KOMIžA

Croazia

Villa Komiža, situata in prossimità del mare, si trova in posizione tranquilla su un terreno di 400 m² in Croazia. La sua architettura si sviluppa su 260 m² di superficie abitabile, garantendo privacy senza vicini diretti. La proprietà è immersa tra ulivi, fichi, ciliegi e carrubi, con un curato giardino mediterraneo che armonizza agrumi maturi, piante ornamentali e un verde ben organizzato. Ampie terrazze e una zona solarium circondano la piscina, mentre la pietra di Brač avvolge casa e cortile, conferendo una luminosità raffinata.

Distribuita su tre livelli, la villa comprende due unità abitative indipendenti e un ulteriore appartamento con cucina e bagno al piano seminterrato; ogni ambiente riflette una funzionalità e un comfort sobri. Il seminterrato integra garage, cantina vino, lavanderia e area spa con riscaldamento a pavimento, climatizzata tramite sistemi ad alta efficienza energetica. Entrambe le residenze principali assicurano fluidità tra interno ed esterno: il piano terra presenta una loggia e un’ampia cucina estiva con accesso al cortile, mentre il livello superiore affaccia direttamente sulla piscina e sull’area solarium rialzata.

Persiane in larice, vetri Schüco e la candida pietra di Brač ancorano l’abitazione alla tradizione locale. Ogni stanza è climatizzata, con avanzato riscaldamento a pavimento e ventilatori a soffitto che garantiscono comfort in ogni stagione. Impianti di connettività discreti e raffreddamento ad acqua nebulizzata testimoniano un’elegante attenzione al dettaglio. A soli 450 metri dalla spiaggia più vicina e 100 metri da campi da tennis e aree sportive, la villa offre uno stile di vita che equilibra riservatezza e comodità. Villa Komiža si distingue nella sua microlocalità, ideale sia come rifugio discreto per le vacanze sia come elegante residenza privata.

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