Het Gooi bestaat uit verschillende dorpen en woongebieden die dicht bij elkaar liggen, maar ieder een eigen karakter hebben. Blaricum en Laren staan bekend om hun vrijstaande villa’s, rietgedekte woningen en groene omgeving. Richting de Vechtstreek speelt het water een grotere rol. Bos, heide, cultuur en goede voorzieningen liggen hier dicht bij elkaar, terwijl Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed bereikbaar zijn.
Midden in dit werkgebied opereert Art of Living by Marquiette & Partners. Marquiette Schaap is al meer dan dertig jaar actief in de makelaardij en opende ongeveer acht jaar geleden opnieuw een kantoor in Blaricum. Zij werkt er samen met Sandra Vermaak, makelaar en taxateur. Beiden wonen zelf in de regio en kennen het Gooi daarmee ook vanuit hun dagelijks leven.
Die lokale kennis is relevant in een gebied waar de verschillen op korte afstand groot kunnen zijn. De Gooise dorpen hebben ieder hun eigen sfeer, woningaanbod en voorzieningen. Bij een gerichte zoekopdracht gaat het daarom niet alleen om het vinden van een geschikte woning, maar ook om de vraag welke omgeving daadwerkelijk bij de koper past.
In het hogere segment bestaat het aanbod voor een belangrijk deel uit vrijstaande woningen. Karakteristieke villa’s met een rieten kap staan naast modernere villa’s met een hoog comfortniveau. Kopers letten daarbij op ruimte, uitstraling en comfort, maar kijken steeds kritischer naar de technische staat en duurzaamheid van een woning.
Marquiette verwoordt wat wonen in de regio voor haar betekent als volgt: “Wonen in het Gooi is een privilege waar je iedere dag blij mee bent. Niet vanwege status of waarde, maar vanwege de schoonheid die je iedere dag om je heen ziet: de bomen, de ruimte en de stilte.”
De regio
Het Gooi is compact, maar kent duidelijke verschillen tussen de verschillende plaatsen. Blaricum, Laren, Hilversum en de plaatsen richting de Vechtstreek liggen dicht bij elkaar, terwijl ieder dorp een eigen sfeer en woonomgeving heeft.
Natuur is in een groot deel van de regio direct bereikbaar. Bos en heide maken deel uit van de woonomgeving en worden gecombineerd met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de ligging speelt een rol: Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn vanuit het Gooi goed bereikbaar.
Cultuur is eveneens sterk aanwezig. Singer Laren, kunst op de Brink en het Media Park in Hilversum zijn enkele voorbeelden die Marquiette en Sandra noemen. Het aanbod verschilt per plaats en draagt bij aan het eigen karakter van de verschillende dorpen.
Dat verschil tussen de dorpen maakt lokale kennis belangrijk. Een koper die ruimte en bos zoekt, kan andere locaties overwegen dan iemand die juist aan het water wil wonen. Ook binnen één dorp kunnen ligging, straat en directe omgeving sterk bepalend zijn.
De aantrekkingskracht van het Gooi zit daarmee niet in één type woonomgeving. De combinatie van natuur, voorzieningen, bereikbaarheid en de onderlinge verschillen tussen de dorpen zorgt juist voor een breed spectrum aan woonmogelijkheden.
Huizen en architectuur
Vrijstaande woningen vormen een belangrijk deel van het hogere segment. Binnen die categorie varieert het aanbod van karakteristieke woonhuizen en villa’s met rieten kappen tot modernere villa’s die zijn ontworpen rond hedendaags wooncomfort.
De traditionele Gooise villa blijft een herkenbaar onderdeel van het woningaanbod. Rieten daken, royale percelen en een groene ligging komen veel voor. Daarnaast zijn er moderne woningen waarin licht, ruimte en comfort een grotere rol spelen.
Voor kopers gaat het echter niet alleen om architectuur. Ruimte, comfort en uitstraling behoren tot de belangrijkste woonwensen, waarbij ook de staat van de woning steeds zwaarder meeweegt.
Vooral woningen die vrijwel direct betrokken kunnen worden, zijn gewild. De kosten van verbouwen spelen daarin mee. Een karakteristieke villa op een goede locatie kan aantrekkelijk zijn, maar kopers kijken nadrukkelijk naar wat er na aankoop nog moet gebeuren.
Duurzaamheid is onderdeel geworden van die afweging. Naast locatie en uitstraling wordt gekeken naar energiegebruik, onderhoud en toekomstbestendigheid. Daarmee zijn de eisen aan een woning breder geworden dan alleen het aantal vierkante meters, de architectuur en het perceel.
Op de meest gewilde locaties is het aanbod beperkt. In ieder Goois dorp zijn plekken waar woningen maar zelden beschikbaar komen. Een deel van de zoektocht vindt daardoor plaats via het lokale netwerk, soms voordat een woning openbaar wordt aangeboden.
Marktanalyse
Schaarste speelt een duidelijke rol in het hogere segment van het Gooi. Vooral wanneer een koper zich richt op een specifieke straat, buurt of type woning kan het aantal mogelijkheden klein zijn. De verschillen binnen de regio maken een algemene beoordeling van ‘het Gooi’ daarom weinig zinvol.
Tegelijkertijd veranderen de eisen van kopers. Waar locatie, kwaliteit en status volgens Marquiette vroeger vaak de belangrijkste criteria waren, wordt nu nadrukkelijker gekeken naar de staat waarin een woning verkeert. Een huis dat vrijwel af is, heeft voor veel kopers een voordeel doordat ingrijpend verbouwen kostbaar is geworden.
Ook duurzaamheid en toekomstbestendigheid wegen zwaarder. Kopers willen weten welke investeringen een woning de komende jaren nog vraagt en in hoeverre deze al voldoet aan hedendaagse eisen. Die ontwikkeling is vooral relevant voor het bestaande villa-aanbod. Een karakteristiek huis kan architectonisch en qua ligging precies passen, maar technische staat, energiegebruik en onderhoud kunnen de aankoopbeslissing mede bepalen.
Daarnaast wordt de markt beïnvloed door ontwikkelingen buiten de regio. Rente, belastingwetgeving, duurzaamheidseisen en energieprijzen worden in de vragenlijst genoemd als factoren die van invloed zijn op beslissingen van kopers en verkopers. Juist bij schaars aanbod kan het netwerk van een makelaar vervolgens verschil maken. Marquiette en Sandra geven aan dat zij ook zoeken naar woningen die niet of nauwelijks openbaar op de markt verschijnen.
Toekomstvisie
De belangrijkste kwaliteiten van het Gooi zijn niet nieuw. De combinatie van natuur, karakteristieke woningen, voorzieningen en bereikbaarheid bepaalt al lange tijd de positie van de regio. Marquiette verwacht daarom dat de belangstelling voor het hogere segment sterk blijft.
Wat wel verandert, is de manier waarop woningen worden beoordeeld. Een goed adres of een klassieke villa is op zichzelf niet meer voldoende. Kopers kijken nadrukkelijker naar duurzaamheid, onderhoud en de investeringen die na aankoop nodig zijn.
Voor bestaande villa’s maakt dat verduurzaming steeds relevanter. De architectuur en ligging blijven belangrijke eigenschappen, maar moeten vaker samengaan met het comfort en energiegebruik dat kopers tegenwoordig verwachten.
Schaarste blijft ondertussen bestaan op locaties waar maar weinig woningen beschikbaar komen. Dat geldt niet voor één specifiek Goois dorp. Binnen iedere plaats zijn straten en buurten waar het aanbod beperkt is.
De markt zal daarmee steeds meer onderscheid maken tussen woningen die alleen op een goede locatie staan en woningen waarbij locatie, staat van onderhoud en toekomstbestendigheid samenkomen.
Art of Living by Marquiette & Partners: wonen begrijpen vanuit ervaring
Art of Living by Marquiette & Partners werkt vanuit Blaricum in het Gooi en de Vechtstreek. Marquiette heeft meer dan dertig jaar ervaring in de makelaardij. Het huidige kantoor in Blaricum opende ongeveer acht jaar geleden. Sandra is binnen het kantoor actief als makelaar en taxateur.
Het kantoor legt nadruk op wonen en architectuur en gebruikt kennis van de verschillende dorpen om kopers gericht te adviseren. Daarbij gaat het niet alleen om wat goed is aan een locatie. Marquiette en Sandra vinden het juist belangrijk om ook duidelijk te maken welke eigenschappen minder goed aansluiten bij de wensen van een koper.
Een deel van hun klanten kent het kantoor al lange tijd. Marquiette geeft aan dat zij inmiddels ook voor kinderen en vrienden van eerdere klanten werken. Dat opgebouwde netwerk speelt eveneens een rol bij zoekopdrachten naar woningen die maar beperkt beschikbaar zijn.
Als member van Baerz & Co maakt Art of Living by Marquiette & Partners deel uit van een select netwerk van samenwerkende boutique makelaars in het hogere segment. De aangesloten kantoren delen kennis en woningaanbod en werken samen met Baerz & Co om kopers en verkopers ook buiten hun eigen regio te bereiken. Daarnaast beschikt Baerz & Co over een internationaal netwerk dat het bereik verder vergroot.
Benieuwd naar het actuele woningaanbod in Gooi? Bekijk de exclusieve villa’s, landhuizen en nieuwbouwwoningen via Art of Living by Marquiette & Partners, member van Baerz & Co.
In het luxe woonsegment staan bereik en regie centraal. Art of Living by Marquiette & Partners is lid van Baerz & Co Luxury Homes: een (inter)nationaal netwerk van samenwerkende boutique makelaars in het topsegment. Dat verband fungeert niet louter als een luxury brand, maar met name als operationele structuur waarin vraag en aanbod zich vrij bewegen over regiogrenzen heen, binnen Nederland en ver daarbuiten.
Een Baerz & Co Member Makelaar koppelt lokale marktkennis aan internationale positionering en een bovengemiddelde dienstverlening. De verantwoordelijkheid ligt nadrukkelijk bij de eigenaar of senior partner zelf. In dit segment worden dossiers niet gedelegeerd, maar behandeld op het niveau waarop ook wordt onderhandeld: rechtstreeks, betrokken en met volledige verantwoordelijkheid. Dat is geen onderscheidende luxe. Het is de ondergrens.
Internationale zichtbaarheid is daarbij geen exclusief domein van volumegedreven franchisemakelaars, hoe nadrukkelijk zij dat ook suggereren. Baerz & Co Makelaars beschikken over dezelfde internationale marketingkanalen en distributiemethoden. Het verschil zit niet primair in het bereik, maar in wie het dossier voert. Baerz kiest bewust voor betrokken boutique specialisten waar persoonlijke regie zwaarder weegt dan schaal.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian 
