Pisin - Pazin - Okolica - Kršan

Genesteld in het hart van Kroatië, is Gračišće een historisch rijke regio met diverse landschappen en architectonische schatten die teruggaan tot de middeleeuwen. Met een indrukwekkend panorama op de verre zee en de omliggende heuvels, is de stad een getuigenis van de tijdloze charme van het Istrische schiereiland. Het gebied is bezaaid met goed bewaarde oude kerken en charmante stenen huizen, wat wijst op een intrigerende geschiedenis. Geografisch ligt Gračišće dicht bij grote steden zoals Pula en Rijeka, waar de schijnbaar oneindige Adriatische Zee de Kroatische kust siert.

De exclusieve woningmarkt in Gračišće

De huidige exclusieve woningmarkt in Gračišće is relatief stabiel, gezien de voortdurend toenemende interesse in de unieke mix van culturele rijkdom en natuurlijke schoonheid van de stad. De vraag naar luxe woningen en appartementen overtreft echter lichtjes het aanbod, waardoor het vastgoedlandschap concurrerend is voor veeleisende kopers. De politieke en economische situatie in Gračišće blijft stabiel, wat een omgeving bevordert die bevorderlijk is voor investeringen in onroerend goed. Gemiddeld kunnen zowel kopers als verkopers verwachten ongeveer 3% te betalen in commissie voor onroerend goed, hoewel dit kan variëren. Het kopen van een luxe woning in Gračišće brengt extra kosten met zich mee, waaronder een overdrachtsbelasting (meestal rond de 4%), notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. Bij het verkopen van een hoofdverblijf moet rekening worden gehouden met de belasting op vermogenswinst, hoewel eigendommen die worden gebruikt als tweede huis of vakantiewoning andere fiscale gevolgen hebben. Winsten voor geregistreerde bedrijven binnen Gračišće zijn onderworpen aan een vennootschapsbelasting van ongeveer 18%, terwijl geregistreerde bewoners onderworpen zijn aan een basispercentage voor de inkomstenbelasting van ongeveer 24%.

Ultiem wonen en investeren in luxe eigendommen

Gračišće biedt een unieke mix van het serene landelijke leven binnen handbereik van stedelijke gemakken. Over het algemeen kunnen kopers gunstige hypotheekvoorwaarden verwachten, met een maximaal hypotheekbedrag dat grotendeels afhankelijk is van individuele inkomensniveaus en financiële omstandigheden. De meest begeerde woonwijken liggen binnen de oude stadsmuren, waar traditionele stenen huizen betoverende uitzichten bieden op de glooiende groene heuvels. De toegankelijkheid is gemakkelijk dankzij goed onderhouden wegen en een netwerk van lokale en regionale busroutes. Gračišće ligt ongeveer een uur rijden van Pula, de dichtstbijzijnde grote stad, en de luchthaven van Pula, die zowel nationale als internationale vluchten aanbiedt. De omgeving van de stad is versierd met prachtige pieken en valleien, terwijl nabijgelegen Istrische wijnroutes en olijfolieroutes gastronomische genoegens bieden. Het klimaat is typisch mediterraan, met warme zomers en koele winters, perfect voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden.

Essentiële voorzieningen in Gračišće

Gračišće mag dan klein zijn qua omvang, het scoort hoog op voorzieningen. De stad biedt tal van hoogwaardige winkels, vol met lokale ambachtelijke producten. Wat gastronomie betreft, staan de restaurants in Gračišće bekend om hun hoogwaardige en traditionele Istrische keuken. Culturele evenementen maken deel uit van de levensstijl van de stad, met het jaarlijkse Gračišće Wine Festival en Summer Jazz Festival die bezoekers uit de hele wereld trekken. Bovendien heeft de Gračišće Art Colony de stad op de kaart gezet voor kunstliefhebbers, met lokale galerijen die werk tentoonstellen van verschillende Kroatische kunstenaars. Gezondheidsfaciliteiten zijn handig gelegen in nabijgelegen grotere steden, terwijl de infrastructuur en beschikbaarheid van voorzieningen in Gračišće opmerkelijk goed afgerond zijn voor zo'n intieme plek. Met een succesvolle mix van modern en traditioneel leven, biedt Gračišće een unieke vastgoedkans voor wie op zoek is naar een luxe levensstijl te midden van idyllische omgevingen.