Jávea

Overzicht

Casa Rubens is het resultaat van een hoogwaardige transformatie waarbij een traditionele Spaanse villa is omgevormd tot een exclusieve lifestylewoning. Deze ultra-luxe instapklare villa van ca. 300 m² ligt op een royale kavel van ca. 2.135 m² in het populaire Pinosol en biedt maximale privacy, uitstekende zonligging en vrij uitzicht op de Montgó en omliggende groenzones.

De woning wordt volledig opgeleverd inclusief interieur en inventaris, direct klaar voor eigen gebruik of verhuur. Er is bovendien een nieuwe verhuurvergunning beschikbaar.

Buitenleven & Uitzicht

Het buitenterrein is ontworpen voor een authentieke mediterrane levensstijl en vormt een verlengstuk van het woonhuis. Centraal staat het volledig gerenoveerde zwembad met zonplatform, omringd door terrassen, pergola's en verschillende loungezones waar u de hele dag zon of schaduw kunt vinden.

De luxe buitenkeuken met eiland (barbecue, wijnkoeler en spoelvoorziening) nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De volledig aangelegde mediterrane tuin met volwassen beplanting, natuursteen, sfeerverlichting en automatische beregening draagt bij aan rust, privacy en een gevoel van luxe.

Interieur & Kenmerken

Het hart van het huis is de open woonruimte met uitzicht over de vallei en de Montgó. De maatwerk keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de riante woonkamer en de aangesloten terrassen; dankzij de grote schuifdeuren lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over.

De villa heeft 4 ruime slaapkamers en 4 en-suite badkamers, waaronder twee royale master suites (één op de begane grond). Verder zijn er een gastentoilet, bijkeuken met wasmachine en droger, meerdere terrassen en balkons, een gastverblijf met eigen ingang en een nieuwe interne trap die alle verdiepingen verbindt.

Materialen & Duurzaamheid

Hoewel de uitstraling warm en tijdloos mediterraan is, beschikt Casa Rubens over moderne installaties: nieuwe aluminium kozijnen met dubbel glas, energiezuinige klimaatsystemen, zonnepanelen en een warmtepompboiler van 260 liter. Deze investeringen maken de woning toekomstbestendig en verlagen het energieverbruik.

Voorzieningen

Praktische en luxe afwerking is consequent doorgevoerd: gordijnen en vitrage in alle ruimtes en hoogwaardige inbouwapparatuur (2 koelkast-vriescombinaties 71 cm, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combi-oven, vaatwasser). Daarnaast is het elektraplan en leidingwerk volledig vernieuwd.

Ca. 300 m² woonoppervlak
Ca. 2.135 m² perceel
Volledig instapklaar inclusief interieur en accessoires
Nieuwe verhuurvergunning beschikbaar
4 slaapkamers, 4 en-suite badkamers (2 master suites, 1 op begane grond)
Gastverblijf met overkapping/carport

Techniek & Beveiliging

De woning is uitgerust met moderne smart-home en beveiligingssystemen: een compleet alarmsysteem met camera's en app-bediening, domotica voor verlichting, klimaat, muziek en tv, en Sonos multiroom zowel binnen als buiten. Internet via Starlink met Wi‑Fi versterkers door het huis verzekert snelle verbinding overal.

Klimaatbeheersing bestaat uit een Panasonic-systeem voor koeling, verwarming en luchtzuivering in woonkamer en keuken, plus airconditioning in slaapkamers en gastverblijf. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd die een groot deel van het energieverbruik ondersteunen.

Exterieur & Parkeren

Het perceel is volledig omsloten en beveiligd met een automatische toegangspoort en intercom met app-bediening. Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s en een overdekte carport bij het gastverblijf.

Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort
Ruime oprit voor meerdere auto’s
Overdekte carport bij gastverblijf
Gerenoveerd zwembad met zonplatform en luxe buitendouche
Buitenkeuken met eiland, barbecue, koelkast en spoelbak
Meerdere pergola’s en terrassen
Volledig aangelegde mediterrane tuin met automatische beregening en sfeerverlichting

Locatie

Casa Rubens ligt in Pinosol, een rustige, groene wijk tussen de stranden van Jávea en het natuurgebied rond de Montgó. Binnen enkele minuten bereikt u het strand van Arenal, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Golfbanen en tennis- en padelclubs bevinden zich eveneens op korte afstand.

Dankzij de centrale ligging zijn zowel het historische centrum van Jávea als de kustplaatsen Moraira en Dénia gemakkelijk bereikbaar, terwijl de kavel toch een besloten en ontspannen mediterrane sfeer biedt.

Wonen in Jávea

Wonen in Pinosol betekent genieten van rust, privacy en het buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van natuur (Montgó), stranden (Arenal) en een levendige culinaire scene maakt Jávea aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als voor vakantieverhuur.

De goede bereikbaarheid naar nabijgelegen dorpen en de uitgebreide sport- en vrijetijdsvoorzieningen zorgen voor een hoge levenskwaliteit en maken Casa Rubens een ideale keuze voor wie luxe, comfort en de mediterrane levensstijl zoekt.

Ontdek Javea met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Het prestigemarktsegment in Jávea vraagt om deskundige begeleiding door de aanwezigheid van niet-gelijst aanbod, complexe wettelijke kaders en het belang van lokale netwerken. Adviseurs met marktexpertise verschaffen toegang tot vertrouwelijke woningen, anticiperen op administratieve bijzonderheden en ondersteunen het onderhandelingsproces. Zo bereiken kritische kopers en verkopers hun doelen efficiënt, of het nu gaat om het verwerven van een toevluchtsoord op de helling of het succesvol verkopen van een uniek landgoed. Maatwerkadvies zorgt dat elke transactie perfect aansluit op de levenswensen en langetermijnambities van klanten.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30%% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.