De markt in Calvià en Portals Nous blijft sterk en trekt kopers uit heel Europa en daarbuiten. Vooral de vraag vanuit Duitsland en het Verenigd Koninkrijk houdt het prijsniveau op peil en zorgt voor schaarste. Woningen met zeezicht, de nabijheid van Puerto Portals en eigentijdse voorzieningen zijn extra gewild en worden vaak via besloten netwerken verkocht. Vraag en selectieve, snelle transacties gaan hier hand in hand.
Het gebied loopt van Portals Nous – poort naar het stijlvolle Puerto Portals – tot de groene heuvels van Bendinat en Son Caliu. Ultra-exclusieve woningen liggen aan het water; sommige hebben directe toegang tot de marina. Er zijn ook villawoningen met panoramisch zeezicht op de heuvel of appartementen bij golfbanen zoals Real Golf de Bendinat. De hoogste Europese vraag concentreert zich langs de zee, waar het beperkte aanbod zorgt voor stabiele prijzen en stevige concurrentie.
Calvià en Portals Nous spreken brede doelgroepen aan – van gevestigde families tot internationale professionals die een veilig toevluchtsoord zoeken. De aantrekkingskracht is geworteld in de levensstijl, uitstekende verbindingen met Palma, internationale scholen en topklasse jachthavens zoals Puerto Portals. Beschutte enclaves en beveiligde woonwijken onderstrepen de aantrekkingskracht voor wie privacy en exclusiviteit waardeert. Investeren wordt gezien als een lange termijn beslissing, met zowel waardegroei als kwaliteit van leven als uitgangspunt.
Het aankoopproces is gestructureerd: internationale kopers krijgen begeleiding van gespecialiseerde juridische en financiële experts. Aandachtspunten zijn onder meer de eigendomstitel, kustregels en lokale vergunningen. Transacties vinden doorgaans in euro plaats met notariële waarborg. Voor gewilde objecten zijn exclusiviteitsperiodes en aanbetalingen gebruikelijk. De meeste high-end woningen bieden geïntegreerde beveiliging, privézwembaden en aangelegde tuinen – geheel naar verwachting van de doelgroep.
Luxe huurwoningen, met name direct aan zee of de jachthaven, zijn aanhoudend in trek. De markt is gericht op seizoens- en korte termijnverhuur en verhuurders maximaliseren hun rendement tijdens piekperiodes. Vergunningen zijn verplicht voor legale toeristische verhuur; gerenommeerde lokale bureaus verzorgen beheer, schoonmaak en gastendiensten op internationaal niveau. De huuropbrengsten zijn solide, met hoge bezettingsgraden – een weerspiegeling van de blijvende aantrekkingskracht op een veeleisende clientèle.
De markt vereist diepgaande lokale kennis, betrouwbare relaties en toegang tot exclusieve netwerken. Veel transacties worden off-market of binnen besloten kringen gerealiseerd. Onafhankelijke adviseurs bieden marktinzichten, begeleiden bij onderhandelingen, anticiperen op nieuwe regels en brengen u in contact met ervaren juridische en fiscale professionals. Hun betrokkenheid waarborgt uiterste discretie en een efficiënt aankooptraject van begin tot eind.
De lokale economie wordt gedragen door boetiekhotels, toprestaurants en gespecialiseerde wellnesscentra. Uitstekende digitale infrastructuur faciliteert thuiswerken of internationaal ondernemerschap. Investeerders kiezen graag voor de hoge bezettingsgraad bij luxe verhuurobjecten en de opkomst van innovatieve culinaire en designconcepten. Puerto Portals vormt het commerciële ankerpunt met maritieme diensten en evenementen, aangevuld door focus op duurzaam toerisme en curated vrijetijdsconcepten.
Calvià valt onder de stabiele regionale overheid van Mallorca en beschikt over één van de betrouwbaarste openbare voorzieningen van Spanje. Er wordt voortdurend geïnvesteerd in infrastructuur, gezondheidszorg en recreatie. Als belangrijke toeristen- en tweede woningregio profiteert het gebied van stabiele economische activiteit en duidelijke regelgeving, wat zorgt voor waardevast vastgoed en een toekomstbestendige gemeenschap.
De kosten weerspiegelen het premiumkarakter van de locatie. Energie- en telecomtarieven zijn vergelijkbaar met de rest van de Balearen. Huispersoneel, van tuiniers tot chefs en beveiliging, is beschikbaar via erkende bureaus. Dineren varieert van bekroonde restaurants tot stijlvolle beachclubs. Sommige diensten zijn internationaal geprijsd, maar de uitzonderlijke privacy, veiligheid en het gemak wegen op tegen de kosten volgens regionale data en ervaringen van expats.
Het dagelijks leven is gevuld met zeilen, golf, designerwinkels en het bezoeken van kunstgalerieën en gourmetmarkten. Het internationale karakter mixt naadloos met lokale tradities. Exclusieve evenementen, discrete wellness retreats en beschermde natuurgebieden vergroten de aantrekkingskracht voor liefhebbers van ingetogen luxe. Bewoners genieten van een hechte gemeenschap waar privacy gewaarborgd is.
Het gebied kent een typisch mediterraan klimaat: warme, droge zomers en milde winters. Het merendeel van het jaar schijnt de zon en zorgt de zeebries voor aangename temperaturen. Overgangen tussen de seizoenen zijn zelden abrupt, waardoor buitenleven en recreatie het hele jaar door mogelijk zijn. Tuinieren, zwemmen en buitenentertainment worden bevorderd door het stabiele klimaat.
Ons portfolio biedt een zorgvuldig geselecteerde selectie van kustvilla’s, penthouses en afgelegen landgoederen. Elk aanbod wordt doelbewust gekozen op exclusieve ligging en bijzondere kenmerken, zodat u toegang heeft tot de meest exceptionele kansen op de markt.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish