Villa te koop in Eindhoven, Nederland | van Oldenbarneveltlaan 14 5631 AH

Welkom aan de Van Oldenbarneveldtlaan 14: jouw vrijstaande villa aan het Eckartdal! Stel je voor: wonen aan de rand van het prachtige Eckartdal, direct grenzend aan een uitgestrekt wandelgebied. Een schitterende vrijstaande villa gelegen op een riant perceel van ruim 1600 m². De ligging is fantastisch; vrij aan zowel de voor- als achterzijde, in een populaire woonomgeving "De Karpen" en op korte afstand van zowel Nuenen als het centrum van Eindhoven. Zoek je ruimte, rust en een perfecte plek voor jouw gezin? Dan is deze woning precies wat je zoekt.

Begane grond:
Via dubbele openslaande deuren stap je binnen in de uitnodigende entreehal, voorzien van vloerbedekking en stucwerkwanden en -plafonds. De doorloop naar de centrale hal met een warme houten parketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met ingebouwde spots ademt direct sfeer. Hier vind je ook een deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische garderobenis.

De royale woonkamer betreed je eveneens via dubbele openslaande deuren vanuit de hal. Deze prachtige living ligt direct aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de parkachtige tuin. De ruimte is slim verdeeld in een zitgedeelte, een eetgedeelte en zelfs een kantoorruimte. Overal ligt een hardhouten parketvloer, gecombineerd met stucwerkwanden, een stucwerkplafond met sierlijsten en ingebouwde spots. Vanuit de twee zitgedeelten heb je via schuifpuien direct toegang tot de achtertuin. Een fraaie, open doorkijk gashaard verbindt het kantoor en de zitkamer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. De grote ramen aan de achter- en zijkanten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en in de kantoorruimte zijn diverse stopcontacten in de grond verwerkt, ideaal voor jouw thuiskantoor of als speelruimte voor de kinderen.

De ruime leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond, en heeft een achterdeur naar de tuin. Grote ramen aan zowel de voorgevel als de zijgevel zorgen hier voor veel lichtinval. Je treft hier een hoogwaardige hoogglans Poggenpohl keuken aan met een granieten aanrechtblad en achterwand. De keuken is compleet uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een in het blad geïntegreerde gasfrituur, een dubbele spoelbak, een vaatwasmachine en een wandkast met geïntegreerde koelkast inclusief koellade. Daarnaast zijn er twee Gaggenau ovens, waaronder een combi-oven en een steamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisieruimte met een tegelvloer, een vaste schuifwandkast en ruimte voor een extra vriezer of koelkast.

Eerste verdieping
Via de hardhouten trapopgang bereik je de verdiepingen. Op het eerste niveau, aan de rechterzijde van de woning, kom je op een overloop met houten parketvloer en stucwerkafwerking. Hier vind je een handige wasruimte met tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De master bedroom is een ware slaapvleugel, toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Het eerste gedeelte hiervan is een royale open inloopkast met vloerbedekking en stucwerkafwerking. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot een separaat, deels betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming.

Ook de ruime badkamer, behorende bij deze slaapvleugel, is vanuit de inloopkast bereikbaar. Deze badkamer is deels betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met glasdeur en thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met mengkranen en een designradiator.

De riante slaapkamer zelf heeft vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond, en via een schuifpui heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, compleet met video-intercom. Deze kamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik voor extra comfort.

Tweede verdieping:
De vaste trapopgang brengt je naar het bovenste niveau, waar een overloop met vloerbedekking en stucwerkafwerking je verwelkomt. Twee dakvensters zorgen hier voor een prettige lichtinval.

Op deze verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

Slaapkamer twee, aan de achterzijde, heeft vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond, en via een schuifdeur toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht over de tuin. Deze kamer is voorzien van een tv-aansluiting en geeft toegang tot een bergzolder met verwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit deze berging is via een luik een royale, landhoge zolderruimte bereikbaar, perfect voor al jouw opslagbehoeften en met de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer drie, aan de linker achterzijde, is eveneens een mooie, ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond. Deze kamer heeft een tv- en telefoonaansluiting en een mooi groot hoekraam. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot bergruimte onder de schuinte van het dak, voorzien van verwarming.

De tweede badkamer, aan de linkerzijde van de woning, is deels betegeld en beschikt over vloerverwarming, mechanische ventilatie, een douchecabine met glaswand en thermostaatkraan, en een dubbele wastafel met mengkranen.
Op de overloop bevindt zich tevens een vaste schuifwandkast onder de schuinte van het dak, die extra bergruimte biedt en de mechanische ventilatie-unit voor de tweede badkamer herbergt.

Tuin:
Wanneer je via de linkerzijde van de woning de achtertuin betreedt, waan je je letterlijk in een park. De prachtige, parkachtig aangelegde achtertuin beschikt over een groot gazon met diverse plantenborders, allemaal voorzien van tuinberegening. Er zijn diverse terrassen, waaronder een groot terras direct aan het woonhuis, een sfeervol overdekt terras, en een heerlijk schaduwterras midden in de tuin.

Een vijverpartij draagt bij aan de serene sfeer, en achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis voor extra bergruimte. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en tuinberegening, en biedt een ruime oprit die toegang geeft tot de garages in het souterrain. Je hebt een vrije achterom via een poort aan de linkerzijde van de woning.

In het souterrain vind je de inpandige garage met parkeermogelijkheid voor zeker twee auto's. Het geheel is uitgevoerd met een tegelvloer. Het eerste garagedeel heeft een extra brede, elektrische en op afstand bedienbare segmentdeur, en het meest rechtse deel is eveneens toegankelijk via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur.

Aan de achterzijde van de garage is een loopdeur naar buiten. Hier zijn ook enkele vaste kasten aanwezig, waarvan één met een uitstortgootsteen, en toegang tot de C.V.-ruimte met de Nefit Combeketel uit 2022. De meterkast is uitgebreid en compleet vernieuwd, voorzien van de nodige groepen, aardlekschakelaars en een verdeler voor de alarminstallatie. Verder is er een glasvezelaansluiting en een elektra-aansluiting voor een oplaadpaal voor jouw elektrische auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968, maar door de jaren iedere keer met succes is getransformeerd
- De woning is zeer goed onderhouden
- De woning is voorzien van vernieuwde dakpannen en maar liefst 15 PV zonnepanelen
- Het buitenschilderwerk van de gevels en al het houtwerk is uitstekend. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing en HR+ beglazing
- De woning is uitgerust met een alarminstallatie
- De achtergevel is voorzien van een driedubbel zonnescherm over de volledige breedte van de woning, en het balkon op de eerste verdieping heeft een uitvalscherm. Ook zijn er diverse zonnescreens aan de linkerzijde van het huis
- Een video-intercom en rolluiken op de master bedroom dragen bij aan jouw comfort en veiligheid
- Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Villa te koop in EINDHOVEN

EINDHOVEN van Oldenbarneveltlaan 14 - 5631 AH Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Foto's

Plattegronden