N/A 
Hertog Karel de Stoutelaan 6 te Den Haag - Vroondaal
Graag vragen wij uw aandacht voor deze prachtige 2/1-kapwoning met garage en heerlijk zonnige tuin! Dit familiehuis is helemaal af en van alle luxe voorzien, zoals geheel vloerverwarming en vloerkoeling, uitgebouwde woonkamer, zeer uitgebreide keukeninrichting compleet met alle moderne inbouwapparatuur, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, zonnepanelen en een volledig aangelegde tuin met aan de achterzijde een heerlijk zitgedeelte met overkapping. Het is gelegen in het gewilde nieuwbouwproject De Heeren van Vroondaal fase 4 op een ruime kavel van 257 m2 en is volledig gasloos met vergrote warmtepomp (energielabel A+). Naast een garage is er aan de voorzijde ook voldoende parkeergelegenheid met voorbereiding voor een elektrisch oplaadpunt. Wij nodigen u graag uit om dit verrassende huis van binnen te komen bekijken!
Omgeving
Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein! Heerlijk wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Binnenkort komt er in de wijk een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.
Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Schitterend metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dakopbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woningen dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Wie wil hier nu niet wonen?
Indeling
Begane grond: ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s en voorbereiding voor een elektrisch oplaadpunt, voortuin met de entree voorzien van luifel, hal met de meterkast, luxe toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang met een compleet beklede trap, bergruimte met de opstelplaats van de warmtepomp met boiler, grote glazen taatsdeur met toegang naar ruime open keuken aan de voorzijde voorzien van zeer uitgebreide keukeninrichting volledig met alle luxe inbouwapparatuur en een eetbar in de erker aan de voorzijde, aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde sfeervolle woonkamer met bio ethanol haard en openslaande deuren naar zeer zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten, compleet ingericht met zitgedeelte achterin de tuin voorzien van mooie overkapping, toegang aangebouwde garage voorzien van extra keukenblok met warm- en koud water en elektra. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met zwarte bies en keurige wand- en plafondafwerking.
1e verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, waaronder een ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar voorbalkon voorzien van elektra, een zij slaap-/werkkamer en een royale slaapkamer aan de achterzijde, aan de achterzijde is tevens de luxe badkamer gesitueerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangcloset en vloerverwarming.
2e verdieping: overloop, berg-/wasruimte met de WTW-opstelling, wasmachine en droger aansluiting en wastafel, werk-/slaapkamer met zijraam, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een hoge nok.
Bijzonderheden
- bouwjaar 2022;
- gebruiksoppervlakte circa 171 m2;
- ruime kavel van 257 m2;
- gunstige tuinligging op het zuidwesten;
- extra grote achtertuin;
- gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond;
- canon van € 1.884,- per jaar (grondwaarde € 171.225,74);
- herzieningstermijn van vijf jaar;
- geheel voorzien van isolatievoorzieningen;
- geheel HR++ beglazing;
- gasloos;
- 10 zonnepanelen;
- waterontharder (Sensosoft);
- energielabel A+ (zijn de zonnepanelen niet in meegenomen);
- voorzien van vergrote (bodem)warmtepomp;
- geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- ankerloze woningscheidende muren;
- gebouwd onder SWK-garantie;
- inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron;
- 2e verdieping heeft voorbereiding voor het plaatsen van een 2e badkamer;
- voorzien van uitbouw aan de achterzijde van 2,4 m. over de volle breedte;
- vaste internetaansluitingen in diverse slaapkamers;
- aangebouwde garage;
- oplevering in overleg.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian