AMSTELVEEN

Handweg 157 - 1185 TX

Nederland

Exclusieve vrijstaande villa met wijnkelder, buitenleefruimte en uitzicht richting De Poel

Op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het geliefde Bovenkerk ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa, uitgevoerd in de karakteristieke stijl van Piet Boon. Met vrij uitzicht richting De Poel, een zonnige en royale achtertuin op het westen en het Amsterdamse Bos op korte afstand biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, privacy en natuur. Een huis met internationale allure, waar rust, comfort en kwaliteit op elk niveau voelbaar zijn.

De villa is gebouwd in 2005 en beschikt over een woonoppervlakte van 341 m², aangevuld met een volwaardige kelder, een praktische vliering en hoogwaardige buitenruimtes. De woning staat op een perceel van maar liefst 814 m² en onderscheidt zich door royale maatvoering en een uitstekende indeling waarbij leefruimtes en slaapvertrekken op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden.

Achter het elektrisch bedienbare toegangshek bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, wat direct bij aankomst een gevoel van rust en exclusiviteit geeft.

Dankzij de royale opzet, een werkkamer op de parterre en toegang tot het zonneterras, vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers is deze woning ideaal voor grotere gezinnen. De indeling leent zich bovendien uitstekend voor het comfortabel huisvesten van een au pair, waarbij zowel privacy als een gevoel van zelfstandigheid voor iedereen gewaarborgd is.

Ligging
De ligging is zonder meer uniek. U woont hier aan de rand van Bovenkerk, direct nabij De Poel en het Amsterdamse Bos. Een groene en rustige woonomgeving met talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, varen, suppen en in de winter zelfs schaatsen. Tegelijkertijd bevinden (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zich op korte afstand.

Indeling
Kelder
De kelderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een comfortabele plafondhoogte van circa 2,55 meter, waardoor deze volledig als volwaardige leefruimte kan worden gebruikt. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of thuisbioscoop.

Een afzonderlijk gedeelte is sfeervol ingericht als wijnkelder, een bijzonder en stijlvol detail voor de liefhebber. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Begane grond
De begane grond verwelkomt u met een royale entree en een indrukwekkende plafondhoogte, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en elegantie. In de hal bevinden zich een garderobe, meterkast, separaat toilet en diverse vaste kasten, waardoor functionaliteit en esthetiek hier hand in hand gaan.

De woonkamer is royaal, licht en bijzonder sfeervol. Grote raampartijen en twee sets dubbele deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en laten het buitenleven naadloos overgaan in het interieur. Eén van de twee open haarden vormt het warme middelpunt van de ruimte. De woonkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

De woonkamer is zo ruim dat er tevens een tweede zit- of loungegedeelte is gecreëerd, voorzien van een gashaard. Het lichtplan met verlichting van Maretti en het geïntegreerde Sonos-geluidssysteem (woonkamer, woonkeuken en studeerkamer) versterken de luxe woonbeleving.

De woonkeuken is separaat van de woonkamer en vormt een volwaardige leefkeuken waar koken en dagelijks samenzijn centraal staan. De keuken is royaal opgezet en praktisch ingedeeld, met prettig contact met de tuin en voldoende ruimte voor een informele eethoek.

Op de parterre bevindt zich tevens een extra kamer, uitstekend geschikt als werkkamer, voorzien van maatwerkkasten en een schuifdeur naar het zonneterras.

De gehele woning is ontworpen en ingericht volgens het ontwerpconcept van Piet Boon.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een riante en lichte overloop en telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen functie en hoogwaardige maatwerkafwerking.

Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, voorzien van op maat gemaakte kasten en een luxe badkamer ensuite, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. De badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een zeer riante inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet, eveneens volledig op maat gerealiseerd.

Tevens aan de achterzijde ligt een slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer beschikt over maatwerk kasten en biedt toegang tot het balkon gelegen op het westen, met uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel ingericht als film-/bioscoopkamer, compleet met beamer en scherm. Ook deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten, volledig passend binnen het ontwerp van de woning.

De gastenbadkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche met Cleopatra stoomcabine, wat zorgt voor extra comfort en wellnessbeleving.

Deze verdieping combineert ruimte, luxe en functionaliteit en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen of werken en wonen op hoog niveau.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee riante slaapkamers, mede dankzij de aanwezigheid van drie dakkapellen, die zorgen voor extra ruimte en veel daglicht. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als masterbedroom, tienerkamers of comfortabele gastenverblijven.

Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime kastruimtes, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. Daarnaast is hier de derde badkamer gesitueerd, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig kan functioneren. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en maakt de verdieping bijzonder geschikt voor oudere kinderen, gasten of een au pair.

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Met een hoogte van circa 1,50 meter biedt deze vliering praktische extra bergruimte.

Buitenleven
De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een belangrijk verlengstuk van de woning. In de tuin bevindt zich een buitenkeuken die uitstekend kan worden ingericht als buitenlounge – een heerlijke plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden en ontspannen momenten in alle privacy.

Aan de voorzijde van de woning zorgt het elektrisch bedienbare toegangshek voor een besloten karakter en biedt het eigen terrein ruimte voor meerdere auto’s.

Duurzaamheid
De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie (cv-ketel 2024 met boiler en WTW-ventilatie), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en toekomstgericht wonen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa op een uitzonderlijke locatie aan de rand van Bovenkerk
• Woonoppervlakte 341 m²
• Bouwjaar 2005
• Perceel 814 m² eigen grond
• Energielabel A+
• CV ketel Remeha Calenta CW5, uit december 2024
• Uitgebouwde woonkamer 2013
• Volwaardige kelder (plafondhoogte ca. 2,55 m) met wijnkelder
• Royale woonkamer met twee sets dubbele deuren naar de tuin
• Separate woonkeuken
• Drie open haarden
• Vijf riante slaapkamers
• Riante werkkamer op de begane grond met schuifdeur naar het zonneterras/achtertuin
• Drie volwaardige badkamers
• Drie dakkapellen
• Vliering bereikbaar via vlizotrap
• Buitenkeuken in de achtertuin, gezellig op de zomeravonden
• 13 zonnepanelen
• Alarminstallatie met doormelding
• Elektrisch laadpaal aanwezig
• Elektrisch toegangshek
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Zeer geschikt voor grotere gezinnen en au pair
• Unieke ligging nabij De Poel en het Amsterdamse Bos
• Eigen woningwebsite: handweg157.nl

Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.