Valtournenche - Champoluc - Alagna Valsesia

Gelegen aan de voet van de Italiaanse kant van Mont Blanc ligt Courmayeur, een charmant stadje doordrenkt van geschiedenis en traditie. Bekend om de combinatie van Alpen glamour en ouderwetse charme, heeft Courmayeur zijn historische charme behouden terwijl het tegelijkertijd moderniteit omarmt. Historisch erkend voor zijn iconische Romeinse militaire weg en het legendarische "Duc de los Abruzzi" museum, biedt de stad een onweerstaanbare mix van erfgoed en moderniteit. Geografisch gezien is Courmayeur ideaal gelegen in de Aosta Vallei in Noordwest-Italië, met prachtige berglandschappen en panoramische uitzichten.

Exclusieve vastgoedmarkt in Courmayeur

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Courmayeur is stabiel en aanzienlijk robuust, voornamelijk gevoed door de blijvende aantrekkingskracht op zowel lokale als internationale kopers. Er is een gezonde balans tussen vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen in de regio, met een gestage stroom van hoogwaardige woningen die op de markt komen.

Huidige politieke en economische situatie

Courmayeur profiteert van een stabiel politiek en economisch klimaat, met een economie die voornamelijk gebaseerd is op toerisme en de vastgoedsector.

Een luxe woning kopen in Courmayeur

De gemiddelde vastgoedcommissie die kopers betalen bij de aankoop van een huis in Courmayeur is ongeveer 3% tot 6% van de prijs van de woning. Verkopers betalen ook een vergelijkbaar tarief. Naast de aankoopprijs moet rekening worden gehouden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, inspectiekosten en eventuele juridische kosten. De overdrachtsbelasting op particulier vastgoed in Courmayeur is 9% voor niet-luxe eigendommen en 15% voor luxe eigendommen. De regio heft ook een vermogensbelasting op particulier woningbezit, doorgaans rond 0,2% tot 0,76%. Bij de verkoop van een particuliere woning moet u belasting betalen over de gemaakte winst. Maar als de woning uw hoofdverblijf is, bent u vrijgesteld van deze belasting. De vennootschapsbelasting op winst bedraagt 24%, terwijl de inkomstenbelasting percentages afhangen van de inkomensbelastingschijf, met een maximumtarief van 43%.

Hypotheekvereisten

Wat de hypotheek betreft, lenen banken doorgaans tot 60% van de vastgoedwaardering. Factoren als inkomen, bestaande schulden en kredietwaardigheid kunnen deze figuur beïnvloeden.

Exclusieve woonwijken en bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken in Courmayeur zijn onder meer het exclusieve gebied Checrouit, het chique centrale Verrand en de rustige, panoramische locatie van Entreves. Courmayeur beschikt over uitstekende bereikbaarheid over de weg via de A5 snelweg of per spoor via de nabijgelegen stations van Aosta of Pré Saint Didier. Het is een rit van 2 uur vanuit Turijn, de dichtstbijzijnde grote stad, en de stad is goed bereikbaar vanaf de luchthavens van Turijn en Geneve.

Onderwijs, Infrastructuur en Voorzieningen

Courmayeur heeft verschillende gerenommeerde scholen en onderwijsinstellingen, zoals de Scuola Elementare Courmayeur en Scuola Media Statale Courmayeur. Het is rijk aan openbare infrastructuur en voorzieningen, waaronder talrijke culturele en kunstlocaties zoals de Jardin de l'Ange kunstgalerie en de Cinema dei Monti. Gezondheidsdiensten zijn uitzonderlijk met diverse ziekenhuizen en klinieken in de directe omgeving.

Luxueuze Levensstijl in Courmayeur

Courmayeur staat bekend om zijn luxueuze levensstijl en biedt een breed scala aan luxe winkels, beroemde hotels zoals het Grand Hotel Courmayeur Mont Blanc, en voortreffelijke restaurants zoals La Chaumière. Jaarlijks worden evenementen zoals het Courmayeur Noir in Festival, een beroemd filmfestival, en het spectaculaire "Celtica" muziekfestival, die bezoekers van over de hele wereld trekken, gehouden. De stad biedt ook tal van buitenactiviteiten, variërend van skiën in de winter tot wandelen en mountainbiken in de zomer, om nog maar te zwijgen van het beroemde Courmayeur Sport Center.