Villa N/A in NUTH

Centraal gelegen in Zuid Limburg ligt de gemeente Beekdaelen met uitstekende verbindingen naar grote steden in de regio, zoals Maastricht, Valkenburg en Aken (in Duitsland). In de plaats Nuth, gelegen in Beekdaelen bieden wij aan in de Pelikaanstraat 9, vrijstaande villa met garage en fraaie tuin. De villa gelegen met zicht op de groene omgeving en grenzend aan het park met vijverpartij. Op enkele minuten loopafstand is de kern met voorzieningen en het NS station gelegen. De villa is recentelijk geheel verbouwd, gemoderniseerd en zeer recent van binnen en buiten voorzien van nieuw schilderwerk. Het gebruik van duurzame en luxe materialen zorgen voor een hoge mate van woon- en leefcomfort. Daarnaast is de villa zeer duurzaam gezien de energetische voorzieningen en energielabel A.

Indeling:

Souterrain:

Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale ontvangsthal en wordt gebruikt als wijnkelder, opstelplaats voor waterontharder en omvormer voor de zonnepanelen (36 stuks).

Parterre:

De voortuin met royale betegelde oprit is geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen en zij-ingang naar de achterzijde van het perceel. Overdekte entree naar de royale ontvangsthal, deze is voorzien van een designgarderobe, meterkast, trap naar souterrain en verdieping. De toiletruimte met strak gestucte wanden is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Hardglazen taatsdeur met toegang tot de living, deze is verrassend en royaal van indeling. In de woonkamer is het heerlijk en aangenaam om te verblijven, de verschillende zithoeken zijn gesitueerd nabij tv en inbouw gas-haard of grenzend bij de glaspartij met uitzicht naar buiten. Aangrenzend is de multifunctionele ruimte die door een grote glazen schuifwand gesloten kan worden. De aluminium schuifpui biedt toegang tot de tuin en de kamer is gekoeld door een separate airconditioning. De eetkamer met keuken is aan de tuinzijde geplaatst en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken installatie is ontworpen en geplaatst als wand en eiland opstelling. Hoogglans witte kasten in een houten omkadering vormen het meubel met veel bergruimte met "Miele" inbouw apparatuur zoals brede inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vaatwasser, Quooker voor kokend, gekoeld en bruisend water en een warmtelade voor servies. De schuifpui zorgt voor een direct tuincontact. Direct aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met de aansluitpunten voor witgoed. Inpandig bereikbare garage met sectionaalpoort, in de garage is de opstelplaats voor de warmtepomp (16 KW) voor verwarming en warm water levering. De warmtepomp kan ook gebruikt worden voor koeling in de zomer. Vooral voor tuinliefhebbers is het genieten in de fraai onder architectuur aangelegde tuin met grote terrassen de fraaie waterpartij en gevarieerde beplanting. Houten tuinhuis met overkapping voorzien van infrarood terrasverwarming.