AMSTERDAM

Dusartstraat 24 3 - 1072 HS

Nederland

Dusartstraat 24 3, 1072 HS AMSTERDAM

Gelegen in het hart van De Pijp bieden wij deze uitstekend ingedeelde bovenwoning van circa 103 m² aan, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van een royaal dakterras van circa 30 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte leefverdieping met open keuken, waarbij de woonlagen zijn omgedraaid om optimaal gebruik te maken van lichtinval en privacy. Een uniek object met karakter, ruimte en een uitzonderlijk dakterras met 360 graden zon, midden in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

Ligging & bereikbaarheid
Het appartement is bijzonder centraal gelegen in de bruisende wijk De Pijp, Amsterdam-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten, kleding-, en meer. Ook het sfeervolle Sarphatipark ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. In de directe omgeving vindt u tal van trendy cafés, restaurants, en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, zoals een Albert Heijn en Jumbo, diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, biologische winkel en wijnhandel, allemaal binnen handbereik.
De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-/Zuidlijn bevindt zich op circa 200 meter afstand en ook verschillende andere bus- en tramhaltes zijn nabij gelegen. Denk hierbij ook aan station Rai en station Zuid/WTC. Met de auto bereikt u de Ring A10 eveneens gemakkelijk via afslag Rai. En ook Schiphol Airport is gemakkelijk en binnen 15 minuten te bereiken. Daarnaast is er in de straat weinig autoverkeer waardoor er bijna altijd plek is om te parkeren. Kortom, een levendige en centrale plek met een authentieke Amsterdamse sfeer, waar alles binnen handbereik is.

Indeling

De woonverdieping, gelegen op de vierde verdieping, bestaat uit een royale en lichte woonkamer met open keuken. De ruimte kenmerkt zich door de sfeervolle houten balken, die zorgen voor karakter en warmte. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, en het inkomende licht vanaf het dakterras, is er gedurende de dag een prettige lichtinval. De open keuken loopt over de gehele wand en beschikt over meer dan voldoende bergruimte. De keuken is uitgerust met een zes pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Tevens is deze verdieping voorzien van een apart toilet met dubbele deur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het Westen. Een vaste trap leidt naar het waanzinnige dakterras. Dit ruime terras biedt volledige privacy en geniet van 360 graden zon, waardoor u hier de hele dag door kunt ontspannen. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken en is een absolute eyecatcher van de woning. De slaapverdieping is gelegen op de derde etage. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nog ruimere master bedroom met Frans balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische kastruimte op de overloop. De woonlagen zijn omgedraaid, waardoor de woonverdieping zich op de bovenste laag bevindt en optimaal wordt geprofiteerd van lichtinval, privacy en een ruimtelijk gevoel.

Kortom: een uitstekend ingedeelde bovenwoning met omgekeerd wonen, drie volwaardige slaapkamers en een spectaculair dakterras met 360 graden zon.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 103,3 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Dakterras 29,7 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Drie slaapkamers;
- Energielabel C;
- Woning gelegen op eigen grond
- Fundering vernieuwd in 2006 / 2007
- VvE in eigen beheer;
- VvE bijdrage: €150,- per maand;
- Parkeren met parkeervergunning;
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.