De vraag wordt hier vooral bepaald door internationale kopers die op zoek zijn naar exclusiviteit, privacy en nabijheid tot Palma. Prijsniveaus tonen zich veerkrachtig, gesteund door het beperkte aanbod van topvastgoed. Met name nieuw gebouwde villa’s en gerenoveerde finca’s zijn in trek, waarbij het transactietempo per seizoen en segment verschilt en de selectiviteit van de koper weerspiegelt.
De regio heeft verschillende zones met elk een eigen karakter. Costa D'en Blanes biedt exclusieve villa’s in afgesloten communities met directe toegang tot Puerto Portals. Het oude dorp Calvià biedt rustieke charme en lokale voorzieningen. Nabijgelegen gebieden als Bendinat en Portals Nous beschikken over moderne woningen, golfbanen en een kosmopolitisch karakter. De vraag concentreert zich op percelen aan zee en woningen met hoogwaardige renovatie. Beperkte gronduitgifte houdt de exclusiviteit en waarde op peil.
Een aankoop hier is zowel een lifestyle-investering als de toegang tot een gemeenschap die wordt gekenmerkt door discretie en verfijning. De internationale aantrekkingskracht komt voort uit de bereikbaarheid, goede scholen en de nabijheid van jachthavens en beachclubs. Veel woningen bieden panoramische vergezichten, met een aanbod van moderne villa’s tot ingetogen mediterrane landhuizen. Het aankoopproces is transparant, maar kopers laten zich vaak adviseren door specialisten voor optimale begeleiding.
De aankoop verloopt volgens een vaste procedure, te beginnen met een reserveringsovereenkomst en grondige due diligence. Notarissen en juridische specialisten waarborgen veilige overdracht. Meertalige specialisten begeleiden internationale klanten bij regelgeving en eigendomsoverdracht. Financiering is mogelijk bij Spaanse of buitenlandse banken. Grote aankopen voltrekken zich meestal in contanten of op maat via gespecialiseerde hypotheekoplossingen.
De verhuur van luxe woningen is vooral populair voor seizoensverblijven. De vraag is groot naar moderne villa’s met zwembad, nabij jachthavens en met conciërgeservice. Vergunningen voor kortetermijnverhuur zijn streng gereguleerd en verhogen de exclusiviteit. Veel eigenaren schakelen gerespecteerde agentschappen in voor vastgoedbeheer en gastbeleving.
De high-end markt is genuanceerd, veel transacties vinden onderhands plaats en onderhandelingen vereisen lokale kennis en netwerk. Een ervaren adviseur biedt discretie, onderhandelingskracht en toegang tot juridische, fiscale en ontwerp-experts. Voor zeer vermogende cliënten garandeert dit een soepel en op maat gemaakt aankooptraject.
Calvià profiteert van een bloeiende toeristische sector en de nabijheid van Palma, ideaal voor ondernemers en consultants. Internationale scholen, boutique hotels en toprestaurants vergroten de aantrekkingskracht. Creatieve bedrijven en exclusieve vakantiewoningen bieden investeerders interessante rendementen en hospitality-kansen. De luchthaven van Palma ondersteunt wereldwijde mobiliteit, een stabiele infrastructuur en een breed aanbod van vrijetijdsbesteding onderbouwen een solide verhuurmarkt.
De Balearen hanteren een solide bestuur en voldoen aan EU-regelgeving. Calvià en Costa D'en Blanes behouden hun reputatie door doorlopende investeringen in infrastructuur, netheid en veiligheid. Toerisme is de belangrijkste economische motor, aangevuld door jachthavens, gastronomie en vastgoed. Dit zorgt voor een gunstig investeringsklimaat en lange termijnzekerheid voor internationale bewoners en beleggers.
Wonen in deze kustregio’s kent een prijsniveau passend bij het discrete luxesegment. Kernuitgaven zijn nutsvoorzieningen, vastgoedbeheer en professioneel personeel met West-Europese standaardtarieven. Dineren varieert van lokale bistro’s tot Michelinrestaurants, wat flexibiliteit biedt qua kosten. High-end retail en wellness zijn premium geprijsd, maar belastingen en kosten zijn doorgaans transparant en goed te structureren met advies.
Bewoners genieten van toplocaties aan marinas, golfbanen en verfijnde gastronomie. De omgeving nodigt uit tot het buitenleven, met privé beachclubs en wandelroutes richting de Tramuntana. Er is aandacht voor discretie met privéclubs, kunstevenementen en wellnessretreats. Families profiteren van internationaal onderwijs en een gastvrije community, waardoor een brede internationale doelgroep zich thuis voelt.
Het gebied heeft milde winters en zonnige zomers en biedt zo volop mogelijkheden voor jaarrond buitenleven. Het aantal zonuren behoort tot het hoogste van Europa, met warme droge maanden van mei tot oktober. Af en toe regen houdt de begroeiing rijk, terwijl zeebriesjes voor aangename zomers zorgen en de aantrekkingskracht van het gebied versterken.
De portefeuille bevat een mix van villa’s aan het water, landgoederen op de heuvels en woningen in beveiligde woongemeenschappen. Aanbod wordt streng geselecteerd op architectonische kwaliteit, karakter en bevoorrechte ligging.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian