Labin - Barban - Kršan

Bien nichée dans la région nord-est de la péninsule d'Istrie, Raša est une ville riche d'une histoire qui remonte à sa fondation en 1936 sous la domination italienne, principalement en tant que colonie minière. Le style architectural unique de la ville est souligné par des sites remarquables tels que l'église de Sainte-Barbe, dédiée aux mineurs. Raša est entourée de paysages pittoresques, avec des collines ondulantes et une végétation luxuriante, offrant de magnifiques vues sur la mer Adriatique. Située dans le comté d'Istrie, Raša bénéficie de sa proximité avec les grandes villes et les centres de transport, tout en préservant son charme serein.

Le marché de l'immobilier de luxe à Raša

Le marché immobilier exclusif à Raša est actuellement stable, avec un intérêt croissant pour les maisons haut de gamme. Bien que la demande soit légèrement supérieure à l'offre, les investisseurs sont de plus en plus attirés par le style de vie luxueux que Raša et ses environs offrent. Avec une situation politique et économique stable, Raša représente une opportunité d'investissement sûre et prometteuse pour les acheteurs de biens immobiliers de luxe.

Coûts et taxes lors de l'achat de biens immobiliers de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement à Raša, les acheteurs doivent considérer des coûts supplémentaires au-delà du prix du bien. En général, l'acheteur et le vendeur paient chacun une commission immobilière d'environ 3 à 5 % du prix de vente. Une taxe de transfert est appliquée à un taux de 3 % sur les transactions de biens privés. La Croatie ne prélève pas d'impôt sur la fortune, mais une taxe sur les plus-values s'applique si le bien est vendu à profit dans les trois ans suivant l'achat, sauf s'il s'agit de la résidence principale du vendeur.

Options et exigences de prêt hypothécaire

Les options de prêt hypothécaire à Raša sont généralement favorables, les banques offrant des prêts allant jusqu'à 70 à 80 % de la valeur du bien. Une planification financière prudente est requise, car les prêteurs évaluent généralement le revenu et le capital existant de l'acheteur pour garantir un ratio d'obligation fiable.

Quartiers résidentiels exclusifs et accessibilité

Les zones les plus recherchées à Raša pour des biens de luxe comprennent les côtes pittoresques et les régions élevées offrant des vues spectaculaires sur la mer Adriatique. Raša est facilement accessible par la route, et la grande ville la plus proche, Pula, n'est qu'à environ 40 kilomètres, avec un aéroport international. La ville est idéalement située pour les voyages nationaux et internationaux, avec les aéroports de Trieste et Rijeka également à portée de main.

Éducation et institutions à Raša

Bien que Raša ne dispose pas de grandes institutions éducatives, la ville voisine de Pula propose une gamme d'écoles de haute qualité et l'Université de Pula pour les opportunités d'enseignement supérieur. La ville offre un accès facile à des ressources éducatives de premier ordre, soutenant les familles souhaitant s'installer dans la région.

Mode de vie et loisirs à Raša

Raša offre une gamme d'équipements de luxe, y compris des boutiques et des expériences gastronomiques. La région est connue pour sa cuisine istrienne exquise, avec des restaurants renommés dans les environs offrant des plats locaux et internationaux. Pour les loisirs, la région est idéale pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Les côtes et paysages environnants offrent de nombreuses possibilités d'exploration et de détente.

Événements culturels et sportifs

Raša accueille plusieurs événements culturels et sportifs tout au long de l'année, reflétant sa culture locale vibrante. La ville et la région environnante abritent des musées et des galeries célébrant à la fois le patrimoine istrien et l'art contemporain. Les théâtres de Pula proposent des spectacles et des événements culturels appréciés des habitants et des visiteurs.

Santé et infrastructures

Les habitants de Raša ont accès à des services de santé de haute qualité, avec des hôpitaux et des cliniques situés à Pula. L'infrastructure de la ville est bien développée, soutenant un mode de vie confortable et pratique, avec des équipements et services modernes facilement disponibles. En conclusion, Raša représente un mélange attrayant de vie de luxe, de richesse culturelle et de beauté naturelle, en faisant un lieu idéal pour acquérir des propriétés exclusives.