Een Netwerk van Luxe
Woningmakelaars
Gebouwd voor bereik,
internationale slagkracht en
onafhankelijkheid
Waar grote franchiseketens vooral op schaal en volume zijn ingericht, bouwt Baerz & Co aan de kracht van zelfstandige boutique-makelaars: lokale autoriteit, persoonlijke betrokkenheid, ondernemerschap en maatwerk.
Baerz & Co Luxury Homes helpt makelaars in het hogere woningsegment om die onafhankelijkheid te behouden én tegelijkertijd te profiteren van de slagkracht van een groter nationaal en internationaal netwerk. Met geavanceerde digitale marketing, internationale distributie en gezamenlijke zichtbaarheid versterken we het onderscheidend vermogen en bereik van ieder aangesloten kantoor.
Baerz & Co Luxury Homes helpt makelaars in het hogere woningsegment om die onafhankelijkheid te behouden én tegelijkertijd te profiteren van de slagkracht van een groter nationaal en internationaal netwerk. Met geavanceerde digitale marketing, internationale distributie en gezamenlijke zichtbaarheid versterken we het onderscheidend vermogen en bereik van ieder aangesloten kantoor.
Zo biedt Baerz & Co zelfstandige makelaars de schaalvoordelen van een internationaal netwerk, zonder dat zij hun eigen identiteit of ondernemerschap hoeven in te leveren. Een samenwerkingsplatform dat professionele marketing uit handen neemt en ruimte laat voor waar de makelaar zelf het verschil maakt: zijn markt, zijn klanten en zijn persoonlijke dienstverlening.
Samenwerken versterkt uw propositie
Binnen Baerz & Co werkt een zorgvuldig geselecteerde groep zelfstandige makelaars in het hogere woningsegment intensief samen. Ieder kantoor behoudt zijn eigen identiteit, marktpositie en ondernemerschap, maar profiteert tegelijkertijd van de kennis, het netwerk en de commerciële slagkracht van de groep.
Aangesloten makelaars delen relevante marktkennis, brengen vraag en aanbod bij elkaar en dragen elkaars woningaanbod nationaal én internationaal uit. Zo ontstaat voor opdrachtgevers een veel bredere propositie dan één individueel kantoor zelfstandig kan bieden.
Voor de makelaar betekent dat toegang tot meer aanbod, meer potentiële kopers en verkopers en meer mogelijkheden om gezamenlijk transacties tot stand te brengen. Daarmee vergroot samenwerking niet alleen het bereik en de service aan cliënten, maar ook de commerciële kansen en mogelijkheden voor internationale fee sharing.
Aangesloten makelaars delen relevante marktkennis, brengen vraag en aanbod bij elkaar en dragen elkaars woningaanbod nationaal én internationaal uit. Zo ontstaat voor opdrachtgevers een veel bredere propositie dan één individueel kantoor zelfstandig kan bieden.
Voor de makelaar betekent dat toegang tot meer aanbod, meer potentiële kopers en verkopers en meer mogelijkheden om gezamenlijk transacties tot stand te brengen. Daarmee vergroot samenwerking niet alleen het bereik en de service aan cliënten, maar ook de commerciële kansen en mogelijkheden voor internationale fee sharing.
Digitale complexiteit beheersbaar
Online zichtbaarheid is uitgegroeid tot een technisch samenspel van zoekmachines, vastgoedplatforms, AI-systemen, databronnen en voortdurend veranderende algoritmes. Voor boutique makelaars betekent dit steeds meer tijd en expertise voor API-koppelingen, technische SEO optimalisatie, metadata, zoekmachineoptimalisatie, contentstructuur, AI-vindbaarheid en leadkwalificatie.
Baerz & Co brengt deze onderdelen samen in één internationale marketinginfrastructuur. Listings worden centraal gesynchroniseerd, technisch geoptimaliseerd en via geselecteerde kanalen gedistribueerd, terwijl prestaties en zichtbaarheid continu worden bewaakt.
Zo worden technische complexiteit, versnippering en onnodige operationele belasting weggenomen en ontstaat een stabiele basis voor duurzame online zichtbaarheid en kwalitatieve internationale leadgeneratie.
Baerz & Co brengt deze onderdelen samen in één internationale marketinginfrastructuur. Listings worden centraal gesynchroniseerd, technisch geoptimaliseerd en via geselecteerde kanalen gedistribueerd, terwijl prestaties en zichtbaarheid continu worden bewaakt.
Zo worden technische complexiteit, versnippering en onnodige operationele belasting weggenomen en ontstaat een stabiele basis voor duurzame online zichtbaarheid en kwalitatieve internationale leadgeneratie.
Nationale krachtenbundeling en doelgroepgerichte media
Wie een exclusieve woning in verkoop krijgt, krijgt ook te maken met steeds hogere verwachtingen van de opdrachtgever. Alleen een plaatsing op Funda, de eigen website en traditionele lokale marketing volstaan in het hogere segment steeds minder. Vermogende verkopers verwachten een uitgebreidere marketingaanpak, onderscheidende presentatie en aantoonbaar bereik onder relevante doelgroepen.
Als Baerz & Co Makelaar kunt u die bredere propositie direct aanbieden. U profiteert van de gezamenlijke marketingkracht van het netwerk, terwijl u zelf de relatie met uw opdrachtgever en de regie over het verkooptraject behoudt.
Uw exclusieve woningaanbod wordt onder meer gepresenteerd op Baerz.com, het internationale luxury home platform van Baerz & Co, en via de websites en netwerken van aangesloten makelaars. Daarnaast ondersteunen we het aanbod met doelgroepgerichte online marketing en zichtbaarheid via LinkedIn, Facebook, Instagram, TikTok en YouTube.
Ook buiten de traditionele vastgoedkanalen bouwen we structureel aan zichtbaarheid onder vermogende doelgroepen. Baerz & Co voert brandingcampagnes en werkt met vooraanstaande luxury lifestyle- en woonmedia. Daarnaast publiceren we het circa 300 pagina’s tellende Baerz & Co Luxury Homes Magazine, volledig gericht op exclusief wonen, architectuur, interieur en luxury lifestyle.
Zo hoeft u als zelfstandig makelaar niet zelf een complexe multichannel marketingorganisatie op te bouwen en te onderhouden. U beschikt via Baerz & Co direct over een veel bredere marketinginfrastructuur waarmee u uw opdrachtgevers meer bereik, meer exposure en meer kansen op kwalitatieve leads kunt bieden.
Als Baerz & Co Makelaar kunt u die bredere propositie direct aanbieden. U profiteert van de gezamenlijke marketingkracht van het netwerk, terwijl u zelf de relatie met uw opdrachtgever en de regie over het verkooptraject behoudt.
Uw exclusieve woningaanbod wordt onder meer gepresenteerd op Baerz.com, het internationale luxury home platform van Baerz & Co, en via de websites en netwerken van aangesloten makelaars. Daarnaast ondersteunen we het aanbod met doelgroepgerichte online marketing en zichtbaarheid via LinkedIn, Facebook, Instagram, TikTok en YouTube.
Ook buiten de traditionele vastgoedkanalen bouwen we structureel aan zichtbaarheid onder vermogende doelgroepen. Baerz & Co voert brandingcampagnes en werkt met vooraanstaande luxury lifestyle- en woonmedia. Daarnaast publiceren we het circa 300 pagina’s tellende Baerz & Co Luxury Homes Magazine, volledig gericht op exclusief wonen, architectuur, interieur en luxury lifestyle.
Zo hoeft u als zelfstandig makelaar niet zelf een complexe multichannel marketingorganisatie op te bouwen en te onderhouden. U beschikt via Baerz & Co direct over een veel bredere marketinginfrastructuur waarmee u uw opdrachtgevers meer bereik, meer exposure en meer kansen op kwalitatieve leads kunt bieden.
Exclusieve
samenwerking met drie
toonaangevende
lifestylemedia
Baerz & Co werkt exclusief samen met drie toonaangevende Nederlandse luxury lifestyle- en woonmedia: Villa d’Arte, Excellent Magazine en Society World. Deze titels bereiken een koopkrachtige doelgroep van voornamelijk 35-plussers met een bovengemiddeld inkomen.
De print-edities hebben oplagen van respectievelijk 70.000, 35.000 en 25.000 exemplaren en bereiken hun lezers via onder meer boekwinkels en betalende abonnementen. Baerz & Co is bovendien het hele jaar door met brandingcampagnes in deze magazines aanwezig. Ook online beschikken de drie titels gezamenlijk over een bereik van honderdduizenden bezoekers per maand.
Het exclusieve woningaanbod van Baerz & Co Makelaars wordt rechtstreeks geïntegreerd in Villadarte.nl, Excellentmagazine.nl en Societyworld.nl. Zo krijgt het woningaanbod extra zichtbaarheid binnen drie vertrouwde lifestyle-omgevingen met een relevante, koopkrachtige doelgroep.
Wij gaan verder waar Funda ophoudt.
De print-edities hebben oplagen van respectievelijk 70.000, 35.000 en 25.000 exemplaren en bereiken hun lezers via onder meer boekwinkels en betalende abonnementen. Baerz & Co is bovendien het hele jaar door met brandingcampagnes in deze magazines aanwezig. Ook online beschikken de drie titels gezamenlijk over een bereik van honderdduizenden bezoekers per maand.
Het exclusieve woningaanbod van Baerz & Co Makelaars wordt rechtstreeks geïntegreerd in Villadarte.nl, Excellentmagazine.nl en Societyworld.nl. Zo krijgt het woningaanbod extra zichtbaarheid binnen drie vertrouwde lifestyle-omgevingen met een relevante, koopkrachtige doelgroep.
Wij gaan verder waar Funda ophoudt.
Baerz & Co
Luxury Homes Magazine
Naast de voornoemde samenwerking met Nederlandse lifestyle magazines geeft Baerz & Co ook een eigen magazine uit. Circa 300 glossy pagina’s bomvol inspiratie over luxueus wonen, architectuur en interieur. Met schitterende fotografie van exclusieve huizen, -interieurs en tuinen. Natuurlijk bieden we ook praktische overzichten van vele leveranciers op top-niveau.
Aantallen en distributie
Totaaloplage
Het Baerz & Co Luxury Homes Magazine biedt adverteerders, in combinatie met Excellent Magazine, een bereik van maar liefst 43.000 exemplaren per editie.
Verspreiding:
Door heel Nederland via AKO en Bruna kiosken, abonnementen, makelaars, notariaten, luxury lifestyle, adverteerders, (interieur) architecten, Excellent woonbeurzen.
Digitale
Nieuwsbrieven
Wij publiceren regelmatig digitale nieuwsbrieven met inspirerende en relevante content voor liefhebbers van exclusief wonen en hoogwaardig vastgoed. Daarin besteden we aandacht aan trends en marktontwikkelingen, bijzondere bestemmingen, architectuur en design, luxe interieur, lifestyle, internationaal wonen, investeringsmogelijkheden en ontwikkelingen binnen het hogere segment van de woningmarkt.
Baerz & Co
new listing mailings
Oplage: Meer dan 110.000
Verschijning: Wekelijks
Met onze wekelijkse New Listings Mailings brengen we nieuw woningaanbod gericht onder de aandacht van een breed publiek in Nederland en daarbuiten. Zo krijgt iedere nieuwe woning direct extra zichtbaarheid bij geïnteresseerden in exclusief wonen, design en lifestyle.
Verschijning: Wekelijks
Met onze wekelijkse New Listings Mailings brengen we nieuw woningaanbod gericht onder de aandacht van een breed publiek in Nederland en daarbuiten. Zo krijgt iedere nieuwe woning direct extra zichtbaarheid bij geïnteresseerden in exclusief wonen, design en lifestyle.
Internationale distributie via luxury home platforms
Buitenlandse kopers vormen een steeds belangrijkere doelgroep binnen het hogere woningsegment. Baerz & Co maakt internationale marketing toegankelijk zonder dat aangesloten makelaars zelf hoeven te investeren in complexe distributietechnologie, afzonderlijke portalcontracten en kostbare internationale campagnes.
Via de internationale MLS-structuur van Baerz & Co wordt exclusief woningaanbod automatisch gedistribueerd naar circa 140 geselecteerde luxury home platforms in 65 landen. Vanuit Realworks of Kolibri wordt een woning éénmalig aangeboden, waarna Baerz & Co de verdere internationale distributie verzorgt.
Zo krijgt ieder aangesloten kantoor toegang tot een wereldwijd netwerk van hoogwaardige vastgoedplatforms en een internationaal publiek van vermogende woningzoekers, efficiënt, volledig geautomatiseerd en tegen de aantrekkelijke voorwaarden van gezamenlijke inkoopkracht.
300+
Top boutique makelaars en -kantoren in Europa binnen ons vertrouwde netwerk
140+
Wereldwijde luxe portalen waar uw woning met zorg en aandacht wordt gepresenteerd
65+
Landen gedekt in Europa en daarbuiten, met bereik tot kopers wereldwijd
233M+
Maandelijkse bezoekers op toonaangevende vastgoed- en lifestyleplatforms
1.5B+
Maandelijkse weergaven, voor maximale zichtbaarheid op schaal
Baerz & Co: een internationaal marktleidend platform voor luxe vastgoed, met een exclusief aanbod van hoogwaardige woningen die worden aangeboden door zorgvuldig geselecteerde, gerenommeerde boutique makelaars. In 13 talen bereikt Baerz & Co miljoenen kapitaalkrachtige woningzoekenden van over de hele wereld.
James Edition: ’s werelds grootste online luxury portal, gespecialiseerd in exclusieve woningen. Bezocht door zelfstandige, vermogende particulieren met interesse in luxe.
Luxury Estate: het grootste luxe woningplatform van Europa en de VS, in 16 talen en gebruikers uit 132 landen. Luxury Estate trekt meer dan 9 miljoen pageviews per maand.
PrimeLocation: een toonaangevend Brits woningportaal, gericht op kopers in het hogere segment en trekt meer dan 5 miljoen bezoekers per maand.
Zoopla: het toonaangevende Britse woningportaal met 750 woningimpressies per jaar, waarmee u vermogende Britse huizenkopers bereikt.
Immowelt: het Duitse en Oostenrijkse Immowelt en Immonet. Met een netwerk van meer dan 100 premium woningportalen en meer dan 15 miljoen bezoekers per maand.
Rightmove: het grootste Britse portaal voor kopers van exclusieve woningen en appartementen in het buitenland.
Immoscout24: een marktleidend woningportaal in Duitsland met 14 miljoen maandelijkse bezoekers.
Properstar Elite: een wereldwijd woningportaal met een groot netwerk van high-end makelaars. Het genereert meer dan 4 miljoen unieke bezoekers per maand in 35 landen.
Immobilier le Figaro: gespecialiseerd in luxe woningen internationaal. Bijna een half miljoen wekelijkse bezoekers komen hier in contact met de beste professionals in luxe vastgoed.
Indomio: heeft een sterke positie in landen als Griekenland, Italië en Cyprus. Het maakt deel uit van een groter netwerk van vastgoedportalen in de mediterrane regio
Bloomberg Property Listings: een wereldwijd mediaconglomeraat met financieel nieuws, informatie, research en data, en bijna 1 miljoen wereldwijde abonnees.
Spitogatos: nummer één vastgoedportaal uit Griekenland met circa 2,7 miljoen bezoeken per maand.
Cross-border: internationale samenwerking binnen handbereik
Baerz & Co verbindt Nederlandse makelaars rechtstreeks met een internationaal netwerk van gespecialiseerde luxury real estate professionals. Aangesloten kantoren werken over landsgrenzen heen samen, delen vraag en aanbod en brengen klanten rechtstreeks in contact met betrouwbare lokale specialisten.
Het omvangrijke internationale woningaanbod wordt bovendien ontsloten via de websites van de Nederlandse Baerz & Co Makelaars. Zo ontstaat een sterke cross-border propositie: toegang tot duizenden exclusieve woningen én lokale expertise in internationale markten.
Lokale specialisten, internationaal verbonden.
Het omvangrijke internationale woningaanbod wordt bovendien ontsloten via de websites van de Nederlandse Baerz & Co Makelaars. Zo ontstaat een sterke cross-border propositie: toegang tot duizenden exclusieve woningen én lokale expertise in internationale markten.
Lokale specialisten, internationaal verbonden.
Sharing is caring
Een belangrijk deel van de transacties in het hogere woningsegment vindt buiten de publieke markt plaats. Juist daar bewijst een sterk netwerk zijn waarde.
Binnen het Baerz & Co netwerk houden aangesloten makelaars elkaar actief op de hoogte van stille verkoop, concrete zoekvragen en nieuwe marktkansen. Lokale kennis en relevante contacten worden gedeeld en waar mogelijk worden vraag en aanbod over regiogrenzen heen bij elkaar gebracht.
Deze onderlinge samenwerking vergroot het bereik van ieder aangesloten kantoor en creëert kansen die individueel veel moeilijker toegankelijk zijn.
Sharing is caring. Zeker in luxury real estate.
Binnen het Baerz & Co netwerk houden aangesloten makelaars elkaar actief op de hoogte van stille verkoop, concrete zoekvragen en nieuwe marktkansen. Lokale kennis en relevante contacten worden gedeeld en waar mogelijk worden vraag en aanbod over regiogrenzen heen bij elkaar gebracht.
Deze onderlinge samenwerking vergroot het bereik van ieder aangesloten kantoor en creëert kansen die individueel veel moeilijker toegankelijk zijn.
Sharing is caring. Zeker in luxury real estate.
Stille Verkoop
Baerz & Co opent deuren die voor anderen gesloten blijven
Bij Stille Verkoop draait alles om discretie, exclusiviteit en vertrouwen. Woningen worden niet openbaar aangeboden, maar gericht gedeeld met ingeschreven, serieuze woningzoekers.
Baerz & Co beschikt over een eigen bestand van gekwalificeerde zoekers naar exclusieve woningen. Aangesloten makelaars krijgen daarmee toegang tot een waardevol netwerk van potentiële kopers, terwijl verkopers maximale rust en privacy behouden.
Door ook stille verkoop en concrete zoekvragen binnen het netwerk te delen, ontstaan matches en verkoopkansen die buiten de publieke markt vaak onzichtbaar blijven.
Bij Stille Verkoop draait alles om discretie, exclusiviteit en vertrouwen. Woningen worden niet openbaar aangeboden, maar gericht gedeeld met ingeschreven, serieuze woningzoekers.
Baerz & Co beschikt over een eigen bestand van gekwalificeerde zoekers naar exclusieve woningen. Aangesloten makelaars krijgen daarmee toegang tot een waardevol netwerk van potentiële kopers, terwijl verkopers maximale rust en privacy behouden.
Door ook stille verkoop en concrete zoekvragen binnen het netwerk te delen, ontstaan matches en verkoopkansen die buiten de publieke markt vaak onzichtbaar blijven.
AI-gegenereerde videoclips van ieder object
Van iedere exclusieve woning in de verkoopportefeuille genereert Baerz & Co automatisch een korte videoclip. Deze videoclips worden beschikbaar gesteld via Baerz.com en verschillende social media kanalen.
Met één muisklik kunnen de videoclips vervolgens via LinkedIn, Facebook, Instagram, TikTok en YouTube worden gedeeld. Niet alleen door de makelaar zelf, maar ook door klanten, woningzoekers en andere bezoekers. Zo krijgt ieder object eenvoudig extra zichtbaarheid en groeit het potentiële bereik.
Geavanceerde marketingtechnologie, zonder extra werk.
Met één muisklik kunnen de videoclips vervolgens via LinkedIn, Facebook, Instagram, TikTok en YouTube worden gedeeld. Niet alleen door de makelaar zelf, maar ook door klanten, woningzoekers en andere bezoekers. Zo krijgt ieder object eenvoudig extra zichtbaarheid en groeit het potentiële bereik.
Geavanceerde marketingtechnologie, zonder extra werk.
Social media & AI-contentcreatie
Baerz & Co ondersteunt aangesloten makelaars met een actieve social media dienst die dagelijks content publiceert. Bij bijzonder nieuws, een opvallend object of een woning die extra aandacht verdient, ontwikkelen onze marketingspecialisten onderscheidende content op basis van aangeleverde informatie en beeldmateriaal.
Daarbij combineren we marketingexpertise met moderne AI-toepassingen voor teksten, visuals en videoclips. Content kan hierdoor sneller worden ontwikkeld, aangepast en gericht ingezet via LinkedIn, Facebook, Instagram, TikTok en YouTube.
Zo ontstaat structurele zichtbaarheid voor zowel het woningaanbod als de aangesloten makelaarskantoren, zonder dat ieder kantoor daarvoor zelf voortdurend nieuwe content en campagnes hoeft te ontwikkelen. Meer marketingkracht en consistentie, met meer tijd voor waar de makelaar zelf het verschil maakt: persoonlijk contact, advies en verkoop.
Want juist in het hogere segment kan het verhaal achter een woning het verschil maken.
Daarbij combineren we marketingexpertise met moderne AI-toepassingen voor teksten, visuals en videoclips. Content kan hierdoor sneller worden ontwikkeld, aangepast en gericht ingezet via LinkedIn, Facebook, Instagram, TikTok en YouTube.
Zo ontstaat structurele zichtbaarheid voor zowel het woningaanbod als de aangesloten makelaarskantoren, zonder dat ieder kantoor daarvoor zelf voortdurend nieuwe content en campagnes hoeft te ontwikkelen. Meer marketingkracht en consistentie, met meer tijd voor waar de makelaar zelf het verschil maakt: persoonlijk contact, advies en verkoop.
Want juist in het hogere segment kan het verhaal achter een woning het verschil maken.
Geavanceerde presentatietechnieken
Baerz & Co biedt aangesloten makelaars toegang tot gespecialiseerde professionals voor dronevideo, Matterport, 2D- en 3D-visualisaties, augmented reality en digitale restyling.
Met deze technieken kunnen woningen worden gerestyled, opnieuw ingericht of zelfs virtueel worden herontwikkeld. Zo ontstaan overtuigende presentaties die potentiële kopers al online een realistisch beeld geven van de mogelijkheden van een woning.
Van virtuele bezichtigingen tot de Restyle & Sell Service: geavanceerde presentatietechnieken helpen bijzondere én moeilijker verkoopbare objecten beter tot hun recht te komen.
Met deze technieken kunnen woningen worden gerestyled, opnieuw ingericht of zelfs virtueel worden herontwikkeld. Zo ontstaan overtuigende presentaties die potentiële kopers al online een realistisch beeld geven van de mogelijkheden van een woning.
Van virtuele bezichtigingen tot de Restyle & Sell Service: geavanceerde presentatietechnieken helpen bijzondere én moeilijker verkoopbare objecten beter tot hun recht te komen.
Conclusie
Een sterke, concurrerende verkoopstrategie voor exclusief vastgoed vraagt om toegang tot de juiste marketingkanalen in binnen- en buitenland, gecombineerd met geavanceerde online marketingtechnologie. Baerz & Co makelaars brengen beide samen en maken internationale zichtbaarheid mogelijk zonder onnodige complexiteit, tijdverlies of hoge kosten, met volledig behoud van de eigen identiteit, merkpositionering en ondernemingsvrijheid, zonder de beperkingen en verplichtingen van een traditioneel franchisemodel.
Baerz & Co Member worden; hoe werkt dat?
Toetreding tot Baerz & Co begint met selectie. Een Member is lokaal herkenbaar als gerenommeerde kwaliteitsmakelaar, actief in het exclusieve woningsegment en passend binnen het bestaande netwerk. Daarnaast geldt als voorwaarde dat het kantoor gecertificeerd lid is van de NVM of Vastgoed Nederland. Ook wordt rekening gehouden met regionale exclusiviteit: een werkgebied overlapt niet met het kerngebied van een andere Member, zodat iedere aangesloten makelaar binnen de eigen regio voldoende ruimte en onderscheid behoudt.
Baerz & Co Nederland is ooit opgericht door en voor makelaars. Door krachten, kennis en infrastructuur te bundelen, worden inkoop- en exploitatiekosten gezamenlijk gedragen. Courtages blijven volledig bij de makelaar en worden niet met het platform gedeeld. De bijdrage aan het netwerk blijft daardoor overzichtelijk en wordt afgestemd op de omvang van de verkoopportefeuille binnen het exclusieve woningsegment.
Baerz & Co Nederland is ooit opgericht door en voor makelaars. Door krachten, kennis en infrastructuur te bundelen, worden inkoop- en exploitatiekosten gezamenlijk gedragen. Courtages blijven volledig bij de makelaar en worden niet met het platform gedeeld. De bijdrage aan het netwerk blijft daardoor overzichtelijk en wordt afgestemd op de omvang van de verkoopportefeuille binnen het exclusieve woningsegment.
Neem Contact Op
Sluit je aan bij de Internationale Boutique Broker Alliantie van Baerz & Co.
Vraag een persoonlijk kennismakingsgesprek aan.