Málaga

Als we het hebben over woningen die kopers aantrekken met hun ontwerp en functionaliteit, dan is dit er zeker een van. Deze prachtige villa ligt in de rustige woonwijk Miraflores del Palo en heeft 4 verdiepingen, waarvan de indeling u uitnodigt om optimaal gebruik te maken van de ruimte zonder in te leveren aan het prachtige zeezicht.

De villa beschikt zelfs over een 3-slaapkamer appartement met toeristenvergunning, dat momenteel een aantrekkelijke opbrengst genereert.

De ligging op het zuiden biedt een prachtig zeezicht en optimaal gebruik van natuurlijk licht.

De verschillende verdiepingen zijn gemakkelijk bereikbaar via een trap en een lift.

De woning heeft een oppervlakte van circa 600 m² en is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND:

Dit is een grote garage met ruimte voor 4 - 5 auto's. Vanwege de enorme omvang kan een deel van de garage ook als fitnessruimte worden gebruikt.

Hier bevinden zich ook 2 kamers die momenteel worden gebruikt als opslagruimtes, maar die ook voor andere doeleinden kunnen worden aangepast. In de oorspronkelijke plannen waren ze namelijk bedoeld als slaapkamer met en-suite badkamer voor een persoon met beperkte mobiliteit, dus de garage heeft een rolstoel hellingbaan en lift om alle verdiepingen met elkaar te verbinden.

EERSTE VERDIEPING:

Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als appartement met een toeristenvergunning.

De kenmerken en ligging bieden de mogelijkheid om het exclusief te verhuren met een aantrekkelijk rendement.

Als je de voorkeur geeft aan een ander gebruik, kan het worden beschouwd als een comfortabele gastenruimte of een ander deel van het pand dat perfect is geïntegreerd met de rest.

Het appartement heeft een onafhankelijke toegang (zowel vanaf het zwembad als vanaf de hoofdingang van het huis). Het bestaat uit een woon- en eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een daarvan ligt naast de ingang van het appartement en naast het zwembad en de barbecueplaats, zodat er ook ruimte is voor alles wat u nodig heeft in deze recreatieruimtes.

TWEEDE VERDIEPING:

De sociale ruimtes van de villa bevinden zich op dit niveau.

Vanuit de hal aan de linkerkant nodigt een ruime woonkamer met open haard je uit om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op zee, omgeven door een terras.

Aan de rechterkant leidt een woon-eetkamer naar de ruime, volledig uitgeruste keuken. Van daaruit heb je ook toegang tot een klein terras.

Vanuit de keuken, naar het binnenste gedeelte, is er een badkamer en een bijkeuken.

De ruimtelijkheid en lichtinval van alle kamers zijn opmerkelijk, evenals de gemakkelijke toegang tot de buitenterrassen en het prachtige uitzicht vanuit alle ruimtes.

Vanaf dit niveau heb je ook toegang tot het zwembad (met een prachtige waterval).

DERDE VERDIEPING:

Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er één als kantoor wordt gebruikt, en een extra badkamer.

De master slaapkamer met en-suite badkamer heeft ook een kleedkamer en toegang tot een prachtig privéterras met jacuzzi.

Als je de trap volgt, kom je op de bovenste verdieping waar de zonneboiler met zonnepanelen voor de warmwatervoorziening zich bevindt. Er is ook ruimte voor de installatie van extra zonnepanelen.

Hoeken met tuinen die zorgvuldig zijn ingericht met vegetatie, fonteinen en ontspanningsruimtes nodigen je uit om even te pauzeren of je over te geven aan het spectaculaire uitzicht.

Deze villa is zonder twijfel een juweel in een van de beste en meest gewilde wijken van Malaga.

Afstanden:
Malaga Oost (privéscholen): 5 min
Malaga centrum: 10 min
Malaga airport: 20 min

In overeenstemming met de wettelijke informatieverplichtingen wordt vermeld dat de volgende kosten niet zijn inbegrepen in de prijs van het vastgoed: 7% overdrachtsbelasting (ITP) + 1,2% zegelrecht (AJD), notariële kosten en registratiekosten.

Ontdek Malaga met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Aan- of verkoop van tophuizen vraagt om grondige marktkennis. Discrete, off-market aanbiedingen en belangenbehartiging tijdens onderhandelingen zijn het domein van ervaren adviseurs, die tevens door de juridische en fiscale aspecten leiden. Strategisch advies is van grote waarde voor wie vermogen, nalatenschap en levensstijl optimaal wil laten samenkomen.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30%% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.