De luxemarkt in Ibiza Can Pep Simo wordt gekenmerkt door schaarste, internationale vraag en ligging nabij sociale en natuurlijke voorzieningen. Prijsniveaus weerspiegelen exclusiviteit; gemoderniseerde villa’s halen topprijzen. Men zoekt doorgaans instapklare woningen. De markt piekt vlak voor het zomerseizoen.
Kopers zijn vooral geïnteresseerd in de heuvelachtige ligging, modern design en afgesloten compounds. Sommige straten bieden verhoogde kavels met grote waarde, andere nieuwe projecten bieden gedeelde services. Veel woningen zijn flexibel inzetbaar, van zomerresidentie tot permanent verblijf, en worden ondersteund door professioneel beheer en conciërgeservices.
Deze omgeving wordt gewaardeerd om de combinatie van privacy, landschap en bereikbaarheid. Moderne woningen hebben een open indeling en zijn veelal gericht op maximaal zeezicht of uitzicht op Dalt Vila. Internationale kopers kiezen voor de subtiele verfijning, de kosmopolitische sfeer en de centrale ligging nabij voorzieningen en verbindingen.
Transacties verlopen doorgaans via internationale juristen en lokale makelaars, die zorgvuldigheid en persoonlijke begeleiding waarborgen. Off-market verkopen en maatwerk zijn gebruikelijk. Ervaren agenten zorgen voor privacy, veiligheid en exclusieve voorzieningen. De meeste villa’s zijn uitgerust met moderne beveiliging, geïntegreerde audiovisuele systemen en private wellnessfaciliteiten.
De huurmarkt kent sterke seizoensvraag, met name van vermogende gasten die ruimtelijke, hoogwaardig afgewerkte woningen zoeken nabij het water en nachtleven. Eigenaren werken vaak samen met luxe huurmakelaars voor beheer en hospitality. Vergunningsplicht geldt streng, vooral bij korte verhuur. Het rendement hangt af van luxe en exclusiviteit.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Marina Botafoch 
