AMSTERDAM

Schiemanstraat 10 - 1013 MJ

Nederland

Sommige woningen moet je vooral ervaren. Deze nieuwbouwwoning aan de Schiemanstraat laat zich moeilijk volledig vangen; het licht, de rust, het water om de hoek en de bijzondere ligging voel je pas echt als je binnen staat.

Wat je ontdekt als je hier bent, is dat de ligging zorgt voor iets wat zeldzaam is in Amsterdam: ruimte, licht en beschutting. Geen drukke straat voor de deur, geen directe overburen, maar een verrassend vrije en rustige plek in de luwte van de stad. Het water geeft de omgeving extra lucht en openheid, terwijl de Jordaan, Westerpark, Houthavens, Haarlemmerdijk en Amsterdam Centraal allemaal dichtbij zijn.

Binnen doet de hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit de rest. Dankzij de uitstekende isolatie, triple glas (energielabel A+++) en doordachte constructie blijft het geluid buiten en ervaar je vooral rust, comfort en licht. Dit is geen standaard nieuwbouwproject. Het gebouw is door onszelf ontwikkeld en gerealiseerd, met veel aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid, materiaalgebruik en detail. We hebben nergens concessies gedaan aan kwaliteit, comfort of afwerking. We hebben dit huis gebouwd zoals we het zelf zouden willen hebben.

De benedenwoning beschikt over een eigen entree, een indrukwekkende bel-etage en een volwaardig souterrain. Samen circa 102 m² woonoppervlakte (NEN gemeten 101,7 m²). De combinatie van hoge plafonds, het water aan de voorzijde en de rustige ligging geeft de woning een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid, midden in de stad.

Hoogwaardige afwerking, vrijwel turn-key
De woning wordt opgeleverd met een hoogwaardige afwerking, strakke wanden, fraaie visgraat pvc vloeren (ideaal in combinatie met vloerverwarming), luxe sanitair, fraaie deuren, hoge plinten en alle technische installaties. De woning is echt helemaal af behalve de keuken, een keuze zo persoonlijk en divers die we aan de koper overlaten. Ter inspiratie ontvangt de koper twee uur kosteloos interieuradvies van Co van der Horst. Hierdoor ontstaat een hoogwaardige luxe dubbel benedenhuis met ruimte voor persoonlijke invulling.

Duurzaam, stil en toekomstbestendig
De woning is volledig all-electric en voorzien van een toekomstbestendige installatie, waaronder een luchtwarmtepomp met vloerverwarming, koeling en een WTW-ventilatiesysteem.

Indeling
Begane grond; Met een plafondhoogte van bijna 2,90 meter voelt de bel-etage uitzonderlijk ruim en licht – een zeldzaamheid in de binnenstad. Grote raampartijen en twee brede harmonicapuien aan de waterzijde zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Deze verdieping leent zich perfect voor een royale woonkamer met open keuken.

Souterrain; Het souterrain heeft een plafondhoogte van circa 2,68 meter en is een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een aparte toiletruimte, een ruime badkamer, een werkruimte en een berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de technische installaties. Het beloopbare glas tussen de begane grond en het souterrain zorgt voor extra lichttoetreding en een bijzondere visuele verbinding tussen de woonlagen.

Omgeving
Gelegen aan een rustige kade aan het Westerkanaal, in de historische binnenstad van Amsterdam. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich het Haarlemmerplein, de Haarlemmerstraat en het Westerpark – stuk voor stuk geliefde plekken vanwege hun mix van cultuur, horeca, markten en winkels. Station Amsterdam Centraal, de ring A10 en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Volledig nieuwbouw op eigen grond (géén erfpacht);
- Woonoppervlakte ca. 102 m² (NEN: 101,7 m²);
- Eigen entree;
- Unieke ligging;
- Energielabel A+++;
- All-electric en gasloos;
- Ultradunne aluminium kozijnen met triple glas;
- Luchtwarmtepomp met vloerverwarming én koeling;
- Beloopbaar glas tussen begane grond en souterrain;
- Strakke wanden gecombineerd met een fraaie visgraatparketvloer;
- Luxe en smaakvol sanitair;
- De woning wordt opgeleverd zonder keuken;
- Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Schiemanstraat10.nl;
- Notariskeuze aan koper (mits binnen regio Amsterdam en gebruik model Ring Amsterdam).

Kortom: een uniek, hoogwaardig en energiezuinig huis op eigen grond, op een plek die je pas echt begrijpt als je er bent. Daarom nodigen we geïnteresseerden nadrukkelijk uit om te komen kijken. Juist bij deze woning maakt de plek het verschil.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.