Herenhuis N/A in 'S-GRAVENHAGE

Graafschap Hollandlaan 25 – Vroondaal

Ervaar vorstelijk wonen op een prachtige locatie met fenomenaal vrij uitzicht op het water en Park Madestein. Dit zeer royale herenhuis van ruim 192 m2 biedt alle luxe en comfort door de uitgebreide domotica en energielabel A+++. Dit volledig afgewerkte familiehuis biedt alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar dan zonder de lange wachttijd. Het huis is uitgerust met vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en zonnepanelen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren en hoge plafonds, creëert een indrukwekkend ruimtelijk effect. De luxe keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, en met twee badkamers en zes slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig aangelegd en onderhouden. De foto’s geven een goede eerste indruk, maar een bezichtiging ter plaatse zal u pas echt overtuigen van de unieke kwaliteiten van deze woning.
Omgeving

Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein. Hier woont u heerlijk tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, profiteert van de nabijheid van het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer. Binnenkort komt er in de wijk een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.
Deze woning maakt deel uit van het project Park Warande. Wat dit project zo bijzonder maakt, is dat alle woningen in detail van elkaar verschillen. Bijna geen enkele woning is gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door variatie in schitterend metselwerk en rijke details. Uiteraard stonden duurzaamheid en energiezuinigheid centraal bij het ontwerp van deze woningen. Wie wil hier nu niet wonen?
Indeling

Begane grond: grote voortuin voorzien van een fraai aangelegd zonneterras en een verdiepte fietsenstalling met ruimte voor vijf fietsen. Entree woning, ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en luxe toilet met fonteintje. Middels plafondhoge pui met schuifdeur toegang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde het eetgedeelte, gevolgd door een luxe keuken met extra diep keukenblad en laden (80 cm) en voorzien van Siemens studioLine apparatuur: 90cm brede inductie kookplaat met flexibele zones, een downdraftAir-systeem (uitgevoerd in glas en roestvrij staal) voor high-end afzuiging, ingebouwde koffiemachine, bakoven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en vriezer, alsmede een Quooker Cube voor kokend en gekoeld bruisend water. Aan de achterzijde is de woonkamer van royaal formaat dankzij de uitbouw van 2,4 meter over de volle breedte en voorzien van twee in het oog springende inbouwkasten, plafondafwerking met inbouwspots en openslaande deuren voor toegang naar de zonnige en diepe achtertuin. Achtertuin met twee aparte zonneterrassen met keramische tegels en voor de kinderen een grote inground trampoline. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging en een achterom.