À Roca Llisa, la demande reste forte pour des propriétés alliant intimité et vues impressionnantes sur Ibiza. Le marché attire de nombreux acheteurs européens à la recherche de résidences secondaires ou principales. L’offre demeure limitée en raison d’une planification rigoureuse et d’une densité faible. Les villas rénovées ou neuves se négocient à des prix élevés; la durée des transactions étant influencée par la saisonnalité et des ventes confidentielles.
Le quartier propose rues paisibles et impasses, avec choix entre villas modernes sur les hauteurs et petits immeubles collectifs. Chaque secteur valorise l’environnement naturel, avec terrasses sur la mer ou jardins d’intimité. Les futurs acquéreurs recherchent des parcelles exposées sud, proches du golf ou de plages privées.
Opter pour Roca Llisa comme investissement ou lieu de vie, c'est apprécier un équilibre unique entre confidentialité, luxe et confort. L’entrée sécurisée et la gestion sur place offrent une tranquillité totale, tandis que l'architecture sur-mesure et les extérieurs paysagers évoquent discrètement l'exclusivité. Les acquéreurs privilégient les vues mer ou golf, recherchant à la fois retrait privé et espaces de réception raffinés.
Les transactions suivent un cadre légal transparent et les acheteurs internationaux bénéficient d’un accompagnement juridique expert. La vérification juridique est essentielle, d’autant plus pour des résidences personnalisées de grande valeur. Le statut de pleine propriété séduit la clientèle internationale, la plupart des ventes se concluent en privé. Crédit et délais suivent les pratiques espagnoles, avec toujours un service personnalisé.
Les propriétaires profitent d’une forte demande saisonnière pour des locations haut de gamme, le taux d’occupation étant maximal en été grâce à une clientèle internationale. L’exclusivité du secteur permet des rendements supérieurs, surtout pour les villas modernes avec services ou appartements bien équipés. Le respect de la réglementation – notamment la licence de location courte durée – est indispensable, les sociétés spécialisées gérant l’accueil, l’entretien et le service de conciergerie.
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Marina Botafoch 
