Exclusief wonen in Den Haag

Den Haag is regeringsstad, maar heeft tegelijkertijd een grote internationale gemeenschap. Naast ministeries, parlement en het Koninklijk Huis zijn er tientallen ambassades en internationale organisaties gevestigd. Het Vredespaleis, het Internationaal Strafhof en de OPCW behoren tot de bekendste. Die aanwezigheid is niet alleen zichtbaar in het centrum, maar werkt ook door in de woningmarkt.

Vooral in Den Haag Noord liggen verschillende wijken die traditioneel sterk vertegenwoordigd zijn in het hogere segment. Het Statenkwartier is daar een duidelijk voorbeeld van. De brede straten en grote herenhuizen dateren grotendeels uit het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw. Frederik Hendriklaan, beter bekend als De Fred, vormt een belangrijk winkelgebied en het strand van Scheveningen ligt dichtbij.

De Archipelbuurt heeft een ander karakter. Ook hier staan veel monumentale en karakteristieke herenhuizen, maar de wijk ligt dichter tegen het centrum aan. De combinatie van oude bebouwing, pleinen, winkels en horeca maakt het een gewilde woonomgeving voor zowel Nederlandse als internationale kopers.

In Benoordenhout is het straatbeeld groener en ruimer. Veel woningen dateren uit de jaren twintig en dertig en het Haagse Bos ligt direct naast de wijk. Wie hier woont, zit dicht bij het centrum en belangrijke internationale instellingen, maar heeft tegelijkertijd veel groen in de directe omgeving.

Richting de kust verandert Den Haag opnieuw. Scheveningen en het Belgisch Park bieden een woonomgeving waarin strand en stad dicht bij elkaar liggen. Vooral buiten de zomermaanden is goed zichtbaar hoe vanzelfsprekend de kust onderdeel is van het dagelijks leven van veel Hagenaars.

En dan is er Wassenaar. Hoewel het formeel een zelfstandige gemeente is, vormt het voor Beeuwkes een logisch onderdeel van dezelfde woningmarkt. De ruime percelen, vrijstaande villa’s, groene lanen en nabijheid van internationale scholen maken Wassenaar vooral interessant voor kopers die meer ruimte en privacy zoeken zonder Den Haag achter zich te laten.

De Haagse markt heeft een kopersgroep die je niet in iedere Nederlandse stad in dezelfde mate tegenkomt. Naast lokale en nationale kopers is er een constante instroom van mensen die voor ambassades, internationale organisaties en internationale bedrijven in de regio werken.

Voor Beeuwkes betekent dat dat de markt niet uitsluitend vanuit Nederlandse woonwensen kan worden bekeken. Internationale kopers letten soms op andere eigenschappen. De ligging ten opzichte van een internationale school of werkgever kan bijvoorbeeld zwaarder wegen dan de afstand tot het centrum.

Daar staat een beperkt aanbod tegenover. In bestaande wijken als het Statenkwartier, de Archipelbuurt en Benoordenhout kan nauwelijks nieuw aanbod worden toegevoegd. Wie specifiek een karakteristiek herenhuis in een bepaalde straat of buurt zoekt, is afhankelijk van wat er beschikbaar komt.

Ook de staat van onderhoud speelt een steeds grotere rol. Een groot historisch pand kan aantrekkelijk zijn, maar verduurzaming en renovatie vragen specialistische kennis. Niet iedere maatregel die bij een moderne woning eenvoudig kan worden uitgevoerd, past bij een monumentaal of beschermd pand.

Beeuwkes begeleidt klanten daarom niet alleen bij de aan of verkoop. Het kantoor houdt zich ook bezig met verhuur, taxaties en beheer en schakelt waar nodig specialisten in voor bijvoorbeeld financiering, verbouwing of verduurzaming. Zeker voor klanten die niet uit Nederland komen, kan dat belangrijk zijn. Zij kennen de lokale regels en partijen immers niet vanzelfsprekend.