De luxemarkt in Glyfada kent een constante vraag van zowel nationale als internationale kopers, die vooral op zoek zijn naar een tweede huis of investering. Prijsniveaus weerspiegelen de gezochte locatie, nabijheid van toplocaties en marinas. De doorlooptijden zijn concurrerend, zeldzame objecten aan het water zijn snel verkocht aan goed geïnformeerde kopers.
Het aanbod bestrijkt de boulevard aan zee, groene woonwijken landinwaarts en populaire locaties rond de jachthaven. Kopers richten zich vaak op rustige straten met toegang tot zee, designerwinkels en hoogwaardig dineren. Van moderne nieuwbouw tot klassiek vormgegeven villa’s, het aanbod is divers. De beweging in de markt wordt bepaald door beperkt nieuw aanbod, hoogwaardige renovaties en aanhoudende internationale belangstelling.
Glyfada combineert stedelijke elegantie met een ontspannen kustgevoel en trekt een internationaal publiek aan, op zoek naar ontspanning én waardebehoud. De infrastructuur, internationale winkels en levendige sfeer zorgen voor een veilig klimaat voor zowel wonen als beleggen. Internationale scholen, toonaangevende jachthavens en directe toegang tot het zakencentrum van Athene maken het extra aantrekkelijk voor gezinnen en expats.
Transacties zijn goed gereguleerd, meestal met ondersteuning van juridische en fiscale experts. Buitenlandse kopers profiteren van gevestigde eigendomsstructuren. De meeste woningen zijn eigendom (freehold); appartementsgebouwen kennen duidelijke titels en goed beheer. In het hogere segment is contante aankoop gangbaar, met selectieve financiering via Griekse of Europese instellingen. Professionele begeleiding is essentieel voor het herkennen van kansen, onderhandelingen en naleving van regelgeving.
De huurvraag wordt vooral gedragen door expats, diplomaten en gezinnen die nabijheid tot scholen en voorzieningen wensen. Verhuur van luxe woningen voor korte of lange termijn is goed ingeburgerd, mede dankzij het Mediterrane wonen vlakbij Athene. De bruto-opbrengsten zijn stabiel en beheerdiensten zijn makkelijk beschikbaar.
Een ervaren adviseur is onmisbaar in de fijnmazige Glyfada-markt, waar off-market kansen en complexe onderhandelingen om deskundige begeleiding vragen. Adviseurs bieden toegang tot discret aanbod en ondersteunen bij elke stap: van juridische structuur tot nazorg. Hun expertise garandeert een soepele ervaring in een voortdurend veranderend regelgevend landschap.
Glyfada is een magneet voor ondernemers en professionals die nabijheid van Athenes financiële centrum en infrastructuur aan de Rivièra waarderen. De regio bloeit dankzij boetiekwinkels, toonaangevende internationale scholen en een groeiende creatieve sector. Luxe cafés en hoogwaardige hospitality versterken de gemeenschap. Korte en middellange termijn verhuur trekken het hele jaar zakenreizigers aan. Privé-marinas, golf en wellness creëren een klimaat voor succes en ontspanning, in een discrete en hoogwaardige setting.
Als onderdeel van groot-Athene profiteert Glyfada van nieuwe infrastructuren, betrouwbare nutsvoorzieningen en gemeentelijke investeringen in openbare ruimten en kustbescherming. Het volwassen investeringsklimaat van Griekenland wekt langdurig vertrouwen en trekt wereldwijd kapitaal. Stabiel bestuur en vooruitstrevende stadsontwikkeling verzekeren een duurzame aantrekkingskracht, gesteund door voortdurende verbeteringen in transport en hospitality.
Wonen in Glyfada weerspiegelt het exclusieve karakter. Nutsvoorzieningen als stroom en water zijn betrouwbaar en vergelijkbaar met Athene. Personeelskosten zijn concurrerend, met vakbekwame lokale medewerkers. Horeca – van traditionele taverna’s tot fine dining – bedient elke smaak. Vastgoedbelasting en dagelijkse uitgaven zijn relatief gunstig in vergelijking met andere Europese steden. Bewoners waarderen de toegang tot eersteklas voorzieningen, internationale scholen en hoogwaardige zorg – alles samen geeft bijzondere meerwaarde.
Het leven in Glyfada is ontspannen én kosmopolitisch; dagen starten op de boulevards aan zee en eindigen in stijlvolle restaurants of privéwoningen. Kunstgaleries, designerboetieks en wellness retreats vormen de gemeenschap waarin discretie en verfijnde vrije tijd centraal staan. Privé-jachthavens, golf en zeilclubs bepalen het recreatieaanbod, terwijl culturele festivals de agenda vullen. Bewoners ervaren een levendige verbinding met het erfgoed van Athene en de blijvende charme van Glyfada’s kustlijn.
Glyfada heeft een aangenaam mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde, natte winters en lange, zonnige zomers. De temperatuur komt in de zomer meestal uit rond de hoge 20 tot lage 30 graden Celsius; de winters blijven gematigd. Seizoensbriesjes vanuit de Saronische Golf zorgen voor extra comfort, ideaal voor het hele jaar wonen of langere verblijven. Het klimaat stimuleert buitenactiviteiten als golf, zeilen en dineren in de open lucht gedurende het grootste deel van het jaar.
Ons portfolio bestaat uit zorgvuldig geselecteerde villa’s, appartementen en penthouses met oog voor architectuur, ligging en privacy. Zowel instapklare woningen als renovatieprojecten zijn beschikbaar, passend bij de wensen van internationaal georiënteerde klanten.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish