AMSTERDAM

Valeriusstraat 150 2 - 1075 GG

Nederland

Valeriusstraat 150 2, 1075 GG AMSTERDAM

In het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid bieden wij deze ruime bovenwoning van ca. 134 m² aan, verdeeld over meerdere woonlagen en voorzien van vier slaapkamers. De woning is volledig naar eigen wens te renoveren en biedt daarmee een unieke kans om een droomwoning te creëren op een toplocatie.

Ligging & Bereikbaarheid
De woning is gelegen in het stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, speelveldje op het Valeriusplein, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds. Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van meerdere uitvalswegen, luchthaven Schiphol bevindt zich op 15 minuten rijafstand. Parkeren geschiedt middels vergunning systeem en betaald parkeren is voor de deur mogelijk.

Indeling

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woning die geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingedeeld. Dankzij de praktische opzet en de verdeling over meerdere woonlagen is dit een ideaal canvas om een eigentijds en comfortabel familiehuis te creëren op een toplocatie in Amsterdam.

Middels de eigen entree op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de centrale overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen en een fijne plafondhoogte, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor een moderne leefruimte met een gezellige zithoek en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de keuken, die desgewenst gemoderniseerd kan worden of betrokken kan worden bij de woonruimte voor een meer open indeling. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en een slaapkamer aanwezig, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.

Derde verdieping:
De derde verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer en een praktische berging, ideaal voor extra opslag.

Kortom: een woning met een sterke basis, veel vierkante meters en volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren en om te toveren tot een heerlijk ruim en licht familiehuis.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 133,9 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie);
- Vier ruime slaapkamers;
- Eigen grond, dus GEEN erfpacht;
- In de splitsingsakte is opgenomen dat dakterras is toegestaan.
- VvE in oprichting. Servicekosten €175p/mnd;
- Energielabel G;
- Geheel naar eigen wens te renoveren
- De afwerkvloer dient aan de 10db reductie te voldoen tevens dienst koper Isocel tussen de balken te plaatsen.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- As is where is clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.