Bovenwoning te koop in AMSTERDAM

Bij binnenkomst treft u een royale hal met stijlvolle parketvloer en praktische inbouwkasten. De lichte leefruimte bestaat uit een riante open keuken, eetgedeelte en een royale zithoek met ingebouwde houtkachel.
De moderne keuken is uitgevoerd in zwart Fenix en voorzien van een kookeiland met inductiefornuis, oven, combi-oven, vaatwasser, royale koelkast en Quooker. Dankzij de glazen gevel en twee openslaande deuren naar het balkon op het westen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master (bevindt zich aan de voorzijde van het appartement) met een volledige wand aan kledingkasten, een originele inbouwkast met kluis en toegang tot het balkon. Ook de overige slaapkamers hebben toegang tot het balkon.
De luxe badkamer is uitgerust met een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast zijn er diverse inbouwkasten, waaronder een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Het gehele appartement is afgewerkt met een visgraatvloer en sfeervolle verlichting van Zuiver. Dankzij de grote raampartijen aan beide lange zijden van het appartement geniet u de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht. De ochtendzon valt prachtig naar binnen aan de ene zijde waar zich de slaapkamers bevinden, terwijl u ’s middags en tot in de avond profiteert van het warme zonlicht aan keuken en living zijde. Dit zorgt niet alleen voor een bijzonder lichte en zonnige sfeer, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en comfort in het gehele appartement. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime externe berging van maar liefst 15 m², gelegen in het souterrain van het gebouw. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap en/of sportuitrusting.
Voor de fietsen zijn er gezamenlijke afgesloten fietsbergingen aanwezig aan beide zijden van de entreedeur. Zodat je altijd verzekerd bent van een droge, veilige en praktische stallingsplek voor je fiets.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 108 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee ruime balkons op het oosten en westen gelegen
- Drie slaapkamers
- Geheel voorzien van HR glas
- Energielabel C
- Externe berging aanwezig ca. 15m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Fietsenberging aanwezig
- Recht van erfpacht. Huidig tijdvak: 23-08-2021 t/m 30-04-2031. De jaarcanon bedraagt € 168,04
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016). Schaduwcanon 2025: € 1.522,13
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.