Gornja Dubrava - Peščenica - Žitnjak - Maksimir

Sesvete, situé dans la partie est de Zagreb, en Croatie, est un mélange d'histoire riche et de paysages pittoresques. Son histoire remonte à l'époque romaine, avec des sites historiques comme l'église de Tous les Saints qui mettent en valeur son héritage architectural. En tant que partie de la Ville de Zagreb, Sesvete bénéficie de la proximité de la capitale tout en conservant son charme distinctif. La région offre un mélange de commodités urbaines et de campagne sereine, ce qui en fait un lieu attrayant pour les investissements immobiliers de luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif à Sesvete

Le marché immobilier exclusif à Sesvete est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et d'appartements de luxe. Cette stabilité est renforcée par le climat économique et politique globalement fort de la Croatie, faisant de Sesvete une destination attrayante pour les acheteurs de propriétés de luxe. Les zones les plus recherchées, telles que Kraljevec et Popovec, offrent des maisons haut de gamme exceptionnelles entourées de beauté naturelle et de tranquillité.

Coûts et Considérations pour l'Achat d'une Propriété de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Sesvete, les acheteurs doivent être conscients des coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat. Ceux-ci incluent une taxe de transfert immobilier de 3%, des frais de notaire, des dépenses légales et des inspections de construction potentielles. En général, les acheteurs et les vendeurs paient chacun une commission immobilière de 3% à leurs agents respectifs. La Croatie n'impose pas d'impôt sur la fortune pour les biens privés, et l'impôt sur les plus-values n'est pas applicable si le bien vendu a été utilisé comme résidence principale pendant plus de deux ans.

Connectivité et Infrastructure

Sesvete bénéficie d'une excellente connectivité, étant bien relié par la route et le rail au centre de Zagreb, qui se trouve à seulement 12 kilomètres. La région est facilement accessible depuis l'aéroport international Franjo Tuđman, à environ 20 kilomètres, ainsi que des hubs de voyages aériens domestiques. Les infrastructures publiques à Sesvete sont solides, avec des réseaux routiers complets et un accès aux services publics et autres services, renforçant son attrait en tant que lieu résidentiel et d'investissement.

Établissements Éducatifs et de Santé

Pour les familles envisageant de déménager à Sesvete, la région offre des établissements éducatifs réputés tels que le Gymnase de Sesvete et des universités à proximité à Zagreb. Les besoins de santé sont bien pris en charge avec des installations modernes à l'Hôpital Général de Zagreb et d'autres cliniques facilement accessibles depuis Sesvete.

Mode de Vie de Luxe et Loisirs

Sesvete offre une variété d'options de mode de vie de luxe, allant du shopping dans des boutiques exclusives au repas dans des restaurants renommés tels que Vinodol et la vie nocturne animée au cœur de Zagreb. Pour les amateurs de culture, la région est à proximité des musées, galeries et théâtres de Zagreb. Les activités de plein air abondent avec les chaînes de montagnes et les parcs à proximité offrant des opportunités de randonnée et de cyclisme. Les événements annuels comme le Festival du Film de Zagreb ajoutent à la vitalité culturelle de la région.

Beauté Naturelle et Climat

Nichée au milieu de paysages pittoresques, Sesvete bénéficie d'un climat continental doux, avec des étés chauds et des hivers frais. L'environnement naturel, caractérisé par une végétation luxuriante et des collines ondulantes, complète le style de vie de luxe pour ceux qui recherchent la tranquillité aux côtés des commodités urbaines. Investir dans une maison de luxe à Sesvete promet non seulement une expérience de vie élevée mais offre également un accès à une communauté qui équilibre héritage et modernité, nature et commodité.