La Canée - Agía Marína - Agia Irini

Enclavé dans la pittoresque province de Chania, sur l'île de Crète, Vamos se targue d'une riche histoire remontant aux temps byzantins. Son charme réside dans son architecture traditionnelle bien préservée et son ambiance communautaire chaleureuse. Des sites historiques comme le Monastère de Saint-Georges, les anciens moulins à huile et les rues pavées anciennes racontent les récits de son passé riche. Géographiquement, Vamos est situé à l'intérieur des terres, offrant des vues splendides sur les Montagnes Blanches et la mer de Crète, en faisant un lieu désiré pour ceux cherchant un style de vie luxueux immergé dans la beauté naturelle.

Marché Immobilier Exclusif à Vamos

Le marché immobilier exclusif à Vamos est actuellement fort, avec une demande continue pour les maisons de luxe surpassant l'offre disponible. Cela crée un environnement compétitif pour les acheteurs potentiels. La situation politique et économique à Vamos est stable, ce qui renforce encore plus le marché immobilier et ajoute à la confiance des acheteurs.

Coûts et Taxes

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Vamos, il y a plusieurs coûts supplémentaires à prendre en considération. La taxe de transfert sur une propriété privée est d'environ 3 %, tandis que les commissions immobilières vont de 2 à 3 % pour les acheteurs et les vendeurs. Les frais supplémentaires comprennent les frais de notaire, les frais juridiques et éventuellement les frais d'inspection de construction. Pour ceux vendant leurs maisons privées, l'impôt sur les plus-values s'applique principalement aux résidences secondaires/vacances plutôt qu'aux résidences principales. L'impôt sur la fortune lié à la propriété et les autres aspects de taxation sont cohérents avec la réglementation grecque plus large.

Informations sur les Hypothèques

Les exigences générales en matière d'hypothèque à Vamos nécessitent souvent un mélange de capital propre et étranger, avec de nombreuses banques offrant typiquement des prêts jusqu'à 70-80 % de la valeur de la propriété. Les exigences de revenu jouent également un rôle crucial pour obtenir une hypothèque, garantissant que les remboursements soient gérables dans le cadre financier de l'acheteur.

Zones Résidentielles Privilégiées

Les zones résidentielles les plus recherchées à Vamos incluent les lieux pittoresques de Almyrida, Plaka, et le centre du village traditionnel lui-même. Ces zones sont réputées pour leurs propriétés luxueuses, caractérisées par des équipements haut de gamme, des vues panoramiques et une proximité aux monuments culturels.

Accessibilité

Vamos est bien connecté par la route, avec un réseau d'autoroutes le reliant aux villes et aux villages principaux. La grande ville la plus proche, Chania, est à seulement environ 25 kilomètres, offrant des commodités urbaines supplémentaires. L'Aéroport International de Chania est à environ 30 kilomètres, offrant des options de vols domestiques et internationaux.

Établissements d'Enseignement

Dans les environs de Vamos, plusieurs écoles et établissements d'enseignement réputés accueillent une population étudiante diversifiée. Les écoles primaires et secondaires offrent une éducation de qualité, complétée par les universités et centres de formation à proximité, à Chania.

Environnement Naturel et Climat

L'environnement entourant Vamos est riche en beauté naturelle, caractérisé par des paysages verdoyants, des oliveraies et la proximité de plages immaculées. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, parfaits pour les activités en plein air.

Sports et Activités de Plein Air

Vamos offre une pléthore de sports et d'activités de plein air. La randonnée dans les Montagnes Blanches, le cyclisme à travers des routes pittoresques et les sports nautiques à la plage d'Almyrida sont populaires parmi les résidents. Le tennis, l'équitation et les retraites de yoga font également partie du mode de vie actif à Vamos.

Style de Vie de Luxe et Commodités

Pour les amateurs de luxe, Vamos dispose d'une sélection de boutiques, d'hôtels de luxe comme le Kalyves Beach Hotel, et de restaurants réputés tels que Elia & Thyme. Les options exclusives de vie nocturne et de divertissement, y compris des bars élégants et des casinos intimistes, répondent aux résidents aisés.

Points Forts Culturels

Des événements culturels tels que le festival annuel des arts de Vamos et les festivals de musique traditionnelle crétoise mettent en avant le riche patrimoine de la région. Des attractions comme le Musée du Folklore, les galeries d'art locales et les productions théâtrales contribuent à une scène culturelle vibrante.

Infrastructures de Santé

Les services de santé à Vamos sont fiables, l'hôpital le plus proche étant le Hôpital Général de Chania. Il y a également plusieurs cliniques privées et pharmacies à proximité.

Infrastructure Publique et Commodités

L'infrastructure publique à Vamos est robuste, avec des routes bien entretenues, des transports publics fiables et des commodités essentielles facilement disponibles. La ville offre une expérience de vie complète et confortable, parfaitement adaptée à un style de vie luxueux.