NOORDWIJK

Residence Astrid 13 - 2202 BL

Nederland

Aangeboden door Signature Listing

***Die deutsche Immobilienbeschreibung finden Sie unten***

Wakker worden met het geluid van de zee en een uitzicht dat nooit hetzelfde is.
Welkom bij Residence Astrid 13 in het geliefde Noordwijk aan Zee.

In dit verfijnde appartement in Residence Astrid draait alles om licht, uitzicht en locatie. Het brede, op het zuiden gelegen balkon is het absolute statement. Met een afmeting van circa 2,13 x 6,09 meter biedt het balkon volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel – een plek om de hele dag van de zon en het vrije uitzicht over strand en zee te genieten. De ligging aan de Zuidboulevard brengt u direct aan het strand, met alle levendigheid van Noordwijk binnen handbereik. Binnen is het appartement tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Strakke lijnen, een rustige basis en hoogwaardige materialen zorgen voor een interieur dat direct goed voelt. De zwarte plafondhoge deuren geven het geheel een uitgesproken en stijlvol karakter, met een subtiele boutiquehotel-uitstraling.

De op maat gemaakte keuken beschikt over een royaal werkblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, grotendeels van Bosch, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en inductiekookplaat. De oven is van AEG. Een op maat vervaardigde servieskast zorgt voor een opgeruimd en elegant geheel.
De hoofdslaapkamer biedt rust en comfort. Met de ramen en de balkondeur open klinkt het zachte geluid van de zee tot in de kamer – een bijzonder detail dat de beleving compleet maakt. De tweede slaapkamer is compacter en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

Dit appartement biedt het beste van twee werelden: geschikt voor permanente bewoning én als tweede woning. Een pied-à-terre aan zee, op korte afstand van Amsterdam en Den Haag – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de kust.

Wonen in Noordwijk aan Zee
Wonen in Noordwijk aan Zee voelt als 365 dagen per jaar vakantie. Lange strandwandelingen, lunchen en dineren bij hippe beachclubs en het ritme van de seizoenen dat hier extra voelbaar is.
De Zuidboulevard staat bekend om haar levendige sfeer en geliefde hotspots, zoals De Branding Beach Club, Vesper Hotel en strandrestaurant Bries – plekken waar u de hele dag kunt genieten.
Ook op culinair niveau heeft Noordwijk veel te bieden. Restaurant SALT Noordwijk is een absolute aanrader en in Grand Hotel Huis ter Duin bevindt zich het met een Michelinster bekroonde restaurant Latour.
Voor hondenliefhebbers ligt aan het einde van de boulevard het hondenstrand, waar honden het hele jaar welkom zijn. In de wintermaanden mag u bovendien vrijwel overal op het strand met uw hond wandelen.

Rondleiding
U arriveert bij de verzorgde entree van het complex en bereikt via de trap of lift de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt.
Bij binnenkomst vallen direct het licht en de rustige uitstraling op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de living met directe toegang tot het balkon op het zuiden.
Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers en de centraal gelegen badkamer, voorzien van een douche, inbouwkast en wastafelmeubel met verwarmde spiegel.
Op de begane grond bevinden zich de berging in de onderbouw en de ruime garage, geschikt voor een auto, bakfiets en bijvoorbeeld surfboards. Vanaf de parkeerplaats rijdt u eenvoudig de garage in.
Gedurende het jaar mag u tevens twee auto’s parkeren op het binnenterrein. Alleen in het absolute hoogseizoen mag u met één auto op het binnenterrein parkeren, maar kunt u uw tweede auto altijd kwijt in de garage. Om in de rest van Noordwijk op straat te mogen parkeren, vraagt u eenvoudig een parkeervergunning aan – ook als u de woning als tweede woning gebruikt.

Zorgeloos wonen, uitstekend beheerd
Het complex is zeer goed onderhouden en de afgelopen jaren is er actief geïnvesteerd door de vereniging van eigenaren. Zo zijn onder andere de balkons en balustrades vernieuwd, is er een nieuwe cv-installatie voor de blokverwarming geplaatst (2024) en is in 2025 het schilderwerk aan de buitenzijde bijgewerkt. De gemeenschappelijke ruimtes worden zeer regelmatig schoongemaakt. De kleinschalige en zeer goed georganiseerde vereniging van eigenaren zorgt voor een verzorgd geheel en prettig wooncomfort.
Binnen de vereniging gelden duidelijke richtlijnen ten aanzien van gebruik, waaronder een beperking op vakantieverhuur (maximaal 30 dagen per jaar). Familie is natuurlijk wel te allen tijde welkom om van uw appartement gebruik te maken.

Pluspunten van dit appartement:
+ Ruim balkon (ca. 2,13 x 6,09 m) met ruimte voor een zithoek en eettafel, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht over strand en zee;
+ Turn-key appartement met 2 slaapkamers;
+ Hoogwaardig afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen en apparatuur;
+ Zwarte plafondhoge deuren met hotelchic-uitstraling;
+ Op maat gemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ Privé-garagebox (optioneel, € 55.000 k.k.);
+ Mogelijkheid tot parkeren van een tweede auto op het privéterrein;
+ Zeer goed onderhouden complex;
+ Kleinschalige en professioneel georganiseerde vereniging van eigenaren;
+ Toplocatie aan de Zuidboulevard – het strand letterlijk voor de deur;
+ Per direct beschikbaar.

Bijdragen en voorschot Vereniging van Eigenaren:
+ VvE-bijdrage: € 310,- per maand;
+ Voorschot verwarming: € 60,- per maand;
+ Garagebox: € 30,- per maand;
+In de garage is het opladen van auto’s niet toegestaan;
+ Er is een laadpaal aanwezig op het parkeerterrein.

Waar veel appartementen aan zee te vinden zijn, komt de combinatie van een zorgvuldig onderhouden complex, parkeermogelijkheden voor twee auto’s en relatief lage servicekosten zelden samen. Ziet u zichzelf hier al zitten, aan de eettafel met vrienden of familie, terwijl de zon ondergaat in zee? Ik nodig u van harte uit om dit appartement zelf te ervaren. Neem gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding – ook in het weekend mogelijk.

Met warme groet,

Rosalie Kneijber Zuidema
Register NVM Makelaar

***Immobilienbeschreibung auf Deutsch***

Angeboten von Signature Listing

Aufwachen mit dem Klang des Meeres
und einem Ausblick, der sich jeden Tag verändert.

Willkommen in der Residence Astrid 13 im beliebten Noordwijk aan Zee.

In dieser stilvollen Wohnung in der Residence Astrid dreht sich alles um Licht, Ausblick und Lage. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon ist das absolute Highlight. Mit einer Größe von ca. 2,13 x 6,09 Metern bietet er ausreichend Platz für eine komfortable Lounge-Ecke sowie einen Esstisch – ein Ort, an dem Sie den ganzen Tag die Sonne und den freien Blick auf Strand und Meer genießen können.

Die Lage an der Zuidboulevard bringt Sie direkt an den Strand, während das lebendige Zentrum von Noordwijk bequem erreichbar ist.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige und bis ins Detail durchdachte Ausstattung. Klare Linien, eine ruhige Basis und edle Materialien schaffen ein Interieur, das sich sofort richtig anfühlt. Die schwarzen, deckenhohen Türen verleihen dem Ganzen einen markanten und stilvollen Charakter mit einer dezenten Boutique-Hotel-Atmosphäre.

Die maßgefertigte Küche verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche und ist mit hochwertigen Einbaugeräten – überwiegend von Bosch – ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine und Induktionskochfeld. Der Backofen stammt von AEG. Ein maßgefertigter Geschirrschrank sorgt für ein aufgeräumtes und elegantes Gesamtbild.

Das Hauptschlafzimmer bietet Ruhe und Komfort. Bei geöffneten Fenstern und Balkontür dringt das sanfte Rauschen des Meeres bis ins Zimmer – ein besonderes Detail, das das Wohngefühl abrundet. Das zweite Schlafzimmer ist kompakter und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: geeignet sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch als Zweitwohnsitz. Ein Pied-à-terre am Meer, nur unweit von Amsterdam und Den Haag – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Küste zu genießen.

Wohnen in Noordwijk aan Zee
Wohnen in Noordwijk aan Zee fühlt sich an wie 365 Tage Urlaub im Jahr. Lange Strandspaziergänge, Lunch und Dinner in stilvollen Beachclubs und das spürbare Wechselspiel der Jahreszeiten prägen das Leben hier.

Die Zuidboulevard ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und beliebten Hotspots wie De Branding Beach Club, das Vesper Hotel und das Strandrestaurant Bries – Orte, an denen Sie den ganzen Tag verweilen können.

Auch kulinarisch hat Noordwijk viel zu bieten. Das Restaurant SALT ist sehr zu empfehlen, und im Grand Hotel Huis ter Duin befindet sich das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant Latour.

Für Hundeliebhaber liegt am Ende der Boulevard ein Hundestrand, an dem Hunde das ganze Jahr über willkommen sind. In den Wintermonaten dürfen Hunde zudem fast überall am Strand frei laufen.

Besichtigung
Sie erreichen den gepflegten Eingangsbereich des Gebäudes und gelangen über Treppe oder Aufzug in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet.

Beim Betreten fallen sofort das Licht und die ruhige Ausstrahlung auf. Die Diele bietet Zugang zu allen Räumen. Auf der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Auf der Rückseite liegen die beiden Schlafzimmer sowie das zentral gelegene Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Einbauschrank und Waschtisch mit beheiztem Spiegel.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum im Untergeschoss sowie die großzügige Garage, geeignet für ein Auto, Lastenrad oder beispielsweise Surfbretter. Von der Parkfläche aus fahren Sie bequem direkt in die Garage.

Ganzjährig dürfen Sie zudem zwei Fahrzeuge auf dem privaten Gelände parken. Lediglich in der Hochsaison ist dies auf ein Fahrzeug begrenzt; das zweite Fahrzeug kann jederzeit in der Garage untergebracht werden. Für das Parken im restlichen Noordwijk lässt sich unkompliziert eine Parkgenehmigung beantragen – auch bei Nutzung als Zweitwohnsitz.

Sorglos wohnen, hervorragend verwaltet

Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich investiert. So wurden unter anderem die Balkone und Geländer erneuert, eine neue Heizungsanlage für die Blockheizung installiert (2024) und die Außenfassade zuletzt im Jahr 2025 aufgefrischt. Die Gemeinschaftsbereiche werden regelmäßig gereinigt.

Die kleine und professionell organisierte Eigentümergemeinschaft sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild und ein angenehmes Wohnklima.

Innerhalb der Gemeinschaft gelten klare Regelungen, unter anderem eine Begrenzung der Ferienvermietung auf maximal 30 Tage pro Jahr. Familienmitglieder sind selbstverständlich jederzeit willkommen.

Highlights der Wohnung
+ Großzügiger Balkon (ca. 2,13 x 6,09 m) mit Platz für Lounge- und Essbereich, nach Süden ausgerichtet mit freiem Blick + auf Strand und Meer
+ Schlüsselfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern
+ Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und Geräten
+ Schwarze, deckenhohe Türen im stilvollen Hotel-Chic
+ Maßgefertigte Küche mit Einbaugeräten
+ Private Garage (optional, € 55.000 zzgl. Erwerbsnebenkosten)
+ Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug auf dem Privatgelände zu parken
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Kleine, professionell organisierte Eigentümergemeinschaft
+ Toplage an der Zuidboulevard – der Strand direkt vor der Tür
+ Sofort verfügbar
+ Nebenkosten / Beiträge
+ Hausgeld: € 310,- pro Monat
+ Heizkostenvorschuss: € 60,- pro Monat
+ Garage: € 30,- pro Monat
+ Das Laden von Elektrofahrzeugen in der Garage ist nicht gestattet
+ Auf dem Parkplatz steht eine Ladestation zur Verfügung

Während viele Wohnungen am Meer zu finden sind, ist die Kombination aus einer hervorragend gepflegten Anlage, Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und vergleichsweise niedrigen Nebenkosten äußerst selten.

Können Sie sich bereits vorstellen, hier zu sitzen – am Esstisch mit Familie oder Freunden, während die Sonne im Meer untergeht?

Gerne laden wir Sie ein, diese Wohnung persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Besichtigung – auch am Wochenende möglich.

Mit freundlichen Grüßen,

Rosalie Kneijber Zuidema
Zertifizierte NVM-Immobilienmaklerin