DEN ILP

Den Ilp 173 - 1127 PS

Nederland

Den Ilp 173 te Den Ilp (Gemeente Landsmeer)

Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze vrijstaande kluswoning op een HOEK locatie - ingang Twiske - in het karakteristieke lint van Den Ilp.

Op een perceel van circa 920 m² EIGEN GROND bevindt zich deze vrijstaande woning. Het geheel verkeert in eenvoudige, gedateerde staat en dient volledig gerenoveerd of vervangen te worden. De kracht van dit object zit in de combinatie van de ligging, het perceel en de mogelijkheden om hier een eigen woonwens te realiseren.

De woning ligt in een landelijke en groene omgeving met veel rust en privacy, terwijl Amsterdam op korte afstand bereikbaar is. De omliggende weilanden en waterstructuren zorgen voor een open en vrij gevoel dat zelden voorkomt zo dicht bij de stad.

Indeling
De huidige woning beschikt over een eenvoudige indeling met woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. De afwerking is verouderd en vraagt om een grondige aanpak.

Bestemmingsplan en mogelijkheden
Op basis van het geldende bestemmingsplan is één vrijstaande woning toegestaan. De maximale oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt circa 150 m², met een maximale goothoogte van 3,5 meter en een bouwhoogte van 9 meter. Splitsing in meerdere zelfstandige woningen is niet toegestaan.

Bijgebouwen zijn toegestaan binnen de geldende regelgeving (tot circa 150 m² totaal), evenals beperkt gebruik voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf. Voor nieuwbouw of uitbreiding kan een archeologisch onderzoek vereist zijn.

Locatie
Den Ilp staat bekend om zijn landelijke karakter, ruimte en ligging nabij natuurgebied Het Twiske. Hier woont u in alle rust, met recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand en toch op korte afstand van Amsterdam (ca. 4 km tot de A10).

Noemenswaardig:
- Vrijstaande woning op perceel van ca. 920 m²
- Gelegen in het lint van Den Ilp
- Kluswoning met mogelijkheden voor renovatie of vervangende nieuwbouw
- Max. ca. 150 m² footprint hoofdgebouw volgens bestemmingsplan
- Bijgebouwen mogelijk tot ca. 150 m²
- Rustige ligging nabij Amsterdam
- Verkoop in huidige staat (as-is)
- Gunning voorbehouden aan verkoper