Amoreira - Vau - Nadadouro

**Óbidos**, situé dans les collines pittoresques de la région Centro du Portugal, dans la province de Leiria, est une ville réputée pour son patrimoine médiéval, son charme pittoresque et son importance historique. Ce village enchanteur est entouré d'un ancien mur de pierre et abrite un château magnifiquement préservé qui, avec ses rues pavées et ses bâtiments blanchis à la chaux ornés de bougainvilliers colorés, en fait un joyau culturel et historique. La ville accueille de nombreux événements annuels, y compris le Marché Médiéval d'Óbidos et le Festival International de Littérature, attirant des visiteurs du monde entier. Idéalement située à environ 80 km au nord de Lisbonne, elle constitue un emplacement attrayant pour ceux en quête d'un style de vie luxueux au milieu d'une richesse culturelle et historique.

Le marché immobilier de luxe à Óbidos

Le marché immobilier exclusif à Óbidos est actuellement solide, soutenu par un environnement politique et économique stable. La demande pour des maisons et des appartements de luxe dépasse souvent l'offre, étant donné le charme historique de la ville et le magnifique paysage environnant. Dans le marché immobilier haut de gamme, des zones comme le Bom Sucesso Resort et le Praia D'el Rey Golf Resort sont particulièrement prisées pour leurs maisons de luxe et leurs vues imprenables. Lors de l'achat d'une maison de luxe à Óbidos, on peut s'attendre à des commissions immobilières d'environ 5 %, généralement à la charge du vendeur, tandis que les acheteurs doivent se préparer à des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert (IMT) fixée à un taux progressif allant jusqu'à 6 % pour les propriétés de luxe. D'autres coûts peuvent inclure des frais de notaire, des frais juridiques et, si nécessaire, des inspections de construction.

Vivre à Óbidos

Óbidos offre un climat méditerranéen doux avec des étés chauds et secs et des hivers frais et humides, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence à l'année. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la ville avec de magnifiques paysages, y compris le Lagon d'Óbidos, parfait pour les sports nautiques et les activités de plein air comme la voile, le kite surf et la randonnée. Elle donne également un accès facile à des parcours de golf réputés et des pistes cyclables. Pour ceux qui s'intéressent aux activités culturelles, Óbidos abrite des lieux notables tels que le Musée Municipal et la galerie d'art Casa das Gaeiras. La communauté florissante soutient diverses boutiques de luxe, magasins d'artisanat et restaurants haut de gamme, offrant aux résidents un style de vie sophistiqué et détendu.

Transport et accessibilité

La situation stratégique de la ville la rend facilement accessible par la route et par le rail. Elle est située près de l'autoroute A8, permettant des déplacements pratiques au Portugal. La ville majeure la plus proche, Lisbonne, est à environ une heure de route, offrant aux résidents d'Óbidos une connectivité urbaine tout en profitant de la tranquillité d'une plus petite ville. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport de Lisbonne Portela, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Éducation et santé

Les familles envisageant de déménager apprécieront l'accès à des institutions éducatives réputées dans les environs, comme l'Instituto Politécnico de Leiria. La région offre des services de santé adéquats avec l'hôpital de Caldas da Rainha à proximité, garantissant que les besoins médicaux sont bien pris en charge.

Offres culturelles et récréatives

Óbidos est animé par des événements culturels et sportifs, y compris le Festival d'Opéra annuel et le village de Noël, enrichissant la vie de ses résidents. La culture vibrante de la ville est encore animée par des options culinaires de qualité telles que Book & Cook et des lieux élégants comme l'hôtel The Literary Man, qui proposent des hébergements raffinés et des expériences culinaires. La vie de luxe à Óbidos est accentuée par des divertissements de prestige, avec des visites de dégustation de vins sur mesure et des expositions d'art qui assurent un mode de vie élégant.

Infrastructures et services

L'infrastructure publique à Óbidos est solide, soutenant le bon fonctionnement de la vie quotidienne. Grâce à un réseau bien entretenu de services et d'équipements, vivre à Óbidos allie le charme de l'histoire aux commodités de la modernité, en faisant un choix de prédilection pour ceux qui cherchent à investir sur le marché immobilier de luxe.