Villa te koop in LOCHEM

LOCHEM Haitsma Mulierlaan 3 - 7241 GA Nederland


Jenne de Haan profile image
Jenne de Haan
Real Estate Agent
+31 (0)6 23 56 74 82
dehaan@dehaanschippers.nl

de Haan Schippers Makelaars
Larenseweg 53
7241 CM Lochem
NETHERLANDS
+31 573 25 82 58
www.dehaanschippers.nl
info@dehaanschippers.nl

Woonoppervlakte
320m2
Perceeloppervlakte
900m2
Slaapkamers
5

Omschrijving

Modern-chic wonen aan de mooiste laan van Lochem, in een uitstekend onderhouden villa.

Op een zonnige plek in de fraaie villawijk Berkeloord ligt deze prachtige en bijzonder goed onderhouden villa. Berkeloord werd eind 19e eeuw aangelegd door een vennootschap van lokale ondernemers. Het was een tijd die gekenschetst werd door grote vernieuwingen. Alles stond in het teken van het verheffen van de stad Lochem. En dat lukte aardig goed. Plan Berkeloord werd aangelegd, geheel volgens de mode op dat moment, in Engelse landschapstijl. De parkachtige aanleg verbond alle kavels met elkaar en zo zag het eruit alsof de huizen één grote tuin deelden. In het hart van Berkeloord werden twee vijvers aangelegd. Dit alles gebeurde onder toeziend oog van Tjepke Haitsma Mulier, naar wie deze prachtige laan werd vernoemd.
Dit huis werd gebouwd in 1908 en is in 2002 geheel gerenoveerd. Het is nu een heerlijk, comfortabel en modern familiehuis. Recentelijk is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer, in gebruik als eetkamer. Ook zijn de woonkamer, keuken en werkkamer geheel vernieuwd. Daardoor, en met name door de uitstekende isolatie, is het energieverbruik zeer laag voor een woning van deze grootte.

Begane grond
De woning heeft maar liefst twee entrees, aan de voorzijde en aan de linkerzijde van het huis. De hoofdentree aan de linkerzijde is licht en fris, voorzien van een prachtige natuurstenen travertinvloer en een neutraal kleurenpalet. Moderne chic omschrijft de ambiance hier het beste. Rechts meteen de WC met fonteintje. Aansluitend de deur naar de ruime provisiekelder.
Vervolgens rechts de deur naar de hal met zakelijke entree aan de voorzijde, met tevens eigen trapopgang. Aan de linker voorzijde van het huis is de werkkamer gesitueerd, die voorzien is van handgemaakte boekenmeubel, met zitje bij de vensterbank.
Vanuit de hal links de meterkast en, om de hoek, de bijkeuken met handgemaakte inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine, -droger en een extra ijskast.
De royale living (45 m²) is ook weer een goed voorbeeld van eigentijds design omlijst door oorspronkelijke stijlkenmerken. De kamer is voorzien van een massief hardhouten vloer, dubbele openslaande deuren naar achtergelegen tuinkamer en hal, een brede schouw met designhaard en lichte erker met uitzicht op de straatzijde.
De keuken is geheel handgemaakt naar ontwerp van de eigenaar. Mat-witte fronten worden gecombineerd met zwarte granieten vloertegels voorzien van vloerverwarming en naturel hout in de apparatenwand. Dit is toch wel het warmkloppende hart van het huis, de plek om even bij te praten en te verbinden. De keuken heeft een heerlijke houtkachel, een kookeiland met licht, composiet werkblad, een grote inductieplaat met downdraft afzuiging, een wijnklimaatkast en plek om aan te schuiven met de barstoelen. Het spoelblok aan de wand is voorzien van een kokend waterkraan, een afwasmachine en veel bergruimte. De apparatenwand bevat een heteluchtoven met stoom van Siemens, een espressomachine, grote ijskast en uiteraard de nodige kastruimte.
Aansluitend vanuit de keuken naar de heerlijke eetkamer annex tuinkamer, met een prachtig uitzicht rondom.

Bovenverdiepingen
Via de bordestrap toegang tot de royale overloop met vier grote slaap-/logeerkamers (15 m², 22 m², 22 m² en nogmaals 22 m²) en ruime badkamer (circa 20 m²) voorzien van vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en WC.

Zolder
Op de zolder nog een schitterende, zeer royale ruimte die momenteel in gebruik is als hobby-/speelruimte en biedt ruimte voor meerdere slaapkamers. Op deze zolderruimte kan met gemak een vijfde en zesde slaapkamer worden gecreëerd.

Buitenruimte
Aan ruimte geen gebrek, de woning staat op een knap perceel van zo’n 900m². Aan de voorzijde een charmante voortuin met karakteristieke halfronde oprit zoals die terug te vinden is bij meerdere huizen in de wijk. Aan de achterzijde van het huis een heerlijke tuin, met een groot gazon, een trampoline en een schuur. Het geheel wordt omsloten door een grote beukenhaag.
De huidige eigenaar heeft nog een prachtig ontwerp laten maken voor een ruime garage en carport, het is dus beslist de moeite waard om deze plannen even in te zien.

Kortom, lijkt het u wat, om te wonen in Berkeloord in deze riante, comfortabele en moderne villa? Neem contact met ons op en we geven u met plezier de uitgebreide rondleiding.
Algemeen:
- Bouwjaar : 2002 (oorspronkelijk 1908)
- Onderhoud : Uitstekend
- Ligging : In villapark Berkeloord
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- Beglazing : Isolerende beglazing
- CV-ketel : Remeha Calenta HR-combi (bj. 2016)
- Bijgebouw : Het is mogelijk om in totaal 75 m² aan bijgebouwen te realiseren.
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Bijzonderheid : Uitermate kwalitatief goed onderhouden royale villa op een zeer gewilde locatie.
- Extra : Elektrisch oplaadpunt voor auto aanwezig.

Inhoud : 1.382 m³
Woonoppervlakte : 320 m²
Overig inpandige ruimte : 12m²
Externe bergruimte : 11m²
Perceeloppervlakte : 900 m²
Energielabel : energieklasse A
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.215.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1908
Energieklasse
A
Soort dak
samengesteld dak
Slaapkamers
5
Bathrooms
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
320 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Externe bergruimte
11 m2
Inhoud
1382 m3
Perceeloppervlakte
900 m2
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Schuifpui
Dakraam
Glasvezel kabel
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
of

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

360 Panorama's

360°
360 Panorama Haitsma Mulierlaan 3
360°
360 Panorama Haitsma Mulierlaan 3
360°
360 Panorama Haitsma Mulierlaan 3
360°
360 Panorama Haitsma Mulierlaan 3
360°
360 Panorama Haitsma Mulierlaan 3

Foto's