HALSTEREN

Spinolaberg 12 - 4661 RT

Nederland

Royale vrijstaande villa op unieke locatie!

Op een prachtige locatie, tussen Bergen op Zoom en Halsteren, bevindt zich deze royale vrijstaande villa op een ruim perceel van circa 7.300 m². De ligging is rustig, groen en bijzonder privé, met een fraai uitzicht over de parkachtige tuin rondom de woning.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met fraai zicht op de tuin en directe toegang tot buiten. De gesloten woonkeuken kijkt eveneens uit op de parkachtige tuin.

Daarnaast is er een praktische werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze villa ruimte biedt aan een gezin of aan het ontvangen van gasten.

Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren en zo een droomwoning te creëren op een fantastische locatie.

Kortom, een unieke mogelijkheid om ruim en vrijstaand te wonen in een groene, rustgevende omgeving, met alle voorzieningen van zowel Bergen op Zoom als Halsteren binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 12 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een convectorput, kachelaansluiting en zonne-screens, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

werkkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, vaatwasser aansluiting en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een aanrechtblok voorzien van spoelbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 2e toegang tot de kruipruimte;

technische ruimte met toegang tot kruipruimte, opstelplaats HR-combiketel en waterontharder.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en boiler;

slaapkamer midden achter voorzien van inbouwkast en aansluiting wastafel (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter voorzien van aansluiting wastafel (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor voorzien van inbouwkast en aansluiting wastafel (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel;

separaat betegeld toilet met stortbak.

Bijgebouwen:
Inpandige berging, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Inpandige garage voorzien van verwarming en een sectiedeur.

Tuin:
Parkachtige aangelegde tuin met bos rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en 2-tal houtenbergingen;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar ca. 2017), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater voor de begane grond. De huur boiler is geplaatst op de 1e verdieping.