Gradac - Slivno - Trpanj

Ploče, situé dans le sud de la Croatie, possède une riche histoire qui remonte à l'Antiquité lorsqu'il servait de port clé et de centre commercial. Il compte plusieurs sites historiques, notamment les ruines de colonies romaines et de forteresses médiévales, qui reflètent son passé vibrant. Stratégiquement positionné sur la côte adriatique, il offre des vues imprenables et un accès facile aux îles et attractions côtières environnantes. La géographie de Ploče, nichée entre le delta de la rivière Neretva et la mer Adriatique, en fait une destination attrayante pour la vie et le tourisme.

Le Marché Actuel de l'Immobilier de Luxe à Ploče

Le marché de l'immobilier de luxe à Ploče est actuellement stable, avec une forte demande pour des maisons et appartements de luxe. Bien que l'offre soit relativement limitée, l'attrait de la région continue d'attirer l'intérêt des personnes fortunées recherchant des propriétés haut de gamme. La situation politique et économique à Ploče est stable, contribuant à un environnement favorable pour l'investissement immobilier.

Coûts et Taxes Associés à l'Achat d'une Maison de Luxe à Ploče

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Ploče, les acheteurs doivent généralement faire face à une commission immobilière de l'ordre de 3 % du prix d'achat. Les vendeurs paient également un taux de commission similaire. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert, qui est de 3 % sur les propriétés privées, ainsi que des frais de notaire et des frais juridiques potentiels. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Ploče. Cependant, si la propriété est vendue comme résidence secondaire ou maison de vacances, une taxe sur les gains en capital peut s'appliquer.

Financement et Exigences Hypothécaires

Lors de l'achat d'une propriété à Ploče, les acheteurs peuvent généralement obtenir des hypothèques allant jusqu'à 70-80 % du prix d'achat. Les prêteurs exigent souvent un mélange de capitaux propres et étrangers, en plus de la preuve d'un revenu stable. Le paysage hypothécaire à Ploče est caractérisé par des taux compétitifs et des conditions favorables aux acheteurs de maisons de luxe.

Vivre le Luxe à Ploče

Ploče offre diverses zones résidentielles recherchées, avec des vues panoramiques sur la mer et une proximité avec les commodités, en faisant une localité de choix pour les maisons de luxe. Le quartier est bien desservi par la route et dispose de liaisons ferroviaires, offrant un accès facile à Dubrovnik, située à environ 100 kilomètres de distance. Les voyageurs internationaux peuvent utiliser des aéroports à Split et Dubrovnik, tous deux à une distance raisonnable en voiture.

Éducation et Santé

La région est desservie par des établissements éducatifs de qualité, allant des écoles primaires aux centres de formation professionnelle. Des établissements notables incluent les universités voisines de Split et de Dubrovnik. Les infrastructures de santé à Ploče sont modernes, avec des hôpitaux et cliniques offrant des soins complets.

Beauté Naturelle et Climat

L'environnement autour de Ploče est notable pour sa beauté naturelle, avec de nombreuses opportunités pour les sports et les activités de plein air comme la voile, la randonnée et le cyclisme. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides, parfait pour profiter des activités de plein air toute l'année.

Activités Culturelles et de Loisirs

Ploče dispose de magasins de style de vie de luxe, de restaurants de gastronomie et d'une vie nocturne élégante. Un hébergement de haute qualité est disponible dans des hôtels renommés tels que l'Hôtel Bebić. Des événements annuels mettent en valeur la culture locale, tandis que les amateurs d'art peuvent explorer les musées et galeries montrant l'histoire et la créativité régionales.

Infrastructures et Commodités

Les infrastructures publiques à Ploče sont bien développées, avec des commodités et services fiables qui soutiennent un niveau de vie élevé. Les résidents et visiteurs bénéficient de réseaux de transport efficaces, d'installations modernes, et d'une atmosphère communautaire dynamique.