NOORDWIJK

Offemweg 31 - 2201 HB

Nederland

Aangeboden door Signature Listing

Stijlvolle notarisvilla | Groots wonen vlak bij zee
Een indrukwekkend familiehuis met 408 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, een zelfstandig gastenverblijf en een verwarmde dubbele garage. Gelegen op een perceel van 1.123 m², tegenover Landgoed Offem en op korte fietsafstand van het strand.

Wat de verkopers gaan missen:
“Wij hebben deze villa zelf laten bouwen en daarbij heel bewust nagedacht over de ruimte, de indeling en het comfort voor ons gezin. Het is jarenlang een heerlijk familiehuis geweest, gevuld met mooie herinneringen aan onze kinderen en later ook onze kleinkinderen. Vooral de momenten waarop iedereen samenkwam, zullen we missen: lange avonden aan tafel, familie en vrienden onder de veranda en logés die boven de garage bleven slapen. Het huis bood altijd voldoende ruimte voor iedereen en was een plek waar mensen zich direct thuis voelden. Inmiddels zijn de kinderen het huis uit en is de villa voor ons te groot geworden. Het is tijd om deze bijzondere plek door te geven aan een nieuw gezin dat hier zijn eigen herinneringen kan maken.”

Wonen in Noordwijk:
Noordwijk combineert het ontspannen karakter van een kustplaats met het comfort van een compleet en levendig dorp. Offemweg 31 ligt tegenover het groene Landgoed Offem en op korte afstand van de historische dorpskern van Noordwijk-Binnen. Via de sfeervolle Voorstraat en het Lindenplein wandelt u naar lokale winkels, delicatessenzaken en andere speciaalzaken. Voor het strand, de boulevard en de duinen stapt u op de fiets. Noordwijk beschikt daarnaast over een ruim aanbod aan goede restaurants, gezellige terrassen, beachclubs en sportvoorzieningen. Golfliefhebbers vinden de Noordwijkse Golfclub op korte afstand, prachtig gelegen in het duinlandschap.

Ook het onderwijsaanbod in de omgeving is ruim. In Noordwijk vindt u verschillende basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, waaronder internationale basisschool WereldWijs en het Northgo College. Op circa 15 minuten rijden ligt het Rijnlands Lyceum Oegstgeest, met onder meer tweetalig vwo. International School Leiden en de Universiteit Leiden zijn binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. Ook universiteiten in Amsterdam, Den Haag, Delft en Rotterdam zijn vanuit Noordwijk goed bereikbaar. Den Haag en luchthaven Schiphol bereikt u met de auto in circa 30 minuten. Amsterdam ligt op ongeveer 45 minuten rijden.

Lifestyle | Een zaterdag in Noordwijk:
De zaterdag begint met koffie en een lekker ontbijt met het hele gezin aan de grote eettafel in de woonkeuken. Daarna gaat ieder zijn eigen weg. De kinderen stappen op de fiets richting de hockey- en voetbalclub, terwijl de ouders naar de Noordwijkse Golfclub rijden voor een ronde golf, midden in de duinen.

Rond lunchtijd komt het gezin weer samen bij Branding Beach Club, een van de vele populaire beachclubs van Noordwijk. Het terras zit vol, uit de speakers klinkt een lekker muziekje en met de voeten in het zand geniet u van een goede lunch en uitzicht op zee.

Aan het einde van de middag komen vrienden uit Amsterdam naar Noordwijk. De barbecue gaat aan en iedereen verzamelt zich onder de veranda. Na het eten trekken de kinderen zich terug in het souterrain om te chillen of een film te kijken, terwijl de ouders boven nog gezellig natafelen en naborrelen. Niemand hoeft ’s avonds nog terug naar Amsterdam: gasten kunnen comfortabel blijven slapen in het gastenverblijf boven de garage. Het leven in Noordwijk is goed.

De rondleiding:
Via het elektrisch bedienbare toegangshek met video-intercom rijdt u het perceel op. Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De statige, overdekte entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en het imposante trappenhuis. Vanuit hier wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze villa werkelijk biedt.

Wonen
Dubbele deuren openen naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De visgraat parketvloer, stijlvolle gashaard en meerdere openslaande deuren naar het terras en de veranda zorgen voor een warme en elegante uitstraling. Ondanks de royale afmetingen voelt de ruimte comfortabel en huiselijk aan. Karakteristieke en-suitedeuren met glas-in-lood en vaste kasten verbinden de woonkamer met de woonkeuken. Hierdoor kunnen beide vertrekken afzonderlijk worden gebruikt, maar vormen ze samen ook één grote leefruimte voor het hele gezin.

Koken
De woonkeuken is het hart van het huis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waaraan u samen ontbijt, dineert of met vrienden tot laat natafelt. De keuken is uitgevoerd met een hardstenen vloer en werkblad en voorzien van hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur. U beschikt onder meer over een vijfpits gasfornuis met grillplaat, stoomoven, combi-oven met magnetron, warmhoud lade, koelkast, vrieslade, vaatwasser en Quooker. Ingebouwde speakers en een tv-aansluiting maken dit een plek waar het dagelijkse gezinsleven zich vanzelf afspeelt.

Slapen
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de master suite. Deze beschikt over een eigen inloopkast en een luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een technische ruimte met de cv-opstelling.

Badderen
De villa beschikt over drie badkamers. De badkamer bij de master suite is ruim en comfortabel ingericht en voelt als een privé wellness ruimte. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede badkamer voor de overige slaapkamers, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Hierdoor heeft ieder gezinslid voldoende ruimte en privacy tijdens de drukke ochtenduren. De derde badkamer bevindt zich in het zelfstandige gastenverblijf boven de garage. Logés, een au pair of inwonende familie beschikken hier over hun eigen sanitaire voorzieningen en volledige privacy.

Het souterrain
Het souterrain is geen traditionele kelder, maar een volwaardige en volledig bruikbare woonlaag. Momenteel bevinden zich hier een gym, kantoor, speelruimte en berging. De indeling kan eenvoudig worden aangepast aan een volgende levensfase. Zo kunnen hier twee extra slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd. Zijn extra slaapkamers niet nodig, dan kan de speelruimte worden vergroot en bijvoorbeeld worden ingericht met een bar, thuisbioscoop of wellnessruimte met sauna en Turks stoombad.

Het gastenverblijf
Boven de dubbele garage bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf met eigen badkamer. Een comfortabele plek met volop privacy voor logés, een au pair, inwonende familie of werken aan huis. Eventueel gebruik voor toeristische verhuur of een B&B is afhankelijk van toestemming van de bevoegde instanties en dient door koper zelf te worden onderzocht.

Buitenleven
De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd door Studio Ewald Jamin. Volwassen bomen en weelderig groen bieden veel privacy, terwijl de gunstige zon ligging ervoor zorgt dat u op ieder moment van de dag een fijne plek buiten vindt. Via de openslaande deuren lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Onder de veranda kunt u vrijwel het hele jaar comfortabel zitten dankzij de ingebouwde speakers en infraroodverwarming. Het terras met buitenhaard vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Door de afmetingen van het perceel is er bovendien ruimte om een zwembad in de tuin te realiseren.

Parkeren en de garage
De verwarmde dubbele garage biedt ruimte aan twee auto’s en beschikt over aanvullende bergruimte. Op de eigen oprit kunnen bovendien meerdere auto’s worden geparkeerd, waardoor ook gasten altijd op eigen terrein terechtkunnen.

Duurzaam en comfortabel wonen:
Duurzaamheid en wooncomfort gaan in deze villa moeiteloos samen. De woning beschikt over een warmtepomp installatie, vloerverwarming en diverse andere energiebesparende voorzieningen. Dit resulteert in het uitstekende energielabel A+++, een bijzonder sterk label voor een villa van deze omvang. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. Gestuukte wanden en plafonds, inbouwverlichting, een uitgebreid domotica systeem, een alarminstallatie en video-intercom maken de woning compleet.

Kenmerken en pluspunten van de villa:
+ Vrijstaande notarisvilla;
+ Maar liefst circa 408 m² woonoppervlakte;
+ Perceel van 1.123 m²;
+ Energielabel A+++;
+ Hybride warmtepomp met aardwarmte;
+ 21 zonnepanelen;
+ Bouwjaar 2009;
+ Drie volwaardige woonlagen;
+ Zes slaapkamers en drie badkamers;
+ Royale woonkeuken met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur;
+ Sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer, gashaard en openslaande deuren;
+ Volwaardig souterrain, momenteel ingericht als gym, kantoor, speelruimte en berging;
+ Mogelijkheid om in het souterrain twee extra slaapkamers en een badkamer te realiseren;
+ Ook geschikt voor een bar, thuisbioscoop of wellness ruimte;
+ Zelfstandig gastenverblijf met eigen badkamer boven de garage;
+ Verwarmde dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
+ Onder architectuur aangelegde tuin van Studio Ewald Jamin;
+ Ruimte voor het realiseren van een zwembad in de tuin;
+ Veranda met ingebouwde speakers en infraroodverwarming;
+ Terras met buitenhaard;
+ Warmtepomp installatie, vloerverwarming en diverse andere energiebesparende voorzieningen;
+ Voorzien van domotica, een alarminstallatie en video-intercom;
+ Veel ruimte en privacy voor een groot gezin, inwonende familie, een au pair, logés of werken aan huis;
+ Gelegen tegenover Landgoed Offem en nabij het historische centrum van Noordwijk-Binnen;
+ Strand, zee, duinen, sportclubs, scholen en de Noordwijkse Golfclub op korte afstand;
+ Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Leiden goed bereikbaar.

Uitnodiging:
Ziet u zichzelf wonen in deze stijlvolle villa? Ik nodig u graag uit om de woning persoonlijk te komen bezichtigen. Een afspraak is óók mogelijk buiten kantoortijden en in het weekend. De koffie staat klaar.

Rosalie Kneijber Zuidema
Register NVM Makelaar Wonen | Gespecialiseerd in het hogere segment