N/A 
Charmante vrijstaande villa aan ‘De Leidse Hout’ op ruim en zonnig kavel van ca. 400 m2
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1950 en is in de decennia daarna op de begane grond uitgebouwd tot de huidige woonoppervlakte van ruim 190 m2.
Dit is het ideale ‘blanco canvas’ om middels een verbouwing/renovatie uw ideale droomvilla te realiseren op een absoluut schitterende locatie.
Wat deze locatie zo gewild maakt? U bevindt zich op loop- en korte fietsafstand van o.a. CS-Leiden, de binnenstad van Leiden én het gezellige centrum van Oegstgeest. Meerdere scholen en sportverenigingen en stadspark ‘De Leidse Hout’ liggen letterlijk om de hoek. Ook de aansluiting op de A44 (D’Haag-A’dam) ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren is geen probleem dat kan voor de deur en op de eigen oprit.
De zij- en achtertuin bieden volop privacy en liggen op het ZW. Hier is altijd een plekje te vinden in de zon óf de schaduw.
Indeling: entree, tochtportaal met meterkast, overloop, toilet, ruime en zeer lichte woonkamer van ruim 40 m2 met ramen aan drie zijden, een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat middels een tussenruimte in verbinding met de keuken. In de aanbouw aan de achterkant en zijkant treft u nog twee kamers en een eenvoudige badkamer. Deze ruimten kunnen bij een verbouwing natuurlijk opnieuw ingedeeld worden naar eigen inzicht.
Eerste verdieping: overloop, eenvoudige badkamer, twee ruime en lichte slaapkamers waarvan één met balkon.
Tweede verdieping: overloop, eenvoudige douchecel, twee slaapkamers, ieder met een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Energielabel G
- CV-ketel vernieuwd in 2021
- Een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoners clausule van toepassing
Al met al een ruime en charmante vrijstaande woning op een zéér gewilde locatie in Leiden. Een verbouwing/renovatie is noodzakelijk maar dan heeft u alles geheel naar eigen smaak en inzicht.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging!
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian