Landhuis te koop in Gorssel, Nederland | Quatre Brasweg 20 7213 LA

Weergaloos - Beeldschoon landhuis ‘Flierderhof’ met eigen bos

Hier heeft u alle ruimte: de Flierderhof is een lieflijk landhuis op een ongekend fraai perceel van bijna 2 hectare. De oprit kondigt het huis al aan in sierlijke smeedijzeren letters: landhuis De Flierderhof is een klassieke schoonheid, omringd door een prachtige tuin en een eigen bos.

Ze werd gebouwd in 1935 onder auspiciën van architect Prof. J.G. Wattjes, die in deze regio een flink aantal prachtige objecten op zijn naam heeft staan. Het ontwerp was beslist eigentijds te noemen: Wattjes heeft gekozen voor een symmetrische opzet, met een beeldbepalende rode kap met aan de voorzijde een risaliet in de vorm van een erker en een balkon erboven, om de zon maximaal binnen te laten. Een icoon in het landschap.

Eén uit duizenden
De plek is nog even sprookjesachtig als deze 90 jaar geleden zal zijn geweest, met trotse beuken en statige eiken, de grote terrassen en de uitgestrekte gazons die de woning omringen. Enorme wolken van paarse, roze en witte rododendrons verzachten de overgang van gazon naar bos en door het bos slingeren snoezige paadjes. Binnen in het huis zijn de uitzichten rondom sprookjesachtig mooi – ieder raam is een schilderij op zich. Een ree in de tuin is hier zeker geen zeldzaamheid en een keur aan vogelsoorten bewoont de bomen.

Het huis, dat een kleurrijke geschiedenis kent, werd door de jaren heen liefdevol bewoond en onderhouden. Mettertijd zijn er wijzigingen geweest aan het exterieur – zo is bijvoorbeeld de garage is bij het huis getrokken - en in het programma, maar altijd is dat met zorg en liefde gedaan. Vandaag de dag is het een goed geproportioneerd familiehuis (woonoppervlakte 193 m2), met vier slaapkamers, waarvan eentje op de begane grond en twee badkamers.

Dit ensemble is weergaloos, een verborgen paradijs in het groen van Quatre Bras. Misschien bent u wel op zoek naar ruimte om te leven en naar een huis dat u helemaal naar uw hand kunt zetten… De Flierderhof is enig in haar soort en een schitterende kans - één uit duizenden.

Quatre Bras en Gorssel
Quatre Bras is een buurtschap tussen Eefde en Gorssel, vernoemd naar het landhuis dat de viersprong alhier markeert. De wegen kronkelen door het bos en zo hier en daar staat een huis. Even verderop ligt het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden, de uiterwaarden langs de IJssel. Quatre Bras ademt vooral rust en ruimte, en dat op een klein uurtje van de randstad…

Het gezellige centrum van Gorssel ligt op tien minuten met de fiets. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied rondom Gorssel. De schitterende Gorsselse heide, die seizoen na seizoen een ander aanzicht biedt en waar u te paard, te voet of per fiets heerlijk kunt uitwaaien, ligt op steenworpafstand.

Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (écht vlakbij, tien minuten met de auto).

Begane grond
De lange oprit, die meer weg heeft van een bospad, brengt ons bij de grote carport. De entree ligt in het tussenlid tussen het hoofd- en bijgebouw.

De centrale hal is ruim en licht. Op de vloer vaste vloerbedekking. Aan de rechterzijde, de gasten-/ slaapkamer op de begane grond, met een ruime kastenwand. Deze kamer opent in de belendende garage.

Aan de achterzijde een gezellige woonkamer – ideaal voor de kinderen, de thuisbioscoop, de muziekinstrumenten of uw kantoor aan huis. Vanuit deze kamer uitloop in de tuin.

Centraal de bijkeuken en de toegang tot de ruime (wijn-)kelder: altijd koel en goed geventileerd.

Links de trapopgang naar de verdieping. Aan de overzijde de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Aansluitend de WC met fonteintje.

Aan de voorzijde van het huis de gezellige living; zonnig en ruim, met de erker aan de zuidzijde van het huis. Er is een charmante ingebouwde boekenkast en een gezellige openhaard achter glas. De erker opent met de beglaasde deuren naar de tuin.

De eetkeuken is L-vormig en biedt schitterende uitzichten rondom. Alles is er: inductieplaat, heteluchtovenveel bergruimte in de onder- en bovenbouwkasten en een provisiekast voor de houdbare voorraad. Ook is er ruimte genoeg voor een eettafel. Vanuit de keuken loopt u zo de fijne tuin in, voor een kopje koffie in de ochtendzon. Naast de keuken en de living bevindt zich de eetkamer.

Boven
De lichte overloop grenst aan drie slaapkamers. De middelste kamer beschikt over een eigen balkon en de slaapkamer op de kop aan de tuinzijde is uitermate riant door de ruime dakkapel en biedt verrassend veel bergruimte in de inbouwkasten.

Op de overloop een berging, een separate WC en een badkamer met douche en wastafel.

Buitenruimte
Het perceel met de tuin en het omliggende bos, meet 18.230 m2 en dat is indrukwekkend groot. Rondom het huis is een prachtig terras aangelegd, met ruimte voor lange tafels en zonnige zomeravonden vol gezelligheid. In de tuin is overal wel een zitje te vinden en in één hoek van de tuin staat een grote schommel. Verderop de separate schuur, met ruimte voor de grasmaaier, de tuinspullen en -gereedschappen. Verder op het terrein is een eenvoudig gastenverblijf die in opwaardering in aanmerking komt.

De aanleg is een visueel spektakel, met ruime borders, fraaie heesters en schitterende zichtlijnen; alles is doordacht en met een flinke dosis groene vingers aangelegd. Maar, deze tuin is niet alleen maar mooi, het is ook een plek om in te spelen: potjes voetbal, eindeloos verstoppertje, wandelingen door het bos en picknicks in de zon. De tuin biedt een lievelingsplek voor de hele familie.

Kortom
Een icoon, één uit duizenden, weergaloos: we kunnen er alle superlatieven op loslaten, maar deze locatie is er eentje die u eigenlijk gewoon moet ervaren. Wilt u eens kennismaken met De Flierderhof? We nemen u graag mee voor een uitgebreide verkenning.

Algemeen:
Bouwjaar: 1935
Onderhoud: Redelijk tot goed onderhouden
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetbeglazing
Verwarming: CV Intergas (2019)
Ligging: Aan bosrand aan een rustige weg
Berging: Vrijstaande houten bergingen
Parkeren: Op eigen terrein

Inhoud: 829 m³
Woonoppervlakte: 193 m²
Overig inpandige ruimte: 35 m²
Externe bergruimte:14 m²
Perceeloppervlakte: 18.230 m²
Energielabel: Energieklasse G
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.