De markt is recent selectiever geworden: kopers zijn vooral aangetrokken door de authenticiteit en de rust van Nerežišća. Reguliere vraag is er vooral naar gerenoveerde monumentale woningen en zorgvuldig ontworpen villa’s. Prijsstijgingen zijn gematigd, maar de aantrekkingskracht is blijvende waarde – investeerders waarderen de geboden veiligheid en gevraagde discretie. Aankopen verlopen doorgaans in vertrouwen en onderhands.
Het dorpshart wordt gekenmerkt door Dalmatische architectuur en een rustige plein. Net buiten het centrum bieden grotere domeinen tussen olijfgaarden meer privacy en mogelijkheden voor maatwerk of herontwikkeling. De vraag richt zich op historische huizen, landgoederen, percelen met landbouw- of woonpotentieel en moderne villa’s passend in het landschap. De omliggende natuur trekt mensen die zowel rust als toegang tot de kust willen.
Nerežišća staat steeds meer bekend bij wereldse kopers die authenticiteit, discretie en levenskwaliteit nastreven. De ligging bovenop het eiland, buiten de kustregio, waarborgt rust, panoramisch uitzicht en een bijzonder microklimaat. Veel karakteristieke stenen huizen zijn met behoud van historie getransformeerd tot moderne woningen, zeer geliefd bij internationale kopers als mediterraan toevluchtsoord of tweede huis. Investeren in Nerežišća is méér dan alleen wonen: naast olijfolie, wijnbouw en lavendel is er volop ruimte voor landgoederen en particuliere projecten voor families met een lange termijnvisie.
Aankoop gebeurt doorgaans onderhands via een notaris, met zorg voor juridisch onderzoek, vergunningen en restauratiestatus. Buitenlandse kopers volgen heldere procedures, maar lokale expertise is essentieel. Door vertrouwelijkheid bieden lokale adviseurs vaak het beste toegang tot exclusieve objecten die zelden publiek worden aangeboden.
Nerežišća is rustiger dan de kustplaatsen, maar de vraag stijgt naar smaakvol gerenoveerde woningen voor selecte seizoenshuurders, vooral bij liefhebbers van natuur en cultuur. Voor kortverhuur is een vergunning noodzakelijk en woningen met karakter en comfort behalen premium tarieven.
Lokale kennis is cruciaal in een markt waar veel aanbod discreet van eigenaar wisselt. Ervaren adviseurs bieden toegang tot exclusief aanbod buiten de markt, begeleiden de aankoop van monumentaal vastgoed en onderhandelen specialistisch binnen de dynamiek van Brač. Zij waarborgen veiligheid en een onderscheidend aankooptraject.
Nerežišća biedt ook buiten het residentiële segment kansen: ondernemers en family offices investeren in herontwikkeling van historische landgoederen voor boetiekhotellerie, landbouw, of creatieve retraites. De serene sfeer en moderne digitale infrastructuur stimuleren werken op afstand en ondernemerschap, vooral in de sectoren wellness, ambacht en olijfolie. Behoud van het kleinschalige karakter en het landelijke landschap zijn sterk in trek voor duurzame investeringen en hoogwaardige seizoensverhuur.
De stabiele overheid en EU-lidmaatschap van Kroatië garanderen een betrouwbaar investeringsklimaat en moderne infrastructuur. Brač beschikt over goede veerbootverbindingen naar Split en internationale luchthavens. Nerežišća profiteert van groeiend duurzaam toerisme en Kroatië’s inzet voor transparantie en stabiele groei.
De kosten van levensonderhoud zijn concurrerend met andere Kroatische eilanden. Nutsvoorzieningen en personeel kosten zijn redelijk, lokale producten zijn van hoge kwaliteit. Toprestaurants zijn te vinden in de kustplaatsen, maar het dorp staat bekend om authentieke konobas. Diensten zijn betrouwbaar en vastgoedkosten beheersbaar, aantrekkelijk voor zowel vaste bewoners als langverhuur. Lokaal geproduceerd voedsel en handwerk versterken de waarde van het dagelijkse leven zonder meerprijs.
Het dorpsleven draait om tradities, kunst en natuur. Op het dorpsplein worden culturele evenementen, muziek en folklore gevierd en het jaarritme wordt bepaald door de olijvenoogst, het wijnmaken en buitenactiviteiten. Discrete luxe komt tot uiting in privé-tuinen, exclusieve dinerevenementen en toegang tot de jachthavens, fietsroutes en wandelingen van Brač. Het accent op authenticiteit en duurzaamheid beantwoordt aan een stijlvolle, ongehaaste mediterrane leefstijl.
Dit deel van Brač heeft milde winters en warme, zonnige zomers. De ligging beschermt tegen sterke zeewinden en wordt gekoeld door zachte bergbrisen. Ideaal voor olijventeelt, wijnbouw en het hele jaar buitenleven. Veel zonuren en aangename nachttemperaturen maken uitgebreid buiten genieten mogelijk.
Ontdek een zorgvuldig samengesteld portfolio van de meest verfijnde woningen en gerestaureerde landhuizen van Nerežišća. Elk object is geselecteerd op architectuur, privacy en ligging – een authentiek eilandverblijf voor de internationale koper die discretie en kwaliteit zoekt.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish