AMSTERDAM

Westerdok 80 - 1013 BH

Nederland

Westerdok 80, 1013 BH Amsterdam

Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 97 m² gelegen op een prachtige locatie aan het Westerdok, op loopafstand van het centrum van Amsterdam. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en praktische bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Ligging & bereikbaarheid

Het Westerdok is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het historische centrum van Amsterdam. Dit gebied kenmerkt zich door de combinatie van wonen aan het water en de directe nabijheid van de binnenstad, waardoor u geniet van zowel rust en ruimte als de levendigheid van de stad.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook zijn er in de buurt meerdere culturele hotspots, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor recreatie langs het water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op korte loop- en fietsafstand en biedt verbindingen met trein, tram, bus en metro in alle richtingen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de ring A10, voor een goede bereikbaarheid met de auto. Parkeren is mogelijk via het vergunningssysteem of in nabijgelegen parkeergarages.

Indeling

Via de entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet, de meterkast en de cv-ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging van circa 3,5 m², voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en met voldoende ruimte voor extra opslag.

Aan het einde van de hal ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers beschikken over een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte.

Wanneer u vanuit de hal verder doorloopt, bereikt u het royale leefgedeelte. De ruime woonkamer van circa 44 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de brede raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als eethoek.

De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Door de open verbinding met het leefgedeelte ontstaat een ruimtelijk en prettig geheel.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 97 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructies);
- De vraagprijs is exclusief de parkeerplek van €55.000,-; 
- Twee slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- VVE professioneel beheerd
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 282,90,- per maand en voorschot stookkosten € 149,40,- per maand;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij Centraal Station;
- Lift in complex aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.