Ferreries - Alaior - Fornells

Mercadal, gelegen in het hart van Menorca, is een historisch juweel dat het rijke erfgoed van het eiland vastlegt. Met zijn oogverblindende witte kalksteenarchitectuur, zijn geplaveide straten, en zijn beroemde kerk van Sant Martí, betovert Mercadal al zijn bezoekers. Gelegen in de provincie Balearen, staat de stad bekend om zijn belangrijke rol in de geschiedenis van Menorca en zijn benijdenswaardige geografische ligging, precies in het centrum van het eiland.

De vastgoedmarkt in Mercadal

De markt voor exclusieve woningen in Mercadal is momenteel sterk en stabiel. De vraag overtreft het aanbod in bepaalde categorieën van luxe huizen en appartementen, wat de groeiende economische trend in het gebied weerspiegelt. Wat betreft bijkomende kosten, bij het kopen van een luxe woning in Mercadal, moet de koper rekening houden met de gemiddelde vastgoedcommissie van 5%, andere kosten zoals notariskosten, en mogelijke bouwinspectie- of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privaat eigendom in Mercadal is 10%.

Belastingen en Extra Kosten

De overdrachtsbelasting op privaat eigendom in Mercadal is 10% en de vermogensbelasting op privaat bezit van een huis in Mercadal is 2.5% voor niet-inwoners. Inwoners van Mercadal hoeven geen belasting te betalen over winsten behaald bij de verkoop van een prive-woning of appartement dat als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt. Aan de andere kant moet er een belasting van 19% worden betaald over winsten behaald bij de verkoop van een privé-woning die als tweede woning/vakantiehuis wordt gebruikt.

Hypotheek en Investeringen

In Mercadal kunt u een hypotheek krijgen van maximaal 80% van de aankoopprijs. De algemene hypotheekeisen voor het kopen van een huis in Mercadal overwegen een gebalanceerde relatie tussen eigen en vreemd vermogen en inkomsteneisen.

Luxe Woonwijken en Bereikbaarheid

Het noorden van Mercadal, met name het gebied van Fornells, is waar de duurste en meest gewilde luxe woningen zich bevinden. Mercadal is gemakkelijk bereikbaar via goed onderhouden wegen en heeft geen spoorwegtoegang. De dichtstbijzijnde stad is Maó, gelegen op 23 km afstand. De internationale luchthaven van Menorca in Maó ligt op 25 km afstand.

Leven in Mercadal

Mercadal biedt een combinatie van natuurlijke schoonheid, culturele bezienswaardigheden, en vrijetijdsactiviteiten. Omringd zijn door prachtige parken en de nabijheid van de zee, biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten. Daarnaast biedt het een breed scala aan luxe winkelmogelijkheden. Het nachtleven en entertainment in Mercadal is elegant en exclusief, met het Casino Sant Climent als een van de hoogtepunten. De stad staat bekend om zijn jaarlijkse paardenfestival en Mercadet de Nit, een nachtmarkt waar lokale kunstenaars hun kunst en ambachten tonen. Daarnaast heeft het een verscheidenheid aan gerespecteerde onderwijsinstellingen, evenals moderne ziekenhuizen en klinieken in de buurt. De openbare infrastructuur is solide en diensten zijn ruim beschikbaar.