Vau - Óbidos - Reguengo Grande

Voici la traduction du texte en français : Niché dans les paysages pittoresques de la région de l'Algarve au Portugal, Amoreira est une localité charmante chargée d'histoire et entourée de beauté naturelle. Avec ses racines remontant à l'époque romaine, la région abrite plusieurs monuments historiques tels que l'Igreja Matriz de Santiago, une magnifique église qui reflète le riche patrimoine culturel de la région. Géographiquement, Amoreira est idéalement située près de la ville animée de Lisbonne, offrant un excellent mélange de vie campagnarde sereine et un accès facile aux commodités urbaines. Son climat méditerranéen tempéré et son paysage pittoresque, comprenant une végétation luxuriante et des côtes pittoresques, en font un lieu prisé pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux.

Marché de l'immobilier de luxe à Amoreira

Le marché immobilier exclusif à Amoreira est actuellement solide, caractérisé par une forte demande de maisons et d'appartements de luxe qui dépasse légèrement l'offre disponible. Cette demande saine est stimulée par des acheteurs nationaux et internationaux à la recherche de résidences prestigieuses équipées de commodités haut de gamme. La situation politique et économique stable renforce encore la confiance dans les investissements immobiliers haut de gamme dans la région. Les acheteurs et vendeurs à Amoreira font généralement face à une commission immobilière moyenne de 5 à 7 %, partagée entre les deux parties.

Considérations financières pour l'achat de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Amoreira, il est essentiel de prendre en compte les coûts supplémentaires au-delà du prix de la propriété. Ceux-ci incluent une taxe de transfert d'environ 6 % sur la propriété privée, ainsi que des frais de notaire, des commissions d'agents immobiliers, et des coûts juridiques potentiels liés à l'inspection de la construction. Bien qu'Amoreira n'impose pas spécifiquement d'impôt sur la fortune pour la possession de maison privée, l'impôt sur les plus-values doit être pris en compte lors de la vente d'une maison utilisée comme résidence secondaire ou de vacances.

Quartiers prestigieux et accessibilité

Amoreira abrite certains des quartiers résidentiels les plus exclusifs de l'Algarve, avec des propriétés situées au milieu d'un environnement naturel spectaculaire. Les régions voisines de Cascais et Estoril sont particulièrement prisées par ceux qui recherchent le luxe. L'accessibilité est un avantage clé, avec d'excellentes connexions routières et ferroviaires vers Lisbonne, à seulement 20 kilomètres. Amoreira est également proche de l'aéroport de Lisbonne Portela, la principale porte d'entrée internationale du pays, renforçant l'attrait pour les voyageurs internationaux.

Éducation et services de santé

Les familles envisageant de déménager à Amoreira trouveront une gamme d'institutions éducatives réputées à proximité, dont la très réputée St. Julian's School et la Carlucci American International School à Lisbonne. Les services de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs hôpitaux et cliniques situés à une distance raisonnable, garantissant l'accès à des soins médicaux de haute qualité.

Loisirs et style de vie de luxe

Amoreira offre une multitude d'activités sportives et de plein air, du golf dans des clubs prestigieux comme Oitavos Dunes à la voile le long de la côte magnifique. La région propose également une variété de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques tels que Fortaleza do Guincho, et des options de vie nocturne élégantes sans nécessiter un long trajet jusqu'à Lisbonne. Les attractions culturelles, telles que la Casa das Histórias Paula Rego et les festivals locaux vibrants, ajoutent à la riche tapisserie de la vie à Amoreira.

Infrastructure publique et commodités

Avec une excellente infrastructure publique et une large gamme de commodités, y compris des boutiques de shopping, des restaurants raffinés et des espaces publics bien entretenus, Amoreira équilibre parfaitement vie de luxe et commodités pratiques. Cette combinaison fait d'Amoreira une destination de premier choix pour ceux qui souhaitent investir dans la propriété de luxe de leurs rêves tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle.