Crikvenica - Novi Vinodolski - Kraljevica

Sure, here is the translation of the text into French: Vinodol, nichée dans la pittoresque région du comté de Primorje-Gorski Kotar en Croatie, se vante d'une riche histoire remontant à l'époque romaine. Cette région enchanteresse abrite des ruines anciennes et des monuments culturels tels que la charmante ville de Bribir et le magnifique château de Frankopan. Géographiquement, Vinodol s'étend le long d'une vallée proche de la mer Adriatique, offrant un mélange exquis de paysages côtiers et verdoyants. Ce lieu vibrant combine le charme historique à une géographie à couper le souffle, en faisant une destination de choix pour l'immobilier de luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif à Vinodol

Le marché de l'immobilier de luxe à Vinodol est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et d'appartements haut de gamme. La situation politique et économique de Vinodol est stable, contribuant positivement à l'atmosphère du marché immobilier. À Vinodol, lors de l'achat d'une maison de luxe, les acheteurs paient généralement une commission immobilière avoisinant les 3-5%. Les vendeurs partagent également un taux de commission similaire, garantissant transparence et équité dans les transactions.

Considérations Financières pour les Acheteurs de Propriétés de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Vinodol, il est important de prendre en compte des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 3% sur la propriété privée, les frais de notaire, et les coûts potentiels d'inspection de construction. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée, ni d'impôt sur les gains en capital sur le profit de la vente d'une résidence principale. Cependant, la fiscalité s'applique aux résidences secondaires ou de vacances. L'impôt sur les sociétés local est de 18%, et les taux d'imposition sur le revenu pour les résidents varient de 20% à 30% selon les revenus. Les conditions hypothécaires exigent généralement un ratio de 20% de capital propre, avec un financement maximum disponible jusqu'à 80% du prix d'achat.

Quartiers Recherchés et Accessibilité

Les quartiers résidentiels les plus prisés de Vinodol comprennent les villes pittoresques de Novi Vinodolski et Crikvenica, connues pour leurs villas exclusives et leurs élégantes maisons en bord de mer. Vinodol est facilement accessible par la route via l'autoroute Rijeka-Zagreb et se trouve à environ 40 kilomètres de la ville de Rijeka, le principal centre urbain de la région. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Rijeka et l'aéroport de Pula, offrant une excellente connectivité pour les voyages internationaux.

Établissements Éducatifs et de Santé

En termes d'éducation, la région est bien desservie par les écoles locales, y compris la prestigieuse Faculté de gestion du tourisme et de l'hospitalité à Opatija. Les installations médicales à proximité comprennent le Centre Hospitalier Clinique de Rijeka, connu pour ses services de santé complets.

Nature, Climat et Style de Vie

L'environnement enchanteur de Vinodol comprend une verdure luxuriante, la sereine vallée de Vinodol, et les eaux cristallines de l'Adriatique, offrant un cadre idyllique pour une vie de luxe. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, parfait pour s'adonner à des activités de plein air telles que la voile, la randonnée ou profiter des plages de galets. Les commodités de style de vie de luxe incluent des boutiques sophistiquées dans la ville voisine de Rijeka, des dîners raffinés dans des restaurants comme le Konoba Studec, et des options de vie nocturne exclusive à Crikvenica.

Points Forts Culturels et Communautaires

Les résidents et les visiteurs peuvent explorer des trésors culturels tels que le Musée National à Crikvenica et la tour historique de Vinodol Kampanel. Les événements annuels incluent le Festival des Nuits d'Été de Vinodol, qui célèbre la culture locale et la musique. Les infrastructures publiques sont bien développées, offrant aux résidents et aux visiteurs une panoplie d'équipements et une qualité de vie extraordinaire dans ce havre de luxe.