Differdingen - Mamer - Münsbach

Dudelange, genesteld in het charmante zuiden van Luxemburg, biedt een mix van industriële geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Als de derde grootste stad van het land, toont Dudelange haar verleden via de historische locaties Mont St. Jean en Nei Schmelz. Strategisch gelegen aan de grens met Frankrijk is de stad een essentiële knoop in de economische sector van de regio.

De Exclusieve Vastgoedmarkt van Dudelange

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Dudelange is stabiel, met een evenwichtig aanbod en vraag naar luxe woningen en appartementen. Dankzij de stabiele politieke en economische situaties trekt de stad kritische huizenkopers die op zoek zijn naar exclusiviteit. Kopers en verkopers kunnen gemiddeld een vastgoedcommissie van 3% verwachten. Echter, er moeten ook andere kosten worden overwogen, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, eventuele bouwinspectiekosten en juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Dudelange is momenteel vastgesteld op 6%.

Belastingen en Hypotheken in Dudelange

De vermogensbelasting op het privébezit van een huis in Dudelange is vastgesteld op 0,5%. De belasting op de winst gemaakt bij de verkoop van een privéwoning die wordt gebruikt als hoofd- of tweede verblijf varieert, en het wordt aangeraden om overleg te plegen met lokale belastingprofessionals. Bedrijven moeten een belasting van 24,94% betalen over de winst, terwijl de inkomstenbelasting voor ingeschreven inwoners progressief is tot 42%. Toekomstige huiseigenaren kunnen verwachten tot 80% van de aankoopprijs te lenen in termen van hypotheek, afhankelijk van de individuele inkomenssituaties.

Prestigieus Leven in Dudelange

De meest gewilde woonwijken combineren stedelijk leven met overvloedig groen. De bereikbaarheid van Dudelange is uitstekend, dankzij uitgebreide wegverbindingen en spoorwegen. Het ligt op slechts 20 minuten van de stad Luxemburg en op een half uur rijden van de luchthaven van Luxemburg. Onderwijsinstellingen zoals Lycée Nic Biever en de Universiteit van Luxemburg liggen op een gunstige afstand.

De Luxe Levensstijl in Dudelange

Met bijna 20.000 inwoners biedt Dudelange een rijk, natuurlijk landschap bezaaid met beekjes en weelderige bossen. Het continentale klimaat biedt warme zomers en zachte winters. Sportliefhebbers genieten van een scala aan activiteiten, van wandelen in Haard Nature Park tot voetballen in het lokale stadion. Luxe lifestyle winkels, high-end hotels zoals Cottage Logis Hotel, en chique restaurants punctueren het stadsbeeld. De stad organiseert ook jaarlijkse evenementen zoals het Fête de la musique en het Keltische muziekfestival. Kunstliefhebbers hebben de keuze uit Nei Liicht bioscoop tot het Centre National de l’Audiovisuel. Medische faciliteiten zijn van topklasse met talrijke klinieken in de buurt en het Hôpital de Dudelange dichtbij. De rijkdom aan voorzieningen en goed onderhouden infrastructuur maakt het leven in Dudelange een bevredigende en vervullende ervaring.