Luštica Bay

Montenegro
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Luštica Bay - A complete town, thoughtfully designed
L’Apartment Tivat vous accueille dans une harmonie soigneusement pensée entre vitalité urbaine et quiétude côtière. Situé au cœur de Centrale à Luštica Bay, ce trois-pièces offre 39 m² d’espace de vie et bénéficie de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La résidence fait partie de The Heights, un écrin en hauteur entouré d’oliveraies et de sentiers sinueux bordés de lavande. L’architecture adriatique traditionnelle crée une atmosphère authentique, tandis que les espaces paysagers et la place centrale évoquent la convivialité d’un véritable village.



La vie à Centrale est conçue pour offrir confort et bien-être tout au long de l’année. Les résidents bénéficient d’une piscine, d’un stationnement privé et d’un garage, ainsi que d’un espace barbecue pour partager des moments avec leurs proches. Les besoins quotidiens sont à portée de pas grâce à la proximité des centres médicaux et administratifs, complexes sportifs, aires de jeux, commerces variés et restaurants.



Cet appartement à Tivat est bien plus qu’une simple habitation : c’est une invitation à adopter un mode de vie apaisé, fondé sur l’intimité, la beauté naturelle et l’élégance intemporelle de l’Adriatique.

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€333,000 v.o.n.
Surface habitable
39m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
3
Sale start:June 2013
Construction start:June 2013
Expected completion:December 2028
Surroundings photo
LUšTICA BAY
Luštica Bay is a fully integrated coastal destination under development on the Adriatic Sea, already home to a diverse international community of more than 700 families from over 50 countries. Blending an authentic Mediterranean lifestyle with premium residential offerings and Montenegro’s first 18-hole golf course, the project represents a rare convergence of lifestyle excellence and long-term investment value.

Currently approximately 10% complete, Luštica Bay is progressing according to a comprehensive master plan designed to accommodate over 6,000 residents upon full completion. The finished development will comprise more than 3,000 apartments, over 300 luxury sea-view villas, and seven hotels, anchored by a Gary Player Signature 18-hole golf course. Infrastructure expansion includes a second marina with on-site Port of Entry and fuelling facilities, increasing total berth capacity to 220 and further enhancing the destination’s regional and international accessibility.

With a total investment value of approximately €1.5 billion, Luštica Bay represents one of the largest real estate developments in South-Eastern Europe and the largest greenfield investment in Montenegro. Sustainability and environmental stewardship are central to the project’s design: of the 690-hectare site, only 10% is allocated to built neighbourhoods, preserving the majority of the landscape as protected green areas with indigenous flora.

The community offers a highly differentiated lifestyle ecosystem, combining pristine beaches, swimming pools, sports and wellness facilities, hiking and cycling trails, a championship golf course, and vibrant public spaces featuring local markets and cultural experiences.

This holistic approach has translated into strong financial performance, with historical average annual property appreciation of approximately 13%, and further upside anticipated as key infrastructure—most notably the golf course—reaches completion.

Luštica Bay offers highly competitive investment terms, including 0% property transfer tax, interest-free payment plans of up to five years, and immediate rental income potential upon handover. Owners benefit from a professionally managed rental programme, comprehensive concierge services, and dedicated customer care, ensuring asset performance, operational efficiency, and a secure, high-quality living environment.

Caractéristiques spéciales

Piscine
Garage

Demande d'information / de visite

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Itana Lalović
Personal Property Advisor