ERETRIA

Griekenland

Gelegen in de bijzonder bevoorrechte kustzone van Malakonta in Eretria, biedt dit uitzonderlijke beachfront landgoed een zeldzame kans om een privé mediterraan toevluchtsoord te verwerven van indrukwekkende omvang, exclusiviteit en ontwikkelingspotentieel. Het landgoed bevindt zich op een uitgestrekt privéperceel van 6.400 vierkante meter dat zich rechtstreeks uitstrekt tot aan de waterlijn en beschikt over circa 30 meter volledig privéstrand, een privilege dat onder de huidige Griekse kustwetgeving uiterst zeldzaam is. Daarnaast beschikt het perceel over circa 800 vierkante meter resterende bouwmogelijkheid bestemd voor toeristische residenties, wat aanzienlijke toekomstige investeringsmogelijkheden biedt.
Het landgoed bestaat uit drie volledig onafhankelijke luxe villa’s met een totale bebouwde oppervlakte van circa 570 vierkante meter, waarbij elke villa ongeveer 190 vierkante meter elegante woonruimte biedt, verdeeld over twee niveaus. Ontworpen om tijdloze mediterrane architectuur te combineren met comfort, privacy en verfijnde esthetiek, biedt elke woning een onbelemmerd uitzicht over het rustige water van de Zuid-Evia Golf, terwijl volledige zelfstandigheid tussen de villa’s behouden blijft.
De begane grond van elke villa verwelkomt bewoners met royale leefruimtes rond een open haard, die een warme en verfijnde sfeer creëert. Volledig uitgeruste keukens en gastvoorzieningen maken de leefruimtes compleet, met een ontwerp dat een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven mogelijk maakt. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers per villa, waaronder een master suite met eigen open haard, aangevuld met twee badkamers en zorgvuldig ontworpen bergruimtes. Alle villa’s zijn uitgerust met centrale olieverwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert.
De buitenruimtes van het landgoed zijn zorgvuldig aangelegd om het authentieke karakter van de mediterrane kust te weerspiegelen. Volwassen olijfbomen, palmbomen en kleurrijke bougainville creëren een sfeer van natuurlijke elegantie en privacy. Een privéwaterput verzorgt de irrigatie van de tuinen en draagt bij aan lage onderhoudskosten. Het landgoed beschikt bovendien over een traditioneel overdekt barbecuepaviljoen van circa 50 vierkante meter, perfect ontworpen voor exclusieve bijeenkomsten en sociale evenementen aan zee.
Direct vanuit de tuinen bereikt men het privézandstrand, waar bewoners en gasten rechtstreeks toegang hebben tot het kristalheldere water van de Egeïsche Zee. Dankzij de unieke natuurlijke ligging en romantische kustsfeer heeft het landgoed in het verleden gediend als locatie voor huwelijksrecepties en exclusieve privé-evenementen, wat het potentieel als prestigieuze evenementen- of hospitalitylocatie onderstreept.
Het landgoed biedt tevens uitgebreide parkeermogelijkheden, waaronder een afgesloten garage met plaats voor maximaal twaalf voertuigen, aangevuld met extra buitenparkeerplaatsen, wat zowel privégebruik als grootschalige ontvangsten faciliteert.
Ondanks de rustige en private ligging aan zee geniet het landgoed van uitstekende bereikbaarheid. Het charmante stadje Eretria ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een levendige jachthaven, traditionele tavernes aan het water, cafés, supermarkten, apotheken en diverse watersportmogelijkheden die kenmerkend zijn voor het ontspannen maar levendige leven op Evia. De nabijgelegen stad Chalkida, het administratieve en commerciële centrum van het eiland, biedt volledige stedelijke infrastructuur, moderne medische voorzieningen, culturele locaties en activiteiten gedurende het hele jaar. Athene en de internationale luchthaven van Athene zijn eenvoudig bereikbaar in ongeveer één uur en vijftien minuten via moderne snelwegen, waardoor het landgoed geschikt is als permanente residentie, vakantiewoning of hoogwaardige investeringsmogelijkheid.
Vastgoed van dit kaliber, dat meerdere onafhankelijke villa’s combineert met een legaal vastgesteld privéstrand, aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid, is uitzonderlijk zeldzaam. Dit opmerkelijke landgoed vertegenwoordigt niet alleen een prestigieuze lifestyle-aankoop, maar ook een unieke langetermijninvestering in een van de meest gewilde kustgebieden van Evia.