Herenhuis te koop in ALKMAAR

ALKMAAR Nassaulaan 1 - 1815 GG Nederland


Romy van de Leygraaf profile image
Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent
+31 72 51 14 318
romy@leygraafmakelaars.nl

Leygraaf Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar
NETHERLANDS
+31 725114318
www.leygraafmakelaars.nl
informatie@leygraafmakelaars.nl

Woonoppervlakte
199m2
Perceeloppervlakte
180m2
Slaapkamers
5

Omschrijving

Monumentaal van buiten en nieuw van binnen!
Stap binnen in dit schitterende herenhuis, een waar monument van buiten en nieuw van binnen. In 2021 onderging deze woning een complete transformatie, met behoud van al zijn karakteristieke elementen. Gelegen aan de schilderachtige singel, biedt het de perfecte mix van rust en levendigheid. De historische binnenstad van Alkmaar ligt op een steenworp afstand, bereikbaar via de charmante brug die de weg opent naar de gezellige terrasjes, restaurants en winkels.

Door deze prettige ligging heeft u vrij uitzicht en kunt u tijdens mooi weer genieten van de langsvarende boten. Het schipholglas op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor alle rust binnen, terwijl buiten de levendigheid van de stad is.

Met 199m2 aan woonoppervlakte en een royale inhoud van 894m3, is dit niet zomaar een huis; het is een thuis voor het hele gezin. Met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers en een garderobekamer is er ruimte in overvloed. Doordat de woning recent geheel is gerenoveerd is deze instap klaar. Aan alles is gedacht, werkelijk één zo niet het best afgewerkte gemeentelijke monument van Alkmaar wacht op nieuwe bewoners.
INDELING

Entree
De entree alleen al is een belevenis op zich! Via de authentieke hal betreedt u de woning. In de hal valt het meteen op dat alle unieke elementen van de woning in stand zijn gehouden, de tegelvloer, de tegellambrisering, de trapleuning en de prachtige glas-in-lood ramen zijn zeer uniek. De traploper geeft een vleugje luxe aan dit historische welkom. En dat is nog maar het begin. Het toilet, kantoorruimte en de royale woonkamer openen zich vanuit hier als een schilderachtig tableau.

Verder biedt de hal toegang tot de royale kelder van 13m2.

De moderne keuken is uitgevoerd in lava met een strak wit composieten aanrechtblad met een subtiel lichtgrijze ader en gouden details. De gouden details zijn terug te zien in de chique wandtegels, heetwaterkraan, wasbak en kastenlijst. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat, magnetron, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en inbouwspots. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en biedt tevens directe toegang tot de gezellige tuin die rond de voorzijde om de woning loopt. Deze compacte tuin is een perfecte setting voor zonnige dagen. Op een mooie zomerochtend kun je hier al van het zonnetje genieten op het terras, en het is ook geschikt voor gezellige avonden met vrienden.

De woonkamer is een aaneenschakeling van hoogtepunten. Van de schouw met ingebouwde houtkachel tot de chique visgraatvloer, elk detail ademt sfeer. De brede en suite doorgang naar de eetkamer, met inbouwkasten en vrij uitzicht over de Singel, maakt deze ruimte echt bijzonder.

1e Verdieping
De eerste verdieping bereikbaar via de unieke bordestrap. De verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers (ca. 22, 16 en 12m2) , waarvan één met een charmante schouw. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De luxe badkamer is een oase van rust, met mooie marmerlook tegels en een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designspiegel, hangend toilet, designradiator.

2e Verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een 4e royale slaapkamer (ca. 12m2), de riante kleedkamer (ca. 9m2) en een zeer grote zolderruimte die mogelijkheid biedt voor een 5e slaapkamer c.q. hobbykamer van circa 13m2 en de overige zolderruimte van circa 10m2 is te gebruiken voor was en bergruimte. Het is eventueel ook mogelijk om nog een 2e badkamer te realiseren.
Vanuit de ruime zolderruimte is een lichtkoepel met mogelijkheid om met een losse trap het platte dak te bereiken. Dit dak kan misschien perfect dienen als dakterras of voor zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Ondanks het feit dat gemeentelijke monumenten zijn vrijgesteld van de verplichting om een energielabel te hebben heeft deze woning wel een energielabel, namelijk energielabel C;
- Tot in detail prachtig afgewerkt;
- Nieuw van binnen, monumentaal van buiten;
- Gebruik van Schipholglas zorgt voor rust binnen;
- Gemeentelijk monument;
- Behoudt van unieke, karakteristieke elementen;
- Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar;
- Uitzicht op vaarwater;
- keuken, badkamer, toilet vernieuwd in 2021;
- nieuwe stucwerk 2021;
- De meeste radiatoren zijn vernieuwd in 2021;
- Alle ruimtes direct en individueel te verwarmen en instelbaar middels Honeywell Home;
- Al het leidingwerk is vervangen in 2021.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Monumental on the outside and new on the inside!
Step inside this magnificent mansion, a true monument on the outside and new on the inside. In 2021, this property underwent a complete transformation, retaining all its characteristic elements. Located on the picturesque canal, it offers the perfect mix of tranquillity and liveliness. The historic centre of Alkmaar is a stone's throw away, accessible via the charming bridge that leads the way to the cosy terraces, restaurants and shops.

This pleasant location gives you unobstructed views and you can enjoy the boats passing by during nice weather. The schiphol glass on the ground floor and first floor ensures peace and quiet inside, while outside is the liveliness of the city.

With 199m2 of living space and a generous capacity of 894m3, this is not just any house; it is a home for the whole family. With the possibility for 5 bedrooms and a cloakroom, space abounds. As the house has recently been completely renovated, it is move-in ready. Everything has been thought of; truly one if not the best-finished municipal monument in Alkmaar awaits new residents.
DESCRIPTION

Entrance
The entrance alone is an experience in itself! You enter the house through the authentic hallway. In the hall, you will immediately notice that all the unique elements of the house have been preserved; the tiled floor, the tile panelling, the banister and the beautiful stained-glass windows are very unique. The stair runner adds a touch of luxury to this historic welcome. And that's just the beginning. The toilet, office space and generous living room open up from here like a picturesque tableau.

Furthermore, the hall provides access to the generous 13m2 cellar.

The modern kitchen is finished in lava with a sleek white composite countertop with a subtle light grey vein and gold details. The gold details can be seen in the chic wall tiles, hot water tap, sink and cabinetry. The kitchen features a Bora induction hob, microwave, steam oven, dishwasher and fridge-freezer and recessed spotlights. This kitchen is fully equipped and also offers direct access to the cosy garden that runs around the front of the house. This compact garden is a perfect setting for sunny days. On a beautiful summer morning, you can already enjoy the sunshine on the terrace here, and it is also suitable for cosy evenings with friends.

The living room is a succession of highlights. From the fireplace with built-in wood-burning stove to the chic herringbone floor, every detail breathes atmosphere. The wide en suite passage to the dining room, with built-in cupboards and unobstructed views over the Singel, makes this room truly special.

1st floor
The first floor accessible via the unique borde staircase. The floor houses 3 spacious bedrooms (approx. 22, 16 and 12m2), one of which has a charming fireplace. Two bedrooms have fitted wardrobes. The luxurious bathroom is an oasis of calm, with beautiful marble-look tiles and a generous walk-in shower, washbasin, designer mirror, hanging toilet, design radiator.

2nd floor
On the second floor you will find a 4th generous bedroom (ca. 12m2), the spacious dressing room (ca. 9m2) and a very large attic space that offers possibility for a 5th bedroom or hobby room of ca. 13m2 and the remaining attic space of ca. 10m2 can be used for laundry and storage space. It is also possible to realise a 2nd bathroom.
From the spacious attic space is a skylight with possibility to reach the flat roof with a separate staircase. This roof could perhaps serve perfectly as a roof terrace or for solar panels.

Details
- Despite the fact that municipal monuments are exempt from the obligation to have an energy label, this house does have an energy label, namely energy label C;
- Beautifully finished down to the last detail;
- New on the inside, monumental on the outside;
- Use of Schiphol glass ensures tranquillity inside;
- Municipal monument;
- Preservation of unique, characteristic elements;
- Located within walking distance of the historic centre of Alkmaar;
- Views over water;
- kitchen, bathroom, toilet renewed 2021;
- new stucco work 2021;
- Most radiators renewed in 2021;
- All rooms directly and individually heated and adjustable via Honeywell Home;
- All pipework replaced 2021.

BUYING AGENT:
Interested in this property? Engage your NVM buying agent immediately. Your purchase broker will save you a lot of time, money and worries. Addresses of NVM estate agents can be found at www.Funda.nl or www.NVM.nl.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1919
Energieklasse
C
Soort dak
samengesteld dak
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
199 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Inhoud
895 m3
Perceeloppervlakte
180 m2
faciliteiten
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan park
Aan drukke weg
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Foto's