Oisterwijk

Heerlijk wonen in Oisterwijk!

Ben jij op zoek naar een woning met kwaliteit? Een woning waar je niets maar aan hoeft te doen?

Een woning van deze tijd, modern met een prachtige woon/leefkeuken, twee moderne badkamers, één voor jezelf en één voor je kinderen? Een royale, vrijstaande woning met 6 slaapkamers? Een woning met een échte oprit waar niet alleen jouw auto op kan staan, maar ook die van je partner en/of van je kinderen, of van je vrienden. En wat je ook mag verwachten in dit prijssegment, een woning met een brede carport én een dubbele garage. Energiezuinig, volledig gasloos, met een zonnige ruime tuin én een gezellige bar.

Zoek niet verder, deze woning heeft het namelijk, met nog heel veel extra’s.

Wim van Baaststraat 3
Deze woning uit 2021 is voorzien van moderne technische installaties en ligt op een van de grootste percelen van de jonge wijk Pannenschuur Buiten. De rustige omgeving met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen biedt een prettige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid. De bushalte ligt op minder dan 50 meter lopen; met de bus bereik je binnen 10 minuten het centrum van Oisterwijk of het NS-station.

Algemeen
Woonoppervlakte: circa 248 m²
Perceeloppervlakte: 716 m²
Bouwjaar: 2021
Energielabel: A+++

Indeling
Parterre
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevindt zich een royale toiletruimte met een zwevend toilet, een urinoir en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkeuken.

Een echte blikvanger is de massief eiken trap, die doorloopt tot aan de tweede verdieping.

Woonkeuken
De op maat gemaakte keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat, een spoeleiland met Quooker, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron met heteluchtfunctie, een afzonderlijke heteluchtoven en een luxe wijnklimaatkast. Het aanrechtblad van Dekton is krasvast, kleurvast en hittebestendig. Geen gedoe wanneer je knoeit met het inschenken van een glaasje wijn, of het snijden van een citroen waarvan het sap intrekt. Kortom, ook hier is gekozen voor Kwaliteit.

Op maat gemaakte open interieurkasten bieden een fraaie plek voor woonaccessoires en kookboeken en dragen bij aan de sfeer van deze ruimte. Over sfeer gesproken, in de keuken is tevens een fraaie elektrische haard op tafelhoogte, niet alleen sfeer verhogend maar ook lekker behaaglijk qua warmte.

De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. Via de brede schuifpui stap je direct onder de overkapping. Dankzij de aanwezige heaters kun je hier ook op koelere dagen comfortabel zitten.

De berging is de technische ruimte waar de warmtepomp staat, samen met de 400 liter boiler. Er is nog ruimte voor evt. een extra koelkast en een kapstok voor de jassen.

Woonkamer
Aan de voorzijde ligt de knusse woonkamer, die ook als televisiekamer of lounge gebruikt kan worden. Net als de rest van de woning is deze ruimte vormgegeven door een binnenhuisarchitect, waarbij rekening is gehouden met de wensen van de bewoners om er een royale, moderne elektrische haard te situeren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, een berging en een separate toiletruimte met een urinoir, een zwevend toilet en een fonteintje. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer heeft een fraaie walk-in closet met aan weerszijden volop hang- en legruimte. De aangrenzende badkamer en suite is ingericht met een royaal ligbad, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een grote inloopdouche. Natuurlijk daglicht en de mogelijkheid om te ventileren vormen een prettige aanvulling op de aanwezige balansventilatie.

De tweede badkamer beschikt over een brede wastafel, een inloopdouche en natuurlijk daglicht.
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en topcooling. De temperatuur is per vertrek afzonderlijk instelbaar.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige, ruime slaapkamers, één aan elke kopse kant. Daarnaast zijn er een berging en extra bergruimte naast de trap.

Tuin, overkapping en garage
Direct aan de woonkeuken grenst een royale overkapping met heaters. Een fijne extra leefplek om buiten te tafelen, te borrelen en samen te zijn met gezin, familie en vrienden.

De verzorgde, ruime tuin ligt op het westen en biedt volop zon en privacy. Diverse terrassen en een jacuzzi maken het buitenleven compleet.

De royale oprit langs de woning leidt naar een brede carport met een laadpunt voor een elektrische auto. Daarachter ligt de dubbele garage met een elektrische garagedeur. De garage beschikt over krachtstroom, vloerverwarming, airconditioning, warm en koud water, een eigen stroomvoorziening en afvoeren. Deze voorzieningen bieden mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een tiny house.

Achter de garage bevindt zich een gezellige bar, met daarachter een berging.

Via de achterom bereik je een extra stuk gemeentegrond dat door de bewoners van Wim van Baaststraat 1 en 3 en de achterburen gebruikt mag worden. Hier kun je het hele jaar door bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger stallen.

Bijzonderheden
- Royale, moderne vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking en een overkapping
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en topcooling
- Volledig gasloos, met een aardwarmtepomp en 20 zonnepanelen
- WTW-installatie met air spots: toevoer van verse lucht en afvoer van vervuilde lucht via spots in plaats van ventilatieroosters, geïntegreerd met de verlichting
- Zes slaapkamers en twee badkamers
- Royale oprit voor meerdere auto’s, brede carport met laadpunt en dubbele garage
- Gezellige bar met een achtergelegen berging
- Grote, zonnige tuin op het westen met diverse terrassen, veel privacy en een jacuzzi
- Extra gemeentegrond waarvan de bewoners van Wim van Baaststraat 1 en 3 het hele jaar door gebruik mogen maken

Locatie
De Wim van Baaststraat is een groene, ruim opgezette straat in de wijk Pannenschuur Buiten. De straat is rustig en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. De bushalte ligt om de hoek.

Oisterwijk
Oisterwijk staat bekend om zijn bossen en vennen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, joggen en fietsen, met een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Het dorp heeft een eigen NS-station, een theater, authentieke winkels en vele restaurants en terrassen. Ook op sportief gebied is het aanbod ruim, met onder meer een manege, hockeyvelden, voetbalverenigingen en tennisbanen. Naast basisonderwijs is er voortgezet onderwijs van vmbo tot en met tweetalig vwo. Een veelzijdige woonplaats met stadsrechten, die is verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van Nederland.

Wil je deze moderne, instapklare woning met zes slaapkamers en een prachtige woonkeuken zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, per e-mail of telefonisch. Meer informatie vind je op www.finesse-makelaardij.nl.