Bungalow te koop in Boekel, Nederland | Rietven 6 5427 LP

Bent u op zoek naar een oase van rust, een plek waar u kunt genieten van de stilte en de natuur? Dan is deze
levensloopbestendige woning zeker de moeite waard om te bezoeken! Eenmaal door de poort, bevindt u zich in een
weelde van groen.

Vanwege de aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw zijn er ook zeker mogelijkheden voor een gastenverblijf, mantelzorgwoning, bewoning met meerdere familieleden en het inrichten van een werkplek.

Bieden is mogelijk vanaf € 1.150.000,- k.k.

WOONHUIS
De volop ruimte biedende bungalow is o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, een keuken, fraaie tuinkamer,
een praktische bijkeuken, een riante master bedroom met inloopkast en badkamer-en-suite, een tweede
slaapkamer/werkruimte en een (wijn)kelder.

De ontvangsthal verbindt nagenoeg alle leefruimtes van deze woning met elkaar: de woonkamer, beide
slaapkamers, het gastentoilet met douche en de kelder. De hal is voorzien van een sfeervolle houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een grote kastenwand zorgt voor volop bergruimte.
De deels betegelde toilet-/doucheruimte is uitgerust met een douche, een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de ontvangsthal bieden glazen schuifdeuren met een stalen frame toegang tot de woonkamer. Een zee van licht en de knusse sfeer maken dat de woonkamer het hart van de woning vormt, vanwaar de grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de rondom gelegen tuin en het bijbehorende bos. Direct zicht op de kippen, de reeën en de vele vogels! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een pellethaard zorgt in de koudere maanden van het jaar voor warmte in de gehele woon- en zitkamer, maar natuurlijk altijd voor een hele fijne sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor het
plaatsen van een grote eettafel en een ruime zithoek. De keuken verbindt de woonkamer met de achtergelegen tuinkamer.
De keuken is voorzien van plavuizen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier biedt - net als in alle andere vertrekken van de woning - een grote raampartij zicht op de tuin. De keukeninrichting in wandopstelling is uitgerust
met een granieten werkblad, een spoelbak, inductiekookplaat, een vaatwasser, combi-oven/ magnetron en een koelkast.
De tuinkamer is een prettige, multifunctionele ruimte, welke mogelijkheden biedt voor het inrichten van een extra zit-/televisiekamer, een werkkamer, speel- of eetkamer. Direct contact met de rondom gelegen natuur staat hier centraal, door de schuifpui en grote raampartijen met veel lichtinval. De tuinkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De praktische bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en vanuit de tuin. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd, een wastafel met een bergmeubel en een ruime
provisiekast met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit, ca. 2021). De riante master bedroom staat eveneens in directe
verbinding met de tuin, middels een erker met openslaande deuren. Wakker worden met het prachtige geluid van fluitende vogels en de eerste zonnestralen! De slaapkamer beschikt verder over 3 inbouwkasten, een inloopkast en een badkamer-en-suite. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hoogwaardige airconditioning met luchtverbetering biedt verkoeling in de zomermaanden en verwarming in de winter. De inloopkast is ingericht met vaste kasten en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De badkamer-en-suite is ingericht met een ligbad, een separate douche, een brede wastafel met een
praktisch bergmeubel en een design radiator. De badkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De praktische en droge (wijn)kelder is vanuit de hal toegankelijk middels een houten trap en voorzien van een betonnen vloer en bezette wanden. Vaste schappen zorgen voor volop bergruimte. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig door een koekoek. In de manshoge en ruime kelder bevindt zich ook de waterontharder van de woning. Extra bergruimte is er aanwezig op de bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap.

BIJGEBOUW
Op zoek naar een object met mogelijkheden voor het inrichten van een mantelzorgwoning of wellicht een praktijkruimte aan huis? Een zoon of dochter die op zoek is naar meer privacy? Of een prettige kantoorruimte voor op de huiswerkdagen?
Dit vrijstaande bijgebouw leent zich voor bovenstaande doeleinden en nog veel meer!

Het bijgebouw is opgetrokken uit (geïsoleerde) metselwerk gevels en het dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. Het bijgebouw beschikt verder over een eigen c.v.-ketel. Openslaande deuren in de voorgevel bieden vanaf het
erf toegang tot een prettige ruimte die is afgewerkt met een laminaat vloer, metselwerk wanden en een schuurwerk plafond. De achtergelegen ruimte is ingericht met een keukenblok met een spoelbak, een 2-pits kookplaat en bergruimte. Een loopdeur direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het bijgebouw ook over een eigen badkamer, welke is uitgerust met een douche, toilet en vaste wastafel. De badkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. Achter het bijgebouw bevindt zich een ruime extra schuur/magazijn.

TUIN
Deze sfeervolle bungalow wordt omsloten door een weelde van groen. Het rondom gelegen en bijbehorende bos met de grote waterpartij zorgt voor een oase van rust. Zittend op één van de vele bankjes in het bos of op het terras in de tuin ervaar je voornamelijk het geluid van de fluitende vogels en de prettige stilte. Bij het ochtendgloren of in de avondschemering kun je de reeën zien lopen over de rondom gelegen akkers. De tuin is op een hele natuurlijke wijze ingericht, waardoor de woning helemaal op gaat in zijn omgeving. In het bos zijn wandelpaden aangelegd, welke in de
donkere uren worden verlicht. De verlichting en de beregeningsinstallatie in de tuin en het bos, worden aangestuurd door een tijdschakelaar. Een praktische tuinberging zorgt voor extra opbergruimte. Het perceel is toegankelijk middels een kronkelende, oprit, welke aan de straatzijde wordt afgesloten met een op afstand bedienbare poort. Daarnaast is het
perceel verdeeld in diverse compartimenten, welke van elkaar worden gescheiden middels deugdelijk hekwerk. Dit biedt uitstekende mogelijkheden om huisdieren vrij te laten in de tuin, waarbij ze niet de toegang hebben tot het gehele, omvangrijke perceel. Voor de kippen is er een speciale dierenren met verblijf ingericht dichtbij de woning.

CARPORT
De dubbele carport voor het stallen van de auto’s is aan het einde van de oprit gesitueerd, ter plaatse van de woning. De carport is opgetrokken uit hout. Aan de achterzijde van de carport is een extra bergruimte gerealiseerd, welke plaats biedt aan twee motoren en is momenteel ingericht als werkplaats. De bergruimte beschikt over zowel 220V als 380V. Een tweede carport biedt ruimte voor het stallen van een extra auto, maar ook voor een aanhanger, caravan of camper. Deze carport is opgetrokken uit staal met een dak van veiligheidsglas.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is aangesloten op water, elektra, riolering en glasvezel.
- Voor gasvoorziening is er een gehuurde propaantank op het perceel aanwezig.
- Het woonhuis en het bijgebouw zijn beiden aangesloten op een alarminstallatie.
- De bitumineuze dakbedekking van het woonhuis is aangebracht in ca. 2010.
- De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
- De gevels van het woonhuis zijn opgetrokken in spouw.
- De woonkamer is voorzien van vloerisolatie.
- Het dak is voorzien van (verouderde) dakisolatie met glaswol.
- Het dakbeschot is uitgevoerd in hout.
- De ligging in het bos, de aanwezige isolerende voorzieningen en de airconditioning zorgen voor een zeer prettig klimaat
in de woning; heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de winter!
- In de extra schuur/magazijn achter het bijgebouw is de beregeningspomp en de eigen CV-ketel voor het bijgebouw
gesitueerd.
- De serre is voorzien van een grote luifel (elektrisch bedienbaar).
- Op het terrein naast het bijgebouw is een tweede tuinberging/stal gesitueerd.
- De oprit is geheel verlicht en heeft een lengte van maar liefst 75 meter.
- Zowel de binnen- als de buitenzijde van de woning zijn onlangs geschilderd.
- De begane grondvloer is deels uitgevoerd in beton, deels in hout.

Bungalow te koop in BOEKEL

BOEKEL Rietven 6 - 5427 LP Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Plattegronden