N/A 
TE KOOP: markante monumentale villa gelegen op één van de mooiste locaties van Leiden!
Het Plantsoen is misschien wel het mooiste stadspark van Leiden. Het park werd aangelegd tussen 1835 en 1842 en is prachtig gelegen langs de Zoeterwoudsesingel waar het in de zomer heerlijk toeven is op de grasveldjes aan de waterkant. Het park maakt ook een belangrijk onderdeel uit van het nieuwe en zeer populaire ‘Singelpark’ van Leiden.
Direct om de hoek van deze woning ligt het gezellige en historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, markten, terrassen, restaurants, universiteit en musea. Ook bent u via de uitvalswegen snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Dit prachtige karakteristieke herenhuis (gemeentelijk monument) beschikt over een aantal zeer aantrekkelijke kenmerken, zoals:
- een prachtige en zonnige zijtuin van ca. 75 m2 met vrij uitzicht op het park en het water
- een strook eigen grond aan de achterzijde (4e Binnenvestgracht) met entree aan de achterzijde
- een riante woonoppervlakte van ruim 323 m2, verdeeld over 4 woonlagen
- parkeren middels parkeervergunning zone A, kosten ca. € 48,- per kwartaal. Het is (afhankelijk van vergunning) ook mogelijk om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren
- de woning beschikt over een volwaardig souterrain met normale lichttoetreding. Deze is (na verbouwing) geschikt te maken voor velerlei doeleinden zoals bijv. kantoor aan huis.
Indeling:
De trap met overkapt bordes leidt naar de dubbele entreedeur. Het portaal bij binnenkomst is ruim en licht en, net als de gang, voorzien van een originele marmeren vloer. De gang geeft toegang tot meerdere ruimten zoals het toilet, de woonkamer en de keuken.
Omdat de beletage hoger ligt dan de straat geeft de woonkamer schitterend uitzicht op het Plantsoen en de singel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde. Het valt direct op dat de originele sierstucwerk plafonds recent zijn gerestaureerd. Verder beschikt deze ruimte over een houtbrandende open haard en een parketvloer.
De keuken met serre ligt aan de andere zijde van de gang. De makelaar kan u informeren over de mogelijkheden om deze, indien gewenst, te verbinden met de woonkamer. Ook deze ruimte is licht en ruim en biedt een prachtig uitzicht én een directe verbinding met de tuin.
Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met separaat toilet. Prachtige ouderslaapkamer met ornamentaal plafond en een magistraal uitzicht. Twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de Plantsoen zijde. Nette, ruime en lichte badkamer met balkon.
Tweede verdieping: hier treft u een 4e slaapkamer aan maar vooral nog héél veel multifunctionele ruimte voor het maken van bijvoorbeeld nog 2 of 3 royale slaapkamers en een badkamer. Deze zolderverdieping is reeds v.v. drie Velux dakramen en meer daglichttoetreding is eenvoudig te realiseren.
Souterrain: dit betreft een volwaardige verdieping die lager ligt dan het straatniveau van het Plantsoen maar gelijk ligt aan het straatniveau aan de achterzijde. Het is aan de uiteindelijke koper wat hij met deze ruimte van in totaal ca. 70 m2 wil doen.
De tuin is fraai aangelegd en de oriëntatie is Noord (achter)/Zuid (voor). Aan de zijde van het Plantsoen is recent een geheel nieuw sierhekwerk geplaatst. In de huidige zijtuin wordt binnenkort een erfafscheiding geplaatst in de lengterichting van de tuin waarbij de ene helft in eigendom toebehoort aan de buren (nr. 77) en de andere helft in eigendom blijft van nr. 75 (zie hoofdfoto ter indicatie).
Bijzonderheden:
- Een recent uitgevoerde onafhankelijke bouwkundige keuring is beschikbaar
- Het platte dak is recent vernieuwd. Het buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
- Projectnotaris is BMS Netwerk Notarissen, Leiden
- Niet-bewoners clausule en ouderdomsclausule van toepassing.
Al met al een uniek monumentaal object op een toplocatie in Leiden. Uw bezichtiging zeker waard.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian