De luxemarkt in Hochfilzen trekt aandacht dankzij de authentiek alpine sfeer en ingetogen moderne levensstijl. De vraag komt vooral van vermogende particulieren en families die exclusieve skitoegang en een ongereide omgeving waarderen. De prijzen zijn stabiel dankzij een beperkt aanbod en de voorkeur voor op maat gemaakte chalets. Zowel voor permanente bewoning als als tweede huis kiezen kopers voor langdurig comfort en een door de familie gedragen erfgoed.
De meest geliefde adressen liggen nabij de liften, maar bieden toch rust en uitzicht. Het dorpscentrum trekt liefhebbers van comfort, terwijl de omliggende berghellingen ruimte bieden aan architectonisch bijzondere chalets op royale kavels. De markt richt zich vooral op woningen met opvallende architectuur of bijzondere historie.
Hochfilzen trekt mensen die de stad willen ontvluchten én profiteren van een aantrekkelijk alpien adres. Het leven hier kenmerkt zich door knusse avonden, indrukwekkende uitzichten en soepele ski-toegang. Eigenaren profiteren van de nabijheid van bekende pistes en een uitstekende infrastructuur voor het hele jaar. Eigendommen zijn zeer gewild vanwege de schaarste aan nieuwbouwvergunningen en het beschermde karakter van het landschap. Kritische investeerders richten zich vooral op vrijstaande chalets en gerenoveerde boerderijen. De aankoop is vaak ingegeven door wensen als privacy, duurzaamheid en gebruik door meerdere generaties. Buitenlandse kopers dienen op de hoogte te zijn van Oostenrijkse regelgeving, die het bezit door niet-ingezetenen soms beperkt. Dit vergroot de exclusiviteit en waarde van goedgekeurde objecten. Transacties worden doorgaans begeleid door ervaren professionals die de lokale praktijk kennen, van contracten tot fiscale zaken. Discretie en veiligheid staan bij elke stap centraal.
Aankoop verloopt doorgaans via deskundige makelaars met kennis van het Oostenrijkse vastgoedrecht, waaronder notariële processen en due diligence. Tijdslijnen worden bepaald door het type woning, voorkeuren van de verkoper en de volledigheid van documenten. Professionele begeleiding wordt sterk aanbevolen.
Luxe woningen genereren seizoensgebonden huurinkomsten, vooral tijdens winter- en zomervakantie. De vraag naar korte verblijven komt van families, sportliefhebbers en internationale gasten. Hoogwaardige woningen zijn vaak voorzien van professioneel management voor een optimale gastbeleving en bezetting.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish