Gornja Dubrava - Pescenitz-Zsittnjak - Maksimir

Certainly! Here's the text translated into German: Sesvete, das im östlichen Teil von Zagreb, Kroatien, liegt, ist eine Mischung aus reicher Geschichte und malerischen Landschaften. Seine Geschichte reicht bis in die Römerzeit zurück, mit historischen Stätten wie der Allerheiligenkirche, die sein architektonisches Erbe zeigen. Als Teil der Stadt Zagreb genießt Sesvete die Nähe zur Hauptstadt und bewahrt gleichzeitig seinen unverwechselbaren Charme. Das Gebiet bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Landschaft, was es zu einem attraktiven Standort für Luxusimmobilieninvestitionen macht.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Sesvete

Der exklusive Immobilienmarkt in Sesvete ist derzeit stabil, mit einem ausgewogenen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Diese Stabilität wird durch das insgesamt starke Wirtschafts- und politische Klima Kroatiens gestützt, was Sesvete zu einem attraktiven Ziel für Käufer von Luxusimmobilien macht. Die begehrtesten Gebiete, wie Kraljevec und Popovec, bieten außergewöhnliche gehobene Häuser, umgeben von natürlicher Schönheit und Ruhe.

Kosten und Überlegungen beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxusheims in Sesvete sollten Käufer die zusätzlichen Kosten neben dem Kaufpreis berücksichtigen. Diese umfassen eine Grunderwerbssteuer von 3%, Notargebühren, rechtliche Ausgaben und mögliche Bauinspektionen. Typischerweise zahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Immobilienprovision von 3% an ihre jeweiligen Makler. Kroatien erhebt keine Vermögenssteuer auf privates Eigentum, und die Kapitalertragsteuer ist nicht anwendbar, wenn die verkaufte Immobilie mehr als zwei Jahre lang als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Sesvete profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und ist sowohl über Straßen als auch Schienen gut mit dem 12 Kilometer entfernten Zentrum von Zagreb verbunden. Das Gebiet ist sowohl vom etwa 20 Kilometer entfernten Franjo-Tuđman-Flughafen als auch von inländischen Flugverbindungen leicht erreichbar. Die öffentliche Infrastruktur in Sesvete ist robust, mit umfassenden Straßennetzen und Zugang zu Versorgungsunternehmen und Dienstleistungen, was seine Attraktivität als Wohn- und Investitionsort erhöht.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Für Familien, die einen Umzug nach Sesvete in Betracht ziehen, bietet das Gebiet angesehene Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Sesvete und nahe gelegene Universitäten in Zagreb. Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch moderne Einrichtungen im Zagreber Allgemeinkrankenhaus und andere Kliniken, die von Sesvete aus leicht zugänglich sind, gut abgedeckt.

Luxuslebensstil und Freizeit

Sesvete bietet eine Vielzahl von Luxuslebensstiloptionen, vom Einkaufen in exklusiven Boutiquen bis hin zum Essen in renommierten Restaurants wie Vinodol und einem pulsierenden Nachtleben im Herzen von Zagreb. Kulturbegeisterte befinden sich in der Nähe von Zagrebs Museen, Galerien und Theatern. Outdoor-Aktivitäten sind zahlreich vorhanden, mit nahe gelegenen Bergketten und Parks, die Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bieten. Jährliche Veranstaltungen wie das Zagreber Filmfestival tragen zur kulturellen Lebendigkeit der Region bei.

Natürliche Schönheit und Klima

Eingebettet in eine malerische Landschaft genießt Sesvete ein mildes kontinentales Klima mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die natürliche Umgebung, geprägt von üppigem Grün und sanften Hügeln, ergänzt den Luxuslebensstil für diejenigen, die Ruhe neben urbanen Annehmlichkeiten suchen. Der Kauf eines Luxusheims in Sesvete verspricht nicht nur ein gehobenes Wohnerlebnis, sondern bietet auch Zugang zu einer Gemeinschaft, die Erbe mit Moderne, Natur mit Bequemlichkeit vereint.