Bungalow te koop in Gorssel, Nederland | Hazeloop 4 7213 BJ

Hazeloop 4 – Exclusieve bungalow met karakter, ruimte en rust in het groen

In de exclusieve boswijk ’t Amelte, aan de rand van Gorssel en direct grenzend aan bossen en natuur, ligt deze architectonische bungalow met vier slaapkamers en twee badkamers. Met circa 292 m² woonoppervlakte op een perceel van 2.530 m² biedt de woning rust, ruimte en comfort. Een huis dat direct te betrekken is, maar ook volop mogelijkheden biedt om verder te verduurzamen en te moderniseren.

Het hart van het huis
Bij binnenkomst valt direct de lichte entree en brede hal op. Grote lichtkoepels vullen de ruimte met daglicht en leiden naar de royale living. De L-vormige living met lounge en eetgedeelte wordt bekroond door de hoge piramidekap, waardoor een bijna kathedraalachtige sfeer ontstaat. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten, met uitzicht op tuin en vijver. Travertinvloeren en een open haard zorgen voor warmte en karakter.

De keuken
De keuken van Siematic is uitgevoerd met crèmekleurige kasten, een granietlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, Liebherr en AEG. Hoewel de stijl wat klassiek aandoet, straalt de keuken kwaliteit en degelijkheid uit – direct bruikbaar en tegelijk een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Praktische voorzieningen
Vanuit de entreehal bereikt u de bijkeuken/wasruimte met dubbele spoelbak en veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur én toegang tot de multifunctionele ruimte (de voormalige dubbele garage met elektrische roldeuren). Een praktisch knooppunt dat dagelijks comfort biedt.

Ruimte voor iedereen
De woning beschikt over vier slaapkamers, alle voorzien van een kastenwand over de volledige breedte. De master bedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De drie overige slaapkamers delen een tweede ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de hal.

Binnen en buiten in harmonie
De bungalow is ontworpen om binnen en buiten naadloos te verbinden. Rondom liggen terrassen zodat er altijd een plek in zon of schaduw is. De op het zuidoosten gelegen tuin is rijk en gevarieerd: volwassen beplanting, vijverpartijen, een bosgedeelte en veel privacy. Elk seizoen biedt zijn eigen sfeer – van kleurige borders in het voorjaar tot de intieme rust van het bos in de winter. Met een grondwaterpomp voor beregening, tuinverlichting en meerdere stroompunten is de tuin zowel praktisch als sfeervol. Vogels en klein wild versterken het natuurlijke karakter.

Flexibele en bijzondere ruimtes
De voormalige dubbele garage (ca. 51 m²) is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van daglichtvensters. Deze multifunctionele ruimte heeft zowel een interne verbinding via de bijkeuken als een eigen buitendeur. Ideaal als praktijkruimte, kantoor, studio, fitness of gastenverblijf.

In het souterrain bevindt zich een ruime maar knusse home theatre met een projectiescherm van 100 inch, aangevuld met een gaming- en werkhoek. Een veelzijdige plek om te ontspannen, spelen of rustig te werken.

Duurzame basis en architectuur
De woning is gebouwd met duurzame, onderhoudsarme materialen zoals geglazuurde baksteen, ruwe zandstenen binnenmuren en een Spaans leistenen dak (vernieuwd in 2018). Het huis heeft energielabel B en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Op de platte daken is ruimte voor meer dan 40 zonnepanelen. Daarnaast is er een centraal stofzuigsysteem voor extra comfort.

De bungalow heeft sinds de bouw (1988–1990) slechts twee eigenaren gekend. Het ontwerp komt van Architectenbureau Van Manen uit Noordwijk, een bureau met meer dan 50 jaar ervaring in het realiseren van gebouwen met karakter, menselijke maat en duurzaamheid. Bijzonder is dat de complete originele documentatie beschikbaar is – inclusief bouwtekeningen, plannen en bouwbestek. Een waardevolle basis die inzicht geeft in de bouwkwaliteit en zekerheid biedt voor eventuele uitbreidingen of verbeteringen.

Dit maakt de woning aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen: gezinnen die ruimte zoeken, expats die comfort en rust waarderen, senioren die gelijkvloers willen wonen en iedereen die verder wil bouwen op een solide fundament.

Locatie en bereikbaarheid
De woning ligt in de exclusieve boswijk ’t Amelte, een rustige en groene enclave aan de rand van Gorssel. Voorzieningen zoals winkels, scholen, Museum MORE en horeca zijn dichtbij, terwijl de IJssel en de Hanzesteden Deventer en Zutphen binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Amsterdam ligt op ca. 1 uur en 15 minuten rijden en Duitsland op minder dan 40 minuten. Voor gezinnen en professionals is er bovendien uitstekende toegang tot universiteiten in Enschede (Universiteit Twente), Utrecht, Nijmegen en Wageningen. Een locatie die rust, cultuur en bereikbaarheid perfect combineert.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Onderhoud: Uitstekend onderhouden
Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, isolerende beglazing
Verwarming: Middels vloerverwarming en radiatoren (CV ketel Atag 2011)
Ligging: In de exclusieve boswijk ’t Amelte, een rustige en groene enclave aan de rand van Gorssel
Duurzaamheid: Ruimte voor 40 zonnepanelen
Duurzame materialen: Geglazuurde steen, Spaans leistenen dak, zandstenen muren
Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers met kastenwand
- 2 badkamers, 1 gastentoilet
- Home theatre (100 inch scherm), gaming- en werkhoek
- Multifunctionele ruimte met interne verbinding en eigen entree
Extra:
- Volwassen tuin met vijver en bosgedeelte
- Grondwaterpomp met beregening
- Tuinverlichting en stroompunten in de tuin
- Centraal stofzuigsysteem
- Voorzien van laadpunt voor elektrische auto

Inhoud: 1.273 m³
Woonoppervlakte: 292 m²
Overig inpandige ruimte: 51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 2.530 m²
Energielabel: Energieklasse B
Aanvaarding: In overleg

Een stijlvolle bungalow die rust, karakter en flexibiliteit biedt – direct te betrekken en met alle mogelijkheden om verder te verduurzamen en te moderniseren naar eigen wensen.

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.