'S-GRAVENHAGE

Koninginnegracht 92 B - 2514 AK

Nederland

Koninginnehof is een nieuwe verborgen community middenin de populaire Archipelbuurt. Deze moderne op de hoek gelegen bovenwoning biedt de perfecte balans tussen de rust van het groene binnenhof en het bruisende stadsleven van Den Haag. Met de levendige straatjes van de Archipelbuurt en de natuur van de Scheveningse bosjes om de hoek, heeft deze locatie voor ieder wat wils. Het duurzame energielabel A++ en moderne afwerkingen maken dit appartement zeer toekomstbestendig.

Dit recente nieuwbouw project Koninginnehof heeft een oprit naar een ondergrondse moderne parkeergarage met bergingen. De voormalige opslagloodsen locatie van het Rode Kruis is volledig getransformeerd tot prachtige woningen en appartementen die een duurzame bijdrage zijn voor het stedelijk landschap.

Indeling:
Trappenhuis met lift, centrale hal, ruime en lichte woonkamer met L-vormige Poggenpohl keuken met moderne ingebouwde keukenapparatuur (zoals een inductiekookplaat, oven en Quooker) en een aangrenzend zit-barretje. Middels een dubbele schuifdeur verleent de woonkamer toegang tot het ruime terras (ca. 13,5 m2) met middag en avondzon, vrij uitzicht en moderne afwerkingen. Ruime hoofdslaapkamer met badkamer die beschikt over een regendouche, toilet en dubbele wastafel. 2e ruime slaapkamer met ingebouwde kast en 3e slaapkamer met ingebouwde kasten. Deze beide slaapkamers zijn ook te gebruiken als kantoor- of hobbyruimten. Moderne en ruime badkamer met regendouche, dubbele wastafels en spiegelverlichting. Apart toilet in de hal.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 123 m2
- Wonen op een bijzondere locatie: rijks beschermd stadsgezicht Archipelbuurt
- Eigen grond
- Energielabel A++
- Bouwjaar 2022
- Fraaie visgraat pvc-vloeren in het gehele appartement met vloerverwarming en -koeling
- Gebruik van een energiezuinig gasloos verwarmingssysteem dat bestaat uit een PVT systeem. Dit zijn hybride panelen die naast elektriciteit ook warmte opwekken. In combinatie met een warmtepomp verwarmt de de woning met behulp van de buitenlucht.
- Aluminium kozijnen HR++ glas
- VvE bijdrage is € 415,75 per maand
- Eigen parkeerplek in de onderbouw met elektrische laadpaal
- Separate berging van ca. 13 m2
- In perfecte staat van onderhoud en zo te betrekken